2024年度物业租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁代理费3.2物业管理费3.3维修费用3.4其他费用第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2租赁合同的终止第六条违约责任6.1租赁双方的违约情形6.2违约责任的计算及赔偿方式第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担第八条维修与保养8.1物业的维修责任8.2维修保养的期限及标准第九条物业的变更9.1物业转让或出租9.2物业重大变更第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积总计【具体面积】平方米，具体分布如下：【详细列出各个租赁区域的面积】。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金及条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为【每月租金金额】元人民币，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如每月的【具体日期】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【详细列出账户名称、账号、开户行等信息】。第三条费用承担3.1物业租赁代理费物业租赁代理费为【代理费金额】元人民币，由甲方承担。3.2物业管理费物业管理费为【物业管理费金额】元人民币，由甲方承担。3.3维修费用维修费用包括物业的正常维护和修理费用，由甲方承担。3.4其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用范围乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。第五条合同的转让5.1租赁权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方。5.2租赁合同的终止租赁合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第八条维修与保养8.1物业的维修责任8.2维修保养的期限及标准甲方应按照相关法律法规和行业标准，定期对物业进行维修和保养，确保物业的安全和功能性。第九条物业的变更9.1物业转让或出租如甲方需转让或出租物业，应提前【具体时间】通知乙方，并书面征求乙方的意见。9.2物业重大变更如甲方对物业进行重大变更，可能影响乙方的使用权，甲方应提前【具体时间】通知乙方，并协商解决办法。第十条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：【详细列出合同解除的条件】。10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该时间限制，双方均有权采取法律手段解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为【具体仲裁机构】。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出通知时，应采取书面形式，并通过【具体方式】送达对方。13.2合同的附件本合同的附件包括：【列出附件名称和内容】。13.3合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件如下：【详细列出合同终止的条件】。14.3合同解除的程序合同解除的程序按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方进行物业的管理、维修、保险等服务，应提前【具体时间】通知对方，并说明第三方的资质和职责。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和安全性，并对第三方提供的服务负责。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入的目的是为了提供专业的服务，第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙双方有权向第三方追偿。4.2第三方责任的限额应根据第三方的资质、服务内容和服务期限等具体因素确定，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方应按照甲乙方的要求提供服务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：【详细列出第三方介入终止的条件】。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求撤出物业，并办理相关手续。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方应与第三方签订服务合同，并明确双方的权利和义务。7.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务负责。7.3甲乙方应向乙方提供第三方的服务记录和收费情况，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需要变更第三方服务，应提前【具体时间】通知对方，并说明变更的理由和依据。8.2甲乙方变更第三方服务时，应确保新的第三方符合本合同的要求，并按照本合同的约定承担责任。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务未能正常进行，甲乙方应承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2双方与第三方之间的争议解决不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：详细列出物业包含的建筑物和设施的名称、数量和状态。附件二：租金支付证明附件内容：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件三：物业租赁代理服务协议附件内容：详细说明物业租赁代理服务的范围、责任和报酬等。附件四：物业管理费明细表附件内容：列出物业管理费的收费标准、收费周期和费用去向等。附件五：维修服务合同附件内容：明确维修服务的范围、期限、标准和费用等。附件六：保险购买合同附件内容：详细说明保险的类型、保险费率、保险期限和保险理赔程序等。附件七：第三方服务合同附件内容：列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定标准。2.甲方未按照约定时间支付租金或相关费用。3.乙方未按照约定使用物业或未遵守物业管理规定。4.乙方未按照约定时间支付租金或相关费用。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合标准。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3