2024年度南京市店面租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.店面维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付责任8.租赁变更8.1租赁变更的条件8.2租赁变更的程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1本合同适用法律13.其他条款13.1租赁双方约定的其他条款14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置本合同所指店面位于南京市区街道号，店面具体地址以合同附件一《店面位置示意图》为准。1.2店面面积店面的实际使用面积为平方米，具体面积以合同附件二《店面面积测量报告》为准。1.3店面用途承租方租赁该店面用于（具体经营范围），如需变更经营范围，须提前30天书面通知出租方，并取得出租方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前30天书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前30天书面通知出租方，双方可就租赁事宜重新协商，签订新合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租赁价格为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至租赁开始时的状态，出租方在确认后应在X日内退还承租方押金。如承租方未按约定使用店面或造成店面损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间可供承租方使用。（2）出租方负责店面的公共设施维护和物业管理。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金。（3）承租方应合理使用店面设施，并负责店面的日常清洁和维护。6.店面维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责店面主体结构、公共设施及物业管理范围内的维修和保养。6.2承租方负责维修的项目承租方负责店内设备、装修及经营设施的维修和保养。7.保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前向保险公司购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用支付责任承租方承担购买保险的一切费用。8.租赁变更8.1租赁变更的条件如双方同意变更租赁事项，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2租赁变更的程序变更协议应明确变更内容、变更后的租赁期限、租金等相关事项，并经双方协商一致后签署。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）租赁期满，双方同意解除合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同。（4）出租方因国家政策、城市建设等客观原因需提前解除合同。9.2合同解除的程序合同解除前，双方应协商确定解除时间、方式和相关责任。合同解除后，承租方应在规定时间内搬离店面，并将店面恢复至租赁开始时的状态。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按约定提供店面，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金、押金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方可协商选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁双方约定的其他条款双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同终止条件及后续处理合同终止后，承租方应在规定时间内搬离店面，并将店面恢复至租赁开始时的状态。出租方应在合同终止后X日内退还承租方押金。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内事务负责，对于合同之外的义务和责任不承担任何法律责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关的市场信息，并协助双方履行合同义务。16.2中介方权益中介方有权按约定收取中介费用，双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。16.3中介方责任限额中介方对于租赁过程中的损失或不履行合同义务所产生的责任，承担限额赔偿责任，具体限额在合同中约定。17.评估方介入17.1评估方职责17.2评估方权益评估方有权按约定收取评估费用，双方应在合同中明确评估费用的金额和支付方式。17.3评估方责任限额评估方对于评估过程中的失误或疏忽所产生的责任，承担限额赔偿责任，具体限额在合同中约定。18.维修方介入18.1维修方职责维修方负责店面的维修与保养工作，确保店面的正常使用。18.2维修方权益维修方的维修费用双方协商解决，具体金额在合同中约定。18.3维修方责任限额维修方对于维修过程中的质量问题或疏忽所产生的责任，承担限额赔偿责任，具体限额在合同中约定。19.保险方介入19.1保险方职责保险方负责根据合同约定，对店面及相关财产进行保险保障。19.2保险方权益保险方有权按约定收取保险费用，双方应在合同中明确保险费用的金额和支付方式。19.3保险方责任限额保险方对于保险过程中的理赔失误或疏忽所产生的责任，承担限额赔偿责任，具体限额在合同中约定。20.第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与其他各方的责任和权益划分。除合同约定的第三方责任外，其他各方不承担第三方引起的任何损失或责任。21.甲乙方与第三方的沟通协调甲乙方与第三方发生沟通协调时，应通过正式书面文件进行，并由双方确认。22.第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。23.第三方责任限额的确定甲乙方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中明确。24.第三方介入的违约处理第三方未履行合同约定义务的，甲乙方有权按合同约定处理，并要求第三方承担违约责任。25.第三方介入的争议解决甲乙方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的地理位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：店面面积测量报告提供店面的实际使用面积、布局等相关数据。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金支付及退还协议明确押金的金额、退还条件、退还方式等条款。附件五：租赁变更协议如有租赁变更，需签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。附件六：维修保养服务协议详细描述维修保养的范围、责任划分、费用承担等条款。附件七：保险单据提供保险单的复印件，以证实保险的有效性。附件八：第三方服务协议与中介方、评估方、维修方、保险方等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金或押金。2.承租方未按约定使用店面或造成店面损坏。3.出租方未按约定提供店面或未履行合同约定的义务。4.中介方、评估方、维修方、保险方等第三方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违