2024年度房地产销售合同：某开发商与房产中介公司合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：某开发商与房产中介公司合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2房产中介公司信息1.3合同双方的权利和义务第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标2.3合作期限第三条房地产项目介绍3.1项目概述3.2项目位置与交通3.3项目规划与设计第四条销售策略与推广4.1销售策略4.2推广方式4.3销售价格及调整第五条销售渠道与分成5.1销售渠道5.2销售分成比例5.3分成支付方式及时间第六条房地产销售合同的签订与履行6.1合同签订流程6.2合同履行与管理6.3合同变更与解除第七条售后服务与客户关系管理7.1售后服务内容7.2客户关系管理职责7.3投诉与处理机制第八条合同双方的保密义务8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除流程第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改生效流程第十二条合同的履行地点与方式12.1履行地点12.2履行方式12.3履行时间第十三条其他约定事项13.1合同双方的其他权利和义务13.2合同的继承与转让13.3合同的监督与检查第十四条附件14.1房地产项目宣传资料14.2合同双方的公司资质证明文件14.3合同的补充协议及修正案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2房产中介公司信息1.3合同双方的权利和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合作的顺利进行。开发商应保证项目的真实性和合法性，中介公司应积极开展销售工作，并按照约定分成。第二条合作范围及目标2.1合作范围本合同合作范围包括：_______（具体项目名称）。2.2销售目标双方共同确定的销售目标为：_______（具体销售数量）。2.3合作期限本合同合作期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条房地产项目介绍3.1项目概述项目名称：_______，位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，规划为_______（物业类型，如住宅、商业、办公等）。3.2项目位置与交通项目地处_______（城市/区域），交通便利，临近_______（地铁站/公交站/高速公路等）。3.3项目规划与设计项目规划为_______（建筑风格/布局/绿化率等），设计单位为_______（设计单位名称）。第四条销售策略与推广4.1销售策略中介公司应根据项目的特点和市场需求，制定合适的销售策略，包括定价、促销活动等。4.2推广方式中介公司应采用_______（网络推广/户外广告/宣传册等）进行项目的宣传和推广。4.3销售价格及调整销售价格由双方共同商定，如有调整，应提前_______天通知对方。第五条销售渠道与分成5.1销售渠道中介公司应通过_______（自营渠道/合作渠道/线上线下等）进行项目销售。5.2销售分成比例双方约定销售分成比例为：_______%。5.3分成支付方式及时间分成支付方式为：_______（银行转账/支票/现金等），每月底支付上个月的销售分成。第六条房地产销售合同的签订与履行6.1合同签订流程6.2合同履行与管理双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并相互配合，确保合同的顺利履行。6.3合同变更与解除如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第八条合同双方的保密义务8.1保密信息范围双方在合作过程中获得或产生的所有未公开的信息，包括但不限于客户资料、商业计划、财务数据等，均属于保密信息。8.2保密期限保密信息的保密期限为合作期限结束后_______年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的_______倍。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_______（合同签订地）人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。10.3合同解除流程如一方违反合同约定，对方有权解除合同，解除合同的流程如下：_______（具体流程）。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容双方可以在合同有效期内，就合作事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改生效流程合同修改或补充协议经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的履行地点与方式12.1履行地点本合同的履行地点为：_______（具体地点）。12.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。12.3履行时间双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。第十三条其他约定事项13.1合同双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，共同维护合作秩序。13.2合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让，但需提前通知对方，并取得对方书面同意。13.3合同的监督与检查双方应定期对合同履行情况进行监督与检查，确保合同的顺利履行。第十四条附件14.1房地产项目宣传资料14.2合同双方的公司资质证明文件14.3合同的补充协议及修正案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：客户购买、融资、物业管理、维修保养、法律法规要求的其他第三方服务。第三方责任16.1第三方责任的限制对于第三方提供的产品或服务，如物业、维修保养等，甲方和乙方不承担任何责任。除非甲方和乙方有明确的书面承诺表明他们对第三方的行为负责。16.2第三方服务的监督甲方和乙方应确保第三方服务的质量和合规性。如第三方服务不符合约定或法律法规要求，甲方和乙方应负责解决。额外条款和说明17.1额外条款如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲方和乙方应签订书面协议，明确新的合同条款和条件。17.2第三方责任限额如第三方介入导致损失或损害，甲方和乙方对第三方的责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定。如果没有明确约定，甲方和乙方对第三方的责任限额为第三方服务费用的_______%。第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系应由双方另行签订书面合同予以明确。本合同不构成第三方与甲方或乙方之间的合同关系。18.2第三方与客户的关系第三方与客户之间的合同关系应由第三方和客户另行签订书面合同予以明确。本合同不构成第三方与客户之间的合同关系。18.3第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的合同关系应由第三方和中介方另行签订书面合同予以明确。本合同不构成第三方与中介方之间的合同关系。第三方义务和权利19.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求提供产品或服务，并保证其产品或服务的质量和合规性。19.2第三方权利第三方有权根据其与甲方或乙方签订的合同获取相应的服务费用。第三方违约责任20.1第三方违约20.2第三方违约责任限制如第三方违约导致甲方或乙方损失或损害，甲方和乙方对第三方的索赔金额不得超过第三方服务费用的_______%。20.3第三方违约与本合同如第三方违约导致本合同的履行受到影响，甲方和乙方应协商解决。如协商无果，双方可依据本合同的争议解决条款处理。本合同的第三方介入修正条款自双方签署之日起生效。如双方对本合同的第三方介入修正有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料详细要求：包含项目的详细介绍、规划图、效果图、户型图等，宣传资料需符合国家广告法规定，不得含有虚假信息。附件2：合同双方的公司资质证明文件详细要求：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证明等，资质证明文件需保持有效期内。附件3：合同的补充协议及修正案详细要求：双方在合作期间内，就合作事项达成书面补充协议或修正案，应明确修改或补充的内容，并经双方签字或盖章确认。附件4：第三方服务合同详细要求：如合作涉及第三方服务，如物业、维修保养等，应签订书面合同，明确服务的质量、期限、费用等事项。附件5：客户购房合同样本附件6：融资合同及相关文件详细要求：如合作涉及融资，应提供融资合同及相关文件，包括融资额度、利率、还款方式等。附件7：物业管理合同详细要求：如合作涉及物业管理，应签订书面物业管理合同，明确物业管理的范围、标准、费用等事项。附件8：维修保养服务合同详细要求：如合作涉及维修保养服务，应签订书面合同，明确服务的范围、标准、费用等事项。附件9：法律法规要求的其他文件详细要求：根据法律法规要求，可能需要提供的其他文件，如环境影响评价报告、安全生产许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目信息、土地使用权、房屋产权等，导致乙方无法正常开展销售工作。示例说明：甲方延迟交付项目资料，导致乙方无法按时制定销售计划，从而影响销售业绩。2.乙方未按照约定开展销售工作，如未达到销售目标、未按时支付分成等。示例说明：乙方在合同约定的时间内未能实现销售目标，导致甲方利益受损。3.甲方未按照约定提供第三方服务，如物业、维修保养等，导致客户满意度下降。示例说明：甲方未能按时提供物业服务，导致客户投诉，影响乙方声誉。4.乙方未按照约定支付第三方服务费用，如融资、物业管理等。示例说明：乙方延迟支付融资利息，导致甲方融资成本增加。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。示例说明：双方在合同履行过程中发生争议，导致项目进度延迟。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约