2024年度物业管理合同物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式第五条服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时效第十三条协助与配合13.1双方协助与配合事项第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业指×××小区内的所有房屋、配套设施设备、场地和周边环境。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××小区2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业管理费4.1物业管理费标准：人民币××元/平方米·月4.2物业管理费支付方式：甲方应于每月5日前，将当月物业管理费支付给乙方。第五条服务质量标准5.1乙方应达到的服务质量标准：按照《物业管理服务质量标准》执行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同期满，双方未续签合同；一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的一切后果。甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地法院解决：协商不成时，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同期满；一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条通知机制12.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知时效：通知送达对方后，即视为对方已收到。第十三条协助与配合13.1双方协助与配合事项：双方应相互协助，确保合同顺利履行。甲方应及时支付物业管理费，乙方应及时提供物业管理服务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修保养服务商、咨询顾问、政府监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由、范围和期限。2.2第三方选择：双方应共同协商选择第三方，若无法达成一致，可提交甲方所在地法院指定。2.3第三方介入协议：双方与第三方签订介入协议，明确第三方职责、权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同顺利履行。若第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过甲方或乙方实际损失的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行义务，甲方不得直接向第三方提出权利要求。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行义务，乙方不得直接向第三方提出权利要求。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方介入费用包括但不限于第三方报酬、差旅费、资料费等。第六条第三方违约处理6.1第三方未按介入协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方改正，并有权要求第三方支付违约金。6.2第三方严重违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方资料保密7.1第三方应保守合同及甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。8.2若第三方因违法违规行为导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第九条第三方保险9.1第三方应办理相关保险，确保在履行合同过程中产生的风险得到妥善处理。9.2第三方保险范围包括但不限于第三方人员伤亡、财产损失等。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同，应书面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，应按照介入协议约定处理后续事宜。第十一条第三方评价与监督11.1甲方和乙方应对第三方履行合同情况进行评价与监督。11.2甲方和乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件、资料等。第十二条第三方权益保护12.1第三方享有按照介入协议约定获得的权益。12.2甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益。第十三条第三方与其他方的划分说明13.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方应独立承担合同责任，甲方和乙方不承担第三方债务。13.2第三方与政府监管机构的划分：第三方应遵守政府监管规定，政府监管机构对第三方进行的处罚、处罚款项等，由第三方承担。第十四条补充条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及补充协议的修改、解除、终止等，应按照本合同第十一条、第十二条、第十三条等条款约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务质量标准》详细要求：本附件详细规定了物业管理的各项服务质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等方面的要求。附件二：《第三方介入协议》详细要求：本附件明确了第三方介入合同的条款，包括第三方的职责、权利和义务，以及甲方和乙方的权利和义务。附件三：《第三方评价与监督办法》详细要求：本附件规定了甲方和乙方对第三方履行合同情况进行评价与监督的具体办法。附件四：《第三方保险条款》详细要求：本附件明确了第三方应办理的保险种类、保险范围等内容。附件五：《合同履行证明文件》详细要求：第三方应向甲方和乙方提供的合同履行证明文件，包括工作报告、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按介入协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的一切后果。甲方应按照约定的金额和时间支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有