2024年度建筑工程联营合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程联营合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1联营双方名称及住所1.2联营双方合法有效的经营资格和资质证明1.3联营双方的授权代表及权限第二条联营项目2.1工程项目的名称、地点、规模2.2工程项目的建设内容、建设标准2.3工程项目的设计、施工、验收等阶段第三条联营方式3.1联营双方的出资比例3.2联营双方的权益和义务3.3联营双方的利润分配及亏损承担第四条工程款项4.1工程预付款的支付条件和比例4.2工程进度款的支付条件和比例4.3工程尾款的支付条件和比例4.4工程款项的支付方式及期限第五条工程质量5.1工程质量标准及要求5.2工程质量的检查和验收5.3工程质量问题的处理第六条工程进度6.1工程项目的施工计划和进度安排6.2工程进度的汇报和协调6.3工程进度延误的处理第七条技术支持和信息交流7.1技术支持和服务的提供7.2技术交流和沟通的渠道7.3技术问题和争议的解决第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保密义务和期限8.3保密信息泄露的责任和处理第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约纠纷的解决方式第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和地点10.3争议解决的费用承担第十一条解除和终止11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止后的权益处理11.3合同解除和终止后的责任承担第十二条一般条款12.1合同的生效、修改和解除12.2合同的履行地点和期限12.3合同的争议解决方式第十三条附则13.1合同附件的说明和效力13.2合同的抄送单位13.3合同的签字盖章及副本第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订的日期14.2合同签订的地点14.3合同的版本和语言第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1联营双方名称及住所甲方：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。乙方：×××建筑集团有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2联营双方合法有效的经营资格和资质证明甲方持有建筑工程施工总承包一级资质，有效期至2026年12月31日。乙方持有建筑工程施工总承包特级资质，有效期至2027年12月31日。1.3联营双方的授权代表及权限甲方的授权代表为：×××，职务：总经理。乙方的授权代表为：×××，职务：董事长。双方授权代表在合同履行期间内代表各自公司行使合同约定的权利和义务。第二条联营项目2.1工程项目的名称、地点、规模工程项目名称为：×××城市综合体建设项目，位于××省××市××区××路。工程规模：占地面积约××万平方米，总建筑面积约××万平方米。2.2工程项目的建设内容、建设标准建设内容包括：住宅、商业、办公、休闲娱乐等综合性建筑群。建设标准：按照国家和地方的相关法律法规、工程技术标准和要求进行建设。2.3工程项目的设计、施工、验收等阶段设计阶段：甲方负责组织项目设计，乙方负责提供专业技术支持。施工阶段：甲方负责施工总组织，乙方负责施工总承包管理。验收阶段：双方共同参与工程项目的验收工作，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条联营方式3.1联营双方的出资比例甲方出资比例为51%，乙方出资比例为49%。3.2联营双方的权益和义务甲方权益：负责项目的投资、融资、土地使用等事宜。乙方权益：负责项目的技术管理、施工组织、质量控制等事宜。甲方义务：按照合同约定及时足额出资，协助乙方解决施工过程中的技术问题。乙方义务：按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.3联营双方的利润分配及亏损承担利润分配：按照出资比例进行分配。亏损承担：按照出资比例进行分担。第四条工程款项4.1工程预付款的支付条件和比例甲方应在合同签订后的7个工作日内支付预付款，预付款比例为工程合同总额的10%。4.2工程进度款的支付条件和比例甲方根据乙方提交的工程进度报告和实际完成工程量，按照合同约定的支付比例及时支付工程进度款。4.3工程尾款的支付条件和比例工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后的7个工作日内支付工程尾款，尾款比例为工程合同总额的5%。4.4工程款项的支付方式及期限工程款项通过银行转账方式支付，支付期限不得超过合同约定的期限。第五条工程质量5.1工程质量标准及要求工程质量标准应符合国家和地方的相关法律法规、工程技术标准和要求。5.2工程质量的检查和验收工程质量检查和验收按照国家和地方的法律法规、工程技术标准和要求进行。5.3工程质量问题的处理对于工程质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。第六条工程进度6.1工程项目的施工计划和进度安排施工计划和进度安排由甲方负责组织制定，乙方负责实施。6.2工程进度的汇报和协调乙方应按照甲方的要求定期汇报工程进度，并协调解决施工过程中的问题。6.3工程进度延误的处理如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。如甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。第八条技术支持和信息交流8.1技术支持和服务的提供乙方应向甲方提供施工过程中的技术支持和服务，包括工程技术咨询、施工方案优化等。8.2技术交流和沟通的渠道双方应建立技术交流和沟通的渠道，包括定期召开技术会议、书面报告等方式。8.3技术问题和争议的解决对于施工过程中出现的技术问题和争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方未公开的信息。9.2保密信息的保密义务和期限双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露的责任和处理如一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的条件等。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷的解决方式如发生违约纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决的期限和地点双方应在争议发生之日起30日内协商解决。