2024年度场地租赁合同：大型商超与承租方的商业合作模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁合同：大型商超与承租方的商业合作模式本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途限制2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3特殊情况费用承担4.合作模式4.1商业合作模式描述4.2合作双方的权益4.3合作期限5.维修与保养5.1甲方负责维修的内容5.2乙方负责维修的内容5.3维修费用承担6.保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险理赔流程6.3保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方特殊约定11.2附件说明12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置与面积甲方同意将位于【甲方商超具体地址】的一块面积为【具体面积】平方米的场地租赁给乙方使用。具体位置与面积以甲方提供的场地平面图为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。1.3租赁用途限制乙方仅将租赁的场地用于【具体商业用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他任何用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为每月【具体金额】元人民币。租金支付日期为每月的【具体日期】。2.2租金支付周期乙方按【每月/每年】支付租金，具体支付周期以甲方提供的租赁合同为准。2.3租金支付账户信息账户名称：【甲方银行账户名称】账号：【甲方银行账户号码】开户银行：【甲方开户银行名称】第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等与租赁场地相关的费用。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：场地租赁费、维修保养费、公共设施费用等与租赁场地相关的费用。3.3特殊情况费用承担如遇特殊情况产生的费用（如自然灾害、政府行为等），由双方协商承担。第四条合作模式4.1商业合作模式描述4.2合作双方的权益乙方享有租赁场地内的经营权益，甲方享有乙方经营所得的分成权益。具体分成比例在合同附件中约定。4.3合作期限合作期限与租赁期限相同，自【起始日期】至【终止日期】。合作期满后，双方可协商续约。第五条维修与保养5.1甲方负责维修的内容甲方负责租赁场地的主体结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责维修的内容乙方负责其经营区域内的设施设备及装修的维修与保养。5.3维修费用承担如维修原因属于甲方负责范围，甲方承担维修费用；如属于乙方负责范围，乙方承担维修费用。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用承担乙方承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限相同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的【具体比例】%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的【具体比例】%。8.3违约赔偿金额除违约金外，甲方或乙方因违约行为造成对方直接经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方特殊约定11.2附件说明本合同附件包括：【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【甲方全称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】日期：【签字日期】12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【乙方全称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】日期：【签字日期】第十三条合同生效时间13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条合同份数14.1甲方留存份数甲方留存本合同正本【具体份数】份。14.2乙方留存份数乙方留存本合同正本【具体份数】份。14.3备案份数本合同副本【具体份数】份，用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方按约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应在其职责范围内履行合同义务，对超出职责范围的行为造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方权利限制第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙方合法权益。3.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务时，应接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务时，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方关系第三方在履行合同义务时，不得影响甲乙方之间的合作关系。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务时，对其行为造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方在介入协议中约定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件当甲乙方需要变更第三方时，应书面通知对方，并说明变更理由。6.2解除条件当甲乙方需要解除第三方介入时，应书面通知对方，并说明解除理由。6.3变更与解除的后续处理甲乙方应与第三方协商处理变更或解除后的相关事宜，包括费用结算、责任承担等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议协商甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方介入争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同份数8.1第三方留存份数第三方留存本合同正本【具体份数】份。8.2甲乙方留存份数甲乙方各自留存本合同正本【具体份数】份。8.3备案份数本合同副本【具体份数】份，用于备案。第九条第三方介入的生效时间9.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入合同生效时间第三方介入合同自【生效日期】起生效。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方（盖章）：【第三方全称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】日期：【签字日期】10.2甲乙方签字盖章甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】日期：【签字日期】第十一条第三方介入的备案11.1第三方介入备案甲乙方应将第三方介入合同副本【具体份数】份，用于备案。11.2第三方介入备案提交甲乙方应在第三方介入合同生效后【具体期限】内，将备案材料提交至相关政府部门。第十二条第三方介入的履行监督12.1甲乙方监督甲乙方应对第三方介入合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2第三方报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，接受甲乙方的监督。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细说明：本附件包含租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，用于明确场地的具体使用范围和条件。附件二：租赁费用明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的金额、周期、支付方式等费用相关事项。附件三：维修保养责任划分明细表详细说明：本附件明确甲乙双方在维修保养方面的责任范围和具体事项。附件四：保险购买明细表详细说明：本附件详细列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方介入协议模板详细说明：本附件为第三方介入协议的模板，用于明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件六：合同履行监督报告模板详细说明：本附件为甲乙方监督第三方履行合同的报告模板，用于定期报告第三方合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的场地，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时开展经营活动而产生的损失。违约行为：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因租金迟延支付而产生的利息损失。违约行为：甲方未按约定履行维修保养义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造