2024年度房产买卖合同及附属设施移交

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同及附属设施移交本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4过户手续及时间1.4.1过户手续1.4.2过户时间2.附属设施移交2.1附属设施清单2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状态2.2移交时间和地点2.2.1移交时间2.2.2移交地点2.3设施维护责任2.3.1移交后设施的维护责任2.3.2设施维修和更换2.4设施损坏赔偿2.4.1设施损坏责任2.4.2赔偿金额计算3.合同的生效、终止和违约3.1合同生效条件3.2合同终止条件3.3违约责任3.3.1卖家违约责任3.3.2买家违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁地点和机构4.3法律适用5.其他条款5.1保密条款5.2法律变更5.3合同修改和补充6.附件6.1房产证复印件6.2附属设施清单复印件6.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家名称：________________2.1.2卖家地址：________________2.2买家信息2.2.1买家名称：________________2.2.2买家地址：________________第三条房价及支付方式3.1房价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起_______日内，向卖家支付房价的_______%；3.2.2剩余的_______%房价，买家应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.3支付时间表：3.3.1首期付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付时间为本合同签订之日起_______日内；3.3.2二期付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条过户手续及时间4.1过户手续：4.1.1卖家应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；4.1.2买家应给予必要的配合，并承担因自身原因导致过户手续延迟所引起的费用。4.2过户时间：双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋权属归买家所有。第五条附属设施清单5.1附属设施清单：5.1.1设施名称：________________5.1.2设施数量：________________5.1.3设施状态：________________5.2移交时间和地点：5.2.1移交时间：本合同签订之日起_______日内；5.2.2移交地点：________________。5.3设施维护责任：5.3.1移交后设施的维护责任：自设施移交之日起，买家承担设施的维护责任；5.3.2设施维修和更换：如设施出现故障或损坏，买家负责维修或更换。第六条合同的生效、终止和违约6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：6.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止；6.2.2如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3违约责任：6.3.1卖家违约责任：如卖家未按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本房价的_______%；6.3.2买家违约责任：如买家未按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本房价的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条设施损坏赔偿8.1设施损坏责任：如在移交后，设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，双方协商解决。8.2赔偿金额计算：如因卖家原因导致设施损坏，卖家应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据修复费用或设施replacementcost计算。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。9.2.1提出变更或解除的一方应向另一方提交书面申请；9.2.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见；9.2.3变更或解除事项经双方签字（或盖章）确认后生效。第十条附加条款10.1保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2法律变更：如本合同签订后，与本合同相关的法律法规发生变更，双方应按变更后的法律法规执行。10.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2附属设施清单复印件：本合同附件中包含的附属设施清单复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3其他相关文件：本合同附件中包含的其他相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同的转让12.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。12.2任何一方如欲转让本合同项下的全部或部分权利义务，应取得对方的书面同意。第十三条通知13.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知自送达对方指定地址之日起，视为已送达。第十四条适用法律和管辖法院14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，如发生本合同有关的争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、金融机构等，协助甲乙方完成本合同项下的交易、过户、设施移交等事宜。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同项下的相关事宜。3.2第三方应尽到合理的谨慎义务，确保协助完成的各项事宜符合法律法规及本合同的要求。3.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生损失的责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙方按照约定的比例承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并在本合同中列明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间本合同的履行。5.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方之间的事宜，由甲乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙方明确，第三方介入并不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。6.2第三方对甲乙方的损失，承担的责任限额为本合同房价的_______%。6.3甲乙方不得要求第三方超出其责任限额进行赔偿。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2更换第三方后，本合同中有关第三方的条款相应调整。第八条第三方与合同的变更或解除8.1除甲乙方外，第三方无权变更或解除本合同。8.2任何一方如欲变更或解除本合同，应与第三方协商一致，并取得对方的书面同意。第九条第三方与争议解决9.1如发生本合同有关的争议，第三方并非争议的当事人，不参与争议解决。9.2甲乙方应按照本合同争议解决条款的规定，解决争议。第十条第三方资料保密10.1第三方应保证甲乙方提供的资料安全，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方如因过错导致资料泄露，应承担相应的法律责任。第十一条第三方义务的履行11.1第三方应按照甲乙方的要求，及时履行相关义务。11.2第三方如未能按时履行义务，应承担相应的违约责任。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。12.2甲乙方应协助第三方完成本合同项下的相关事宜。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。13.2甲乙方与第三方之间的委托关系，按照双方签订的委托协议办理。第十四条附加条款14.1甲乙方与第三方签订的委托协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条适用法律和管辖法院15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方同意，如发生本合同有关的争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2房产证复印件应加盖卖方公章或卖方负责人签名。1.3房产证复印件应加盖复印机关公章，以确保真实性。附件2：附属设施清单复印件2.1附属设施清单复印件应包含设施名称、数量、型号等详细信息。2.2附属设施清单复印件应加盖卖方公章或卖方负责人签名。2.3附属设施清单复印件应加盖复印机关公章，以确保真实性。附件3：其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。3.2其他相关文件应真实、有效，不得有虚假、伪造等情况。3.3其他相关文件应加盖相关机关公章，以确保真实性。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖方未按照约定时间履行过户手续，或过户手续办理不成功。2.卖方未按照约定时间交付房产或附属设施，或交付的房产或附属设施不符合约定。3.买方未按照约定时间支付房价或第三方费用。4.买方未按照约定时间配合过户手续办理，或提供虚假信息。5.第三方未按照约定时间完成委托事项，或完成的事项不符合约定。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本房价的_______%。2.买方违约：买方