如协商不成，争议应在甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担如通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十二条一般条款12.1合同的生效、修改和解除合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的履行地点和期限合同履行地点为甲方所在地。双方应按照合同约定的期限履行合同义务。12.3合同的争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十三条附则13.1合同附件的说明和效力合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的抄送单位合同副本抄送至双方授权代表处。13.3合同的签字盖章及副本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方各执一份。第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订的日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订的地点本合同在甲方所在地签订。14.3合同的版本和语言本合同版本为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或与合同履行相关的各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应遵循本合同约定的程序和条件。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入需经甲乙方同意，并书面确认。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方与甲乙方的书面协议确定。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方赔偿能力、第三方责任保险等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方的义务和责任不因本合同的变更、解除或终止而失效。4.2第三方履行合同义务不符合约定，由第三方承担责任。如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的权益和义务5.1第三方根据本合同介入，享有合同约定的权益。5.2第三方应按照合同约定履行义务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，争议可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由第三方承担。9.2第三方未按约定承担费用，甲乙方有权向第三方追偿。第十条第三方介入的合同管理10.1第三方应按照本合同约定的条款管理其合同履行。10.2甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督和检查。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲乙方保密信息保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。第十二条甲乙方的权利和义务12.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。12.2甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。12.3甲乙方应协助第三方解决施工过程中的问题，确保合同顺利履行。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。13.2第三方介入的合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。14.2第三方介入的合同解除不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第十五条第三方介入的合同争议15.1第三方介入的合同争议应通过友好协商解决。15.2如协商不成，争议可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十六条第三方介入的合同费用16.1第三方介入的合同费用由第三方承担。16.2第三方未按约定承担费用，甲乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的合同管理17.1第三方应按照本合同约定的条款管理其合同履行。17.2甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督和检查。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲乙方保密信息保密。18.2第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.联营协议3.工程项目的技术文件4.工程项目的施工图纸5.工程项目的施工计划和进度安排6.工程项目的预算和成本控制计划7.工程项目的质量控制计划8.工程项目的安全施工计划9.工程项目的环保施工计划10.工程项目的竣工验收报告11.工程项目的决算报告12.工程项目的保修协议13.工程项目的保险单14.工程项目的付款凭证15.工程项目的进度报告16.工程项目的质量检查报告17.工程项目的安全检查报告18.工程项目的环保检查报告19.工程项目的技术支持和服务协议20.工程项目的技术交流和沟通记录21.工程项目的保密协议22.工程项目的合同变更协议23.工程项目的合同解除协议24.工程项目的合同争议解决协议25.工程项目的合同费用支付协议26.工程项目的合同管理协议27.工程项目的合同履行保证协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行出资义务违约责任：支付违约金，承担相应损失。示例：甲方未按约定及时足额出资，应支付违约金，并承担因资金不足导致的工程延误等损失。2.未按约定履行施工义务违约责任：支付违约金，承担相应损失。示例：乙方未按约定完成施工任务，应支付违约金，并承担因施工延误导致的工程延期等损失。3.工程质量不符合约定违约责任：整改、赔偿损失。示例：乙方施工过程中出现工程质量问题，应负责整改，并赔偿甲方的损失。4.未按约定履行技术支持和信息交流义务违约责任：支付违约金，承担相应损失。示例：乙方未按约定提供技术支持和信息服务，应支付违约金，并承担因技术问题导致的工程延误等损失。5.未按约定履行保密义务违约责任：赔偿损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。6.未按约定履行合同变更、解除或终止的程序和条件违约责任：支付违约金，承担相应损失。示例：乙方未按约定程序和条件变更或解除