2024年度物业评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业评估合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间关系的定义第二条物业评估范围与内容2.1物业评估的范围2.2物业评估的内容2.3物业评估的具体项目第三条评估时间与期限3.1评估的开始时间3.2评估的结束时间3.3评估结果的提交时间第四条评估费用与支付方式4.1评估费用总额4.2费用支付的期限和方式4.3乙方开具发票的事项第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的期限7.3保密信息的范围第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的地域和法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附则12.1合同附件的说明12.2合同的修订历史第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××评估咨询有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3本合同甲方指的是物业的所有者或者管理者，乙方指的是接受甲方委托进行物业评估的第三方机构。第二条物业评估范围与内容2.1物业评估的范围：对甲方管理的所有物业进行全面的评估，包括但不限于物业的结构安全、设施设备运行状况、环境质量、消防安全等方面。2.2物业评估的内容：对物业的现状进行全面的调查和分析，对存在的问题提出整改建议和措施，并对物业的未来发展提出建议。2.3物业评估的具体项目：包括物业的物理状况、使用状况、维护状况、安全状况、环境状况等。第三条评估时间与期限3.1评估的开始时间：自合同签订之日起十个工作日内。3.2评估的结束时间：自评估开始之日起九十个工作日内。3.3评估结果的提交时间：自评估结束之日起十个工作日内。第四条评估费用与支付方式4.1评估费用总额：人民币【】元整。4.2费用支付的期限和方式：甲方应于合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付评估费用总额的50%，作为预付款。剩余的50%待乙方提交评估报告后五个工作日内支付。4.3乙方开具发票的事项：乙方应在收到评估费用后七个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1对甲方提供的物业相关信息进行核实和调查；5.1.2对物业进行评估，并向甲方提供评估报告；5.1.3要求甲方提供必要的协助和配合，以确保评估工作的顺利进行。5.2乙方的义务：5.2.1按照合同约定的时间和要求，完成评估工作，并提交评估报告；5.2.2对在评估过程中获取的甲方相关信息予以保密；5.2.3按照合同约定的费用支付方式，收取评估费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1对乙方提供的评估报告进行审核和提出意见；6.1.2按照合同约定的时间，支付评估费用；6.1.3要求乙方对评估报告中存在的问题进行解释和修改。6.2甲方的义务：6.2.1向乙方提供真实、完整的物业相关信息；6.2.2提供必要的协助和配合，以确保评估工作的顺利进行；6.2.3对乙方在评估过程中获取的信息予以保密。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在评估过程中，乙方获取的甲方包括但不限于商业秘密、运营数据、客户信息等一切不为公众所知的资料和信息。8.2保密义务的期限：自乙方获取保密信息之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的范围：包括但不限于甲方的财务报告、经营计划、客户列表、物业相关文件等。第九条违约责任9.2违约责任的具体规定：9.2.1若乙方未按照合同约定的时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的10%。9.2.2若甲方未按照合同约定的时间支付评估费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在评估报告提交后自动终止。第十二条附则12.1合同附件的说明：本合同附件包括评估项目的详细清单、评估报告格式等。12.2合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的书面或口头协议。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方代表签字确认。第十四条签署14.1甲方代表签字：____________________14.2乙方代表签字：____________________14.3签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的工作人员和代理人。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因特定原因需要第三方的协助或参与，包括但不限于专业咨询、技术支持、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方在履行合同过程中，遇到无法解决的问题或矛盾；2.1.2甲乙双方同意引入第三方进行协助或调解。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；2.2.2甲乙双方共同与第三方签订介入协议，明确第三方的职责和权利；2.2.3第三方根据介入协议，参与合同的履行和协调。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照介入协议的约定，为甲乙双方提供专业服务，协助解决合同履行中的问题；3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不偏袒任何一方；3.3第三方应严格遵守保密义务，不得泄露在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方权利与义务的界定4.1第三方权利：4.1.1获得甲乙双方提供的与服务相关的必要信息和资料；4.1.2按照约定收取服务费用，并开具正规发票。4.2第三方义务：4.2.1按照约定提供专业服务，并确保服务质量；4.2.2遵守法律法规，不得利用介入机会谋取不正当利益；4.2.3及时向甲乙双方报告服务进展和结果。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：5.1.1第三方在提供服务过程中，由于故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方对甲乙双方的责任限额不超过其介入协议中约定的金额。5.2第三方对甲乙双方的责任限制：5.2.1第三方不对甲乙双方因合同履行过程中的间接损失承担责任；5.2.2第三方不对甲乙双方因不可抗力导致的损失承担责任。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成介入协议约定的服务内容；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1甲乙双方共同向第三方发出解除介入的通知；7.2.2第三方在收到解除通知后，停止提供服务，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同修订8.1本合同的修订不影响甲乙双方和第三方的权利义务关系。8.2甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同的附件包括第三方介入协议、第三方提供的专业服务报告等。10.2本合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的书面或口头协议。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方代表签字确认。第十二条签署12.1甲方代表签字：____________________12.2乙方代表签字：____________________12.3第三方代表签字：____________________12.4签署日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估项目的详细清单详细列出甲方管理的所有物业的基本信息，包括但不限于物业的名称、位置、面积、使用情况等。附件二：评估报告格式规定乙方提交评估报告的格式要求，包括报告的结构、内容、附图等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、服务内容、期限、费用等事项，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件四：第三方提供的专业服务报告第三方根据介入协议提供的专业服务报告，包括评估结果、整改建议等。附件五：费用支付凭证甲方支付评估费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件六：违约行为及责任认定细则详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定的时间支付评估费用。2.乙方未按照合同约定的时间完成评估工作。3.第三方未按照介入协议约定的服务内容和服务质量提供服务。4.甲方未向乙方提供真实、完整的物业相关信息。5.乙方未对甲方提供的信息保密。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定的时间支付评估费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日。2.乙方未按照合同约定的时间完成评估工作，应向甲方支付