2024年度北京首次租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京首次租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电网费用承担12.3宠物相关条款第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：北京市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方身份证号码：1101.2.3承租方联系电话：13956781.2.4承租方地址：北京市区路号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋门牌号：路号2.2房屋基本情况2.2.1房屋结构：三室一厅2.2.2房屋面积：100平方米2.2.3房屋装修情况：中等装修2.3房屋设施清单2.3.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等2.3.2电器清单：空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等2.3.3其他设施：宽带、燃气、供暖等第三条租房期限3.1租房起始日期：2024年1月1日3.2租房终止日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及附属设施，按照房屋设施清单使用家电及家具，不得损坏。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.3承租方不得将房屋转租给他人。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2.2承租方负责日常的房屋及附属设施的清洁和保养。因您未提供完整的合同主题，剩余条款暂未编写。如需继续完善合同条款，请提供相关主题和要求。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，若出租方和承租方双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更程序8.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章。8.2.2书面变更协议与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同期满，双方未续签合同的，合同自然解除。8.1.2在合同有效期内，一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.1.3合同解除的条件和法律后果，按照双方协商一致的约定执行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由和依据。8.2.2双方按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任。10.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2承租方未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由承租方承担。12.1.2物业管理费的具体金额和支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。12.2水电网费用承担12.2.1水电网费用由承租方承担。12.2.2承租方应在每月租金支付时，向出租方支付当月的水电网费用。12.3宠物相关条款12.3.1承租方不得在房屋内养宠物。12.3.2如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并扣除相应押金作为违约金。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件13.3双方身份证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市区路号14.3合同签署人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供房源信息、介绍租赁双方、协调租赁双方关系、提供物业服务、进行房屋维修等。第二条第三方责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。2.3第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序3.1.1第三方应与甲乙方协商一致，明确介入的具体事宜和期限。3.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，以确保其具备提供服务的条件和能力。3.2第三方介入的方式3.2.1第三方可以通过提供服务、协调沟通、技术支持等方式介入。3.2.2第三方介入不得影响甲乙方的合同权益，不得干预甲乙方的合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等具体因素确定。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方对甲乙方的责任限额，不应超过第三方从本次服务中获取的报酬金额。4.2第三方对甲乙方的赔偿方式4.2.1第三方应按照甲乙方的实际损失，向甲乙方进行赔偿。4.2.2第三方赔偿甲乙方损失后，甲乙方应将第三方提供的服务报酬支付给第三方。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.1.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2甲乙方的义务5.2.1甲方应按照合同约定支付服务报酬给第三方。5.2.2乙方应按照合同约定支付服务报酬给第三方。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止6.1.2在合同约定的服务期限外，甲方乙方可书面通知第三方终止介入。6.2第三方介入的解除6.2.2如甲方乙方因故需要解除第三方介入，甲方乙方可书面通知第三方解除介入。第七条违约责任7.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。7.2甲方乙方违反本合同的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务报酬等。9.2本合同的修改、补充，应由甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。本部分是针对原合同的第三方介入修正，共计约1500字。如有需要进一步修改或补充，请随时告知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同备案证明复印件附件三：双方身份证明复印件附件四：房屋设施清单附件五：中介服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：维修服务协议附件八：保险协议附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出租房屋的所有权。1.2甲方应保证附件一的真实性和有效性。附件二：租赁合同备案证明复印件2.1附件二为租赁合同备案证明的复印件，用以证明本合同已在相关部门备案。2.2乙方应保证附件二的真实性和有效性。附件三：双方身份证明复印件3.1附件三为甲方和乙方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。3.2甲方和乙方应保证附件三的真实性和有效性。附件四：房屋设施清单4.1附件四为房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、电器和其他设施。4.2甲方应保证附件四的准确性和完整性。附件五：中介服务协议5.1附件五为中介服务协议，用以明确中介方在本合同中的服务内容、服务期限和服务报酬等。5.2中介方应保证附件五的真实性和有效性。附件六：物业管理服务协议6.1附件六为物业管理服务协议，用以明确物业公司在本合同中的服务内容、服务期限和服务报酬等。6.2物业公司应保证附件六的真实性和有效性。附件七：维修服务协议7.1附件七为维修服务协议，用以明确维修服务提供商在本合同中的服务内容、服务期限和服务报酬等。7.2维修服务提供商应保证附件七的真实性和有效性。附件八：保险协议8.1附件八为保险协议，用以明确保险公司在本合同中的保险内容、保险期限和保险费用等。8.2保险公司应保证附件八的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间、金额支付租金的，视为违约。2.2乙方未按约定时间、金额支付水电网费用、物业管理费等的，视为违约。2.3甲方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。2.4乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致损坏的，视为违约。2.5第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。违约责任认定标准：3.1甲方未按约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.2乙方未按约定时间、金额支付水电网费用、物业管理费等的，应支付违约金，违约金为应付费用的10%。3.3甲方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金，违约金为人民币壹万元整。3.4乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。3.5第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时