2024年度工业区物业清洁与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业区物业清洁与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业范围与清洁维护内容2.1物业范围描述2.2清洁维护内容列表第三条服务时间与周期3.1服务时间3.2服务周期第四条服务质量标准4.1清洁维护质量标准4.2服务响应时间第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3付款时间点第六条乙方人员管理6.1乙方人员资质要求6.2乙方人员管理责任第七条保险与责任7.1乙方应购买的保险7.2乙方责任范围第八条意外事件处理8.1意外事件定义8.2意外事件处理流程第九条违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2通知义务14.3合同的完整性14.4第三方权利14.5合同修改与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业区管理委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条物业范围与清洁维护内容2.1物业范围描述：甲方拥有的×××工业区所有物业，包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、车间、停车场等区域。2.2清洁维护内容列表：2.2.1日常清洁：包括但不限于地面清洁、楼梯扶手清洁、公共卫生间清洁、垃圾收集等。2.2.2定期清洁：包括但不限于窗户清洁、电梯内部清洁、公共区域设施表面清洁等。2.2.3特殊清洁：包括但不限于大型户外广告清洁、高层外墙清洁等。2.2.4绿化维护：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.2.5设施维护：包括但不限于公共设施的检查、维修、更换等。第三条服务时间与周期3.1服务时间：每日08:0018:00，特殊情况需乙方配合的，甲方可提前通知乙方。3.2服务周期：按照甲方需求进行，具体周期以甲方实际通知为准。第四条服务质量标准4.1清洁维护质量标准：按照乙方制定的《清洁维护质量标准手册》执行。4.2服务响应时间：乙方接到甲方通知后，应在规定时间内到达现场进行处理。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式：甲方每月5日前，按照实际服务天数，向乙方支付清洁维护费用。5.3付款时间点：每月5日前。第六条乙方人员管理6.1乙方人员资质要求：乙方清洁人员应具备相关工作经验，持有健康证明。6.2乙方人员管理责任：乙方应对其工作人员进行管理，确保工作人员遵守甲方制定的各项规章制度，如有违反，乙方承担相应责任。第八条意外事件处理8.1意外事件定义：指在合同履行过程中，乙方工作人员在提供服务过程中因工作原因导致的人身伤害或财产损失。8.2意外事件处理流程：一旦发生意外事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指定的流程进行处理。第九条违约责任9.1违约行为定义：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地人民法院。第十二条保密条款12.1保密信息定义：合同履行过程中，双方披露的与合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2通知义务：双方在履行合同过程中，如有变更联系电话、地址等信息的，应及时通知对方。14.3合同的完整性：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4第三方权利：本合同的签订，不代表第三方对合同内容的认可，也不赋予第三方任何权利。14.5合同修改与附件：本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。本合同附件为乙方《清洁维护质量标准手册》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监管方、维修方、紧急救援方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方介入时，双方应书面同意第三方介入。2.2第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的赔偿责任应限于第三方介入协议中约定的范围。3.2第三方责任限额约定：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方享有按照介入协议约定的权利，包括但不限于参与合同履行、获取合同收益等。4.2第三方义务：第三方应按照介入协议约定的义务履行合同，并承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方不直接向第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方不直接向第三方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义：第三方未履行介入协议约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。6.2第三方违约处理：第三方违约时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因特殊原因需退出合同履行时，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出程序：第三方退出合同履行后，甲乙双方应按照介入协议约定的程序处理后续事项。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知义务：当甲乙双方同意第三方介入时，应及时通知合同其他方，并说明介入原因、介入期限等相关事项。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响合同其他方的权利义务，合同其他方仍应按照原合同约定履行各自的义务。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入时，如需修改合同内容，甲乙双方应签订书面修改协议，并通知合同其他方。10.2第三方介入的合同修改，应经合同其他方同意，并签订书面修改协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入引起的争议，不涉及合同其他方的权利义务，合同其他方不承担第三方介入引起的争议责任。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入引起的合同终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。12.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方原合同的履行，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。第十三条第三方介入的合同继承13.1第三方介入引起的合同继承，应经甲乙双方协商一致，并签订书面继承协议。13.2第三方介入的合同继承，不影响甲乙双方原合同的履行，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入引起的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的履行，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。第十五条第三方介入的合同违约15.1第三方介入引起的合同违约，应由第三方承担违约责任。15.2第三方介入的合同违约，不影响甲乙双方原合同的履行，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。第十六条第三方介入的合同变更16.1第三方介入引起的合同变更，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《清洁维护质量标准手册》详细要求：该手册应详细列出清洁维护的各项质量标准，包括清洁工具的使用、清洁剂的配比、清洁频率等，以便乙方工作人员按照标准进行操作。附件二：乙方工作人员资质证明详细要求：乙方应提供工作人员的健康证明、从业资格证等相关资质文件，以证明其工作人员具备相应的从业资格和健康条件。附件三：第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方的权利、义务及责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件四：意外事件处理流程图详细要求：该流程图应清晰地展示意外事件发生时的处理流程，包括通知甲方、第三方介入、处理结果等步骤。附件五：合同修改协议详细要求：当合同内容需要修改时，甲乙双方应签订书面修改协议，该协议应详细列出修改内容，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定的时间提供服务，或延迟提供服务。3.乙方未按照合同约定的