2024年度房地产开发商车库销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商车库销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：1.2乙方（购买方）名称：第二条车库销售2.1车库数量：2.2车库位置：2.3车库价格：2.4付款方式：第三条交付及验收3.1交付时间：3.2交付条件：3.3验收程序：第四条售后服务4.1保修期限：4.2维修服务：第五条合同的变更和解除5.1变更条件：5.2解除条件：第六条违约责任6.1违约行为：6.2违约责任：第七条争议解决7.1争议解决方式：7.2仲裁地点：第八条合同的生效、终止和续约8.1生效条件：8.2终止条件：8.3续约条件：第九条保密条款9.1保密内容：9.2泄露后果：第十条法律适用10.1适用法律：第十一条其他条款11.1甲方联系人：11.2乙方联系人：第十二条附件12.1车库平面图：12.2付款凭证：第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同日期14.1签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.2乙方（购买方）名称：X第二条车库销售2.1车库数量：共计__个车库2.2车库位置：位于__栋楼__单元地下室2.3车库价格：每个车库的价格为人民币__元整（大写：_______________________元整）2.4付款方式：乙方应按照下列付款计划向甲方支付车库购买价款：2.4.1乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付车库购买价款的__%；2.4.2乙方应于__年__月__日前，向甲方支付车库购买价款的__%；2.4.3乙方应于车库交付之日起__日内，向甲方支付剩余的__%的车库购买价款。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应于__年__月__日前将车库交付给乙方使用；3.2.1车库的结构安全，符合设计规范；3.2.2车库内部设施完善，包括照明、通风等；3.2.3车库门禁系统正常运行，确保乙方车库使用权。3.3验收程序：乙方应在车库交付时对车库的状况进行查验，如对车库的状况有异议，应在查验之日起__日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方异议后__日内予以答复并采取相应的措施。第四条售后服务4.1保修期限：自车库交付之日起算，保修期限为__年；4.2维修服务：在保修期限内，如车库出现质量问题，甲方应负责维修。如因乙方使用不当造成车库损坏，甲方有权拒绝维修，并由乙方承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；5.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付车库，或乙方未按约定时间支付车库购买价款；6.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点为__。第八条合同的生效、终止和续约8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2.1双方履行完合同全部义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方联系人：姓名：____职务：____联系电话：____；11.2乙方联系人：姓名：____职务：____联系电话：____；第十二条附件12.1车库平面图：见附件；12.2付款凭证：见附件；第十三条签字盖章13.1甲方签字：_______________日期：____年__月__日；13.2乙方签字：_______________日期：____年__月__日；第十四条合同日期14.1签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后__日内，向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、资质证明、负责人等；2.2乙方对第三方提供的资料有异议的，应在收到资料后__日内向甲方提出，并提供相应的证据；2.3甲方应在收到乙方异议后__日内对第三方提供的资料进行核实，并根据实际情况采取相应的措施。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任；3.2第三方如因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；第四条第三方权益4.1第三方有权按照本合同的约定，获得相应的权益；4.2第三方如因履行合同义务获得甲方或乙方支付的价款、费用等，应按照本合同的约定向甲方或乙方支付；4.3第三方如未按照本合同约定向甲方或乙方支付价款、费用等，应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，并承担相应的赔偿责任；5.2除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其履行合同义务所得收入；5.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲方或乙方的承诺、保证等，不得对抗甲方或乙方；6.3甲方、乙方如因第三方的行为造成损失的，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议；7.2甲方、乙方如欲变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；第九条争议解决9.1双方如与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点为__。第十条法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方联系人：姓名：____职务：____联系电话：____；11.2乙方联系人：姓名：____职务：____联系电话：____；第十二条附件12.1车库平面图：见附件；12.2付款凭证：见附件；第十三条签字盖章13.1甲方签字：_______________日期：____年__月__日；13.2乙方签字：_______________日期：____年__月__日；第十四条合同日期14.1签订日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库平面图详细描述：本附件应包含车库的详细平面图，包括车库的尺寸、位置、入口、出口等信息。附件2：付款凭证详细描述：本附件应包含所有付款的详细信息，包括付款日期、金额、付款方式、收款方等信息。附件3：第三方资质证明详细描述：本附件应包含第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件4：第三方合同详细描述：本附件应包含甲方与第三方签订的合同副本，包括合同的主要条款和条件。附件5：第三方履约证明详细描述：本附件应包含第三方履行合同的证明文件，包括工程进度报告、质量检验报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付车库；2.甲方未按约定提供车库；3.乙方未按约定时间支付车库购买价款；4.乙方未按约定使用车库；5.第三方未按约定履行合同义务；6.第三方提供的资料不真实或不符合约定；7.甲方、乙方、第三方之间发生争议，未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付车库，应支付违约金，违约金为合同总价款的__%；2.甲方未按约定提供车库，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同总价款的__%；3.乙方未按约定时间支付车库购买价款，应支付违约金，违约金为应付款项的__%；4.乙方未按约定使用车库，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同总价款的__%；5.第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同总价款的__%；6.第三方提供的资料不真实或不符合约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同总价款的__%；7.甲方、乙方、第三方之间发生争议，未能通过协商解决，应根据合同约定或适用法律进行责任认定。示例说明：如甲方未按约定时间交付车库，甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。如甲方未按约定提供车库，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同总价款的20%。如乙方未按约定时间支付车库