2024年度写字楼租赁协议（含办公设备和网络使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁协议（含办公设备和网络使用权）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3租赁区域2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3网络费用4.4维护费用5.使用条款5.1办公设备使用5.2网络使用5.3物业管理6.维修责任6.1物业设备维修6.2租赁期内维修责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.变更条款8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.一般条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的传递12.3合同的适用法律13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3办公设备清单14.4网络服务协议第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于【填写物业具体地址】，处于繁华商业区，交通便利，临近主要交通枢纽和商业设施。1.2物业面积租赁面积总计【填写具体数字】平方米，包括但不限于办公区域、公共区域及附属设施。1.3租赁区域租赁区域包括：【填写具体租赁区域内容，如办公室、会议室、储藏室等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写具体开始日期】起，至【填写具体结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁合同自动续约【填写具体数字】年，续约前应提前【填写具体时间】个月通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，租户应在每季度首月的前【填写具体天数】天内支付当季租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【填写银行账户信息】。4.费用承担4.1物业费物业费用包括物业公司管理费、维修费等，由租户承担，每月【填写具体金额】元。4.2水电费水电费用按实际使用量计算，租户承担。水费每吨【填写具体价格】，电费每度【填写具体价格】。4.3网络费用网络费用由租户承担，每月【填写具体金额】元。4.4维护费用租赁期间，物业设备的维护修理费用由物业公司承担。租户使用的固定资产的维护修理费用由租户承担。5.使用条款5.1办公设备使用租户有权使用租赁物业内的办公设备，包括复印机、打印机等。5.2网络使用租户有权使用租赁物业内的网络设施，确保网络的稳定和安全。5.3物业管理6.维修责任6.1物业设备维修物业公司负责物业设备的维护修理，确保设备正常运行。6.2租赁期内维修责任租户使用的固定资产的维护修理费用由租户承担。租户应合理使用租赁物业，如因不当使用导致损坏，租户应负责修复或赔偿。8.变更条款8.1合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前【填写具体时间】个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.违约责任9.1违约行为一方违反合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【填写具体金额】元。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。11.3合同终止合同终止后，租户应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。12.一般条款12.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以通过邮寄、电子邮件等方式传递合同副本。12.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.签署13.1签署日期本合同于【填写具体日期】签署。13.2签署地点本合同于【填写具体地点】签署。13.3签署人甲方（出租方）：【填写甲方名称】乙方（承租方）：【填写乙方名称】14.附件14.1物业照片附件中包含租赁物业的照片，用以确认物业的现状。14.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，用以确认租赁区域的范围。14.3办公设备清单附件中列明租赁物业内的办公设备清单，包括但不限于复印机、打印机等。14.4网络服务协议附件中包含网络服务协议，用以确认网络使用的条款和条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与租赁物业或租赁事宜有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、维修服务提供商、网络服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同中的责任和义务。第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品，并确保服务质量符合合同规定。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，参与租赁事宜的实施，并享受合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、维护设备、确保网络稳定等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用承担等问题，由甲乙双方直接解决。第三方对甲乙双方造成的损失，依法承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业不享有任何权利。第三方仅按照合同约定，提供服务或产品。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方提供的服务或产品，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止当第三方无法履行合同义务或违反合同约定时，甲乙双方有权终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙双方应采取必要措施，确保租赁事宜的顺利进行。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约责任第三方违约的，应依法承担违约责任。第三方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入的书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第三方合同与本合同具有同等效力。8.2第三方合同的修改和终止第三方合同的修改和终止，应遵循合同约定的程序和条件。第三方合同的终止，不影响本合同的继续履行。9.附件9.1第三方协议附件中包含与第三方签订的书面协议，用以明确第三方的职责、权利和义务。9.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明文件，用以证明第三方的合法经营资格和服务能力。10.通知和送达10.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知和送达，可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.2通知有效期限通知自发送之日起，经过【填写具体时间】个工作日视为送达。11.适用法律和争议解决11.1适用法律本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.合同的完整性和独立性本合同及第三方介入的书面协议，任何部分的无效，不影响其他部分的效力。13.签署13.1签署日期第三方介入的书面协议，与本合同同步签署。13.2签署地点第三方介入的书面协议，与本合同同步签署。13.3签署人甲方（出租方）：【填写甲方名称】乙方（承租方）：【填写乙方名称】第三方（服务提供商）：【填写第三方名称】14.附件14.1第三方资质文件附件中包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件中包含租赁物业的照片，用以确认物业的现状。照片应包括物业外观、内部格局、设施设备等。2.租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，用以确认租赁区域的范围。平面图应详细标注租赁区域、公共区域、设施设备位置等。3.办公设备清单附件中列明租赁物业内的办公设备清单，包括但不限于复印机、打印机、传真机等。清单应详细描述设备型号、数量、状态等信息。4.网络服务协议附件中包含网络服务协议，用以确认网络使用的条款和条件。协议应包括网络服务范围、速率、稳定性等要求。5.第三方协议附件中包含与第三方签订的书面协议，用以明确第三方的职责、权利和义务。协议应详细列明第三方的服务内容、质量标准、费用等。6.第三方资质文件附件中包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。文件应证明第三方具备合法经营资格和服务能力。7.租赁物业相关法律法规附件中包含租赁物业相关的法律法规，用以确认甲乙双方及第三方的权利义务。法律法规应包括租赁合同法、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物业，或未履行物业管理职责，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时交付租赁物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物业，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务或产品，或