2024年度深圳租赁合同中之附加条款与特殊规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳租赁合同中之附加条款与特殊规定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险的购买及赔偿责任7.转租7.1承租人的转租规定8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁物的产权及转移12.2租赁物的变更13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于深圳市南山区的写字间，总建筑面积为平方米。具体房间号、楼层、地址等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总计为每月元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前将上月租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月5日前支付当月租金。若延迟支付，延迟部分按每日千分之五计算违约金。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，于工作日内退还承租人押金。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动结构、设施，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、正常使用。5.维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于灯具、门窗、空调等。6.保险6.1保险的购买及赔偿责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。8.转租8.1承租人的转租规定承租人在合同期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租成功后，承租人仍需履行本合同剩余条款，并对转租期间的租赁物负责。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为每月租金的等值金额。10.争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。12.其他条款12.1租赁物的产权及转移租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租人不得以任何方式转让或设定抵押。12.2租赁物的变更合同期内，如出租人需要对租赁物进行变更，应提前一个月通知承租人，并尽可能减少对承租人业务的影响。13.附件13.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单，列明租赁物的详细信息。13.2其他相关文件包括但不限于租赁物验收报告、租赁物维修记录等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章后生效。14.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对于本合同项下的租赁物、租金、押金等事项不承担任何责任。16.2第三方服务第三方提供的服务如维修、保养、保险等，其质量、效果、责任等由第三方直接对承租人负责。17.第三方支付17.1第三方服务费用如合同中包含第三方的服务，如维修保养费、保险费等，由承租人直接支付给第三方。17.2支付凭证承租人应向出租人提供第三方服务费用的支付凭证，以证明服务费用的支付。18.第三方违约18.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合约定，承租人可向第三方追究违约责任。18.2第三方违约与出租人的关系出租人对于第三方的违约行为不承担责任，但出租人应协助承租人处理与第三方的纠纷。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。19.2甲方、乙方的权利与义务甲方、乙方在履行本合同时，不受第三方影响，第三方不能影响甲方、乙方的权利与义务。20.第三方介入的变更20.1变更程序如甲方、乙方需变更第三方服务提供商，应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意。20.2变更后的责任转移变更后的第三方服务提供商应承担原第三方服务提供商的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件本合同项下的第三方服务终止条件应符合第三方服务合同的约定。21.2第三方终止后的责任处理第三方终止服务后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的纠纷解决22.1纠纷解决途径如发生第三方介入相关的纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2纠纷解决的时间限制双方应自纠纷发生之日起日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款内容包括但不限于第三方服务提供商的名称、地址、联系方式、服务内容、服务费用等。23.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应由甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。24.签字盖章24.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章后生效。24.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章后生效。25.附件25.1第三方服务提供商信息包括但不限于第三方服务提供商的营业执照、资质证书、服务合同等。25.2其他相关文件包括但不限于租赁物验收报告、租赁物维修记录、第三方服务费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、房间号、楼层、面积、设施等信息。附件二：租赁物验收报告列明租赁物在交付时的状态，包括任何损坏、缺陷等。附件三：租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修和保养情况。附件四：第三方服务提供商信息包括第三方服务提供商的营业执照、资质证书、服务合同等。附件五：租金支付凭证记录承租人支付租金的所有银行转账凭证或其他支付凭证。附件六：押金支付凭证记录承租人支付押金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件七：第三方服务费用支付凭证记录承租人支付第三方服务费用的银行转账凭证或其他支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金或第三方服务费用。2.承租人未按照合同规定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未按照合同规定进行维修保养，导致租赁物出现问题。4.出租人未按照合同规定提供维修保养服务，导致租赁物出现问题。5.第三方服务提供商未按照合同规定提供服务，导致租赁物出现问题。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金、押金或第三方服务费用，每延迟一日应支付延迟部分的千分之五作为违约金。2.承租人未按照合同规定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的修理费用或赔偿责任。3.承租人未按照合同规定进行维修保养，导致租赁物出现问题，应承担相应的修理费用或赔偿责任。4.出租人未按照合同规定提供维修保养服务，导致租赁物出现问题，应承担相应的修理费用或赔偿责任。5.