2024年度房地产买卖合同（不含土地使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（不含土地使用权）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋户型：____________________2.4房屋现状：____________________2.4.1房屋结构：____________________2.4.2房屋装修情况：____________________2.4.3房屋配套设施：____________________第三条交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：____________________3.3定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.4首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.5贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.6尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3过户费用：____________________4.4过户时间：____________________第五条房屋维修责任5.1保修范围：____________________5.2保修期限：____________________5.3维修责任方：____________________第六条违约责任6.1卖方违约：____________________6.2买方违约：____________________6.3违约赔偿金额：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2仲裁机构：____________________第八条合同的变更和解除8.1变更条件：____________________8.2解除条件：____________________第九条合同的生效9.1生效条件：____________________9.2生效时间：____________________第十条附加条款10.1其他约定事项：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证：____________________11.2房屋土地使用权证：____________________11.3房屋平面图：____________________第十二条签字盖章12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同日期13.1签订日期：____________________第十四条合同份数14.1合同正本份数：____________________14.2合同副本份数：____________________第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第十五条第三方概念界定15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律规定及行业规范执行。如无明确规定，双方可通过协商确定。16.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：中介方负责为本合同交易提供媒介服务，并按照约定收取中介费。中介方的权利义务，包括但不限于：a)如实向甲乙双方展示房屋信息，确保交易双方信息对称；b)协助甲乙双方办理合同签订、贷款、过户等手续；c)按照约定收取中介费，并开具正规发票；d)保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。17.2评估方介入：评估方负责对本合同涉及的房屋进行评估，并出具评估报告。评估方的权利义务，包括但不限于：a)客观、公正地对房屋进行评估，确保评估结果真实有效；b)按照约定时间出具评估报告，并加盖评估机构公章；c)保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。17.3贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构的权利义务，包括但不限于：a)按照法律法规及贷款政策，为买方提供贷款服务；b)审查买方的贷款申请，并在约定时间内答复；c)按照约定利率和还款方式，向买方发放贷款；d)保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。17.4过户机构介入：过户机构负责为本合同涉及的房屋过户手续提供服务。过户机构的权利义务，包括但不限于：a)按照法律法规及过户流程，为甲乙双方办理过户手续；b)在约定时间内完成过户手续，并提供过户证明；c)保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同交易过程中，应明确其职责范围，不得越界干预甲乙双方的合法权益。18.2甲乙双方与第三方的权利义务：甲乙双方有权要求第三方履行其职责，并按照约定承担相应责任。第三方不得要求甲乙双方履行与其职责无关的义务。第十九条第三方责任追究19.1第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。19.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的合同修改20.1本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应在签订合同时，明确第三方的权利义务及责任限额。20.2甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：过户手续办理委托书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，须由房产管理部门出具，证明房屋所有权归卖方所有。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，须由土地管理部门出具，证明卖方对土地拥有使用权。附件的说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋平面图详细要求：清晰、准确的房屋平面图，须由专业测绘机构出具。附件的说明：房屋平面图是本合同的重要附件之一，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件四：中介服务合同详细要求：中介服务合同原件，明确中介方的权利义务及服务费用。附件的说明：中介服务合同是证明甲乙双方与中介方之间的服务关系的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件五：评估报告详细要求：评估报告原件，须由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件的说明：评估报告是本合同的重要附件之一，用于确定房屋的交易价格。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同原件，明确贷款机构、贷款金额、利率、还款方式等信息。附件的说明：贷款合同是证明买方与贷款机构之间的贷款关系的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件七：过户手续办理委托书详细要求：过户手续办理委托书原件，明确甲乙双方委托第三方办理过户手续的授权。附件的说明：过户手续办理委托书是本合同的重要附件之一，用于证明甲乙双方委托第三方办理过户手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的条件不符；2.卖方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成；3.买方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项与合同约定的金额不符；4.买方未按照约定时间办理贷款手续，或贷款手续未能顺利完成；5.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务与合同约定的标准不符；6.评估方未按照约定时间出具评估报告，或评估报告的质量不符合要求；7.贷款机构未按照约定时间答复贷款申请，或批准的贷款金额与合同约定的金额不符；8.过户机构未按照约定时间完成过户手续，或过户手续的质量不符合要求。违约责任认定：1.卖方违约：按照合同约定，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等；2.买方违约：按照合同约定，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等；3.中介方违约：按照中介服务合同的约定，中介方应承担违约责任，包括但不限于支