2024年度玛雅房屋租赁合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同范本示例本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租规定10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接14.合同签订日期本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求和处理流程6.保险6.1出租人保险6.2承租人保险7.变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约及解决方式8.1违约行为8.2解决方式9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止后果10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋检查记录11.2宠物条款11.3吸烟条款12.附件12.1房屋图片12.2设施使用说明13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租金计算明细14.2押金支付收据14.3房屋交付清单8.保险8.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。9.转租与转借9.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意，且不得改变租赁合同约定的租金及租赁期限。9.2转借禁止：承租人不得将房屋转借给他人。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方需支付一个月租金作为违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律，人民法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。13.2访客管理：承租人应通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。13.3房屋交付与归还标准：房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施，确认无损坏后签字确认。归还时，承租人应将房屋及设施清洁干净，并按照约定办理退还押金手续。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同到期或提前终止合同的情况下，本合同解除。第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。2.1.3身份证号码：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。2.2.3身份证号码：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：本合同签订之日起个月后。3.3租赁期限共计：本合同签订之日起至租赁结束日期，共计个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式4.3.1银行转账：承租人需在每日前将租金通过银行转账的方式支付给出租人，账号信息为X。4.3.2现金支付：承租人可选择在每日前将租金以现金方式支付给出租人。4.3.3/支付：承租人可通过或支付租金，支付路径为X。5.押金5.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，需向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或提前解约后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁卫生、更换损耗品等。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋的主要设施和结构的维修，如水电系统、煤气管道、屋顶、墙壁等。7.2承租人维修责任：承租人负责房屋的日常小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同所租赁的房屋位于____________，房屋结构为____室____厅____卫，总面积约为____平方米。房屋内包括家具、电器等基本生活设施。1.2设施清单下列设施属于租赁范围：1)家具：床、沙发、餐桌、椅子等；2)电器：空调、电视、冰箱、洗衣机等；3)其他：热水器、燃气灶、微波炉、餐具等。1.3房屋使用限制1)不得改变房屋结构，不得擅自拆改、损坏房屋及设施；2)不得将房屋用于非法用途，不得损害邻居合法权益；3)不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意；4)不得在房屋内吸烟，以维护室内空气质量。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的____日前，将租金通过____方式支付给出租人。3.4租金支付方式租金支付方式为____（现金、转账、等）。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及设施无损坏、无欠租情况，出租人应在____天内退还承租人押金。4.3押金退还时间出租人在核实房屋及设施无损坏、无欠租情况后，应在____天内退还承租人押金。5.维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、更换等费用。5.2承租人的维修责任承租人负责维修因使用不当或自然损耗导致的房屋及设施小修、更换等费用。5.3维修请求和处理流程当房屋及设施出现损坏时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在____天内负责修复。如出租人未按约定时间修复，承租人可自行修复，并有权要求出租人承担维修费用。6.保险6.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙方以外的自然人、法人或其他组织均视为第三方。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方作为协调甲乙双方的中介服务机构，负责促成合同的签订及后续服务的提供。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方负责房屋及设施的正常维护与保养，包括但不限于定期检查、故障修复等。维修保养服务方的责任限于按照行业标准提供服务，确保房屋及设施处于良好状态。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的办理及理赔事宜。保险公司的责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任限额为中介费用总额的两倍。3.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方在本合同项下的责任限额为维修保养费用总额的两倍。3.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的义务和责任仅限于其服务范围内，不免除甲乙方根据合同约定应承担的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款：中介方应如实提供房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。5.2维修保养服务方介入后的额外条款：维修保养服务方应按照约定的服务标准和时间提供服务，如未按时或未按标准提供服务，维修保养服务方应承担相应责任。5.3保险公司介入后的额外条款：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任，如保险公司未按时赔偿，保险公司应承担相应责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更：如合同一方需变更合同内容，涉及第三方权益的，应通知第三方并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除：如合同一方需解除合同，涉及第三方权益的，应通知第三方并按照合同约定办理相关手续。8.保险8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了房屋保险，保险期限与租赁期限一致。8.2第三方责任保险：出租人已为租赁房屋购买了第三方责任保险，保险期限与租赁期限一致。9.房屋转租9.1转租规定：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方一个月租金作为违约金。10.2解约通知期限：承租人如需提前解约，应提前一个月通知出租人；出租人如需提前解约，应提前二个月通知承租人。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。13.其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接：租赁期满或提前解约后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在规定时间内退还承租人押金。14.合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订日期：年月日。8.变更和转让8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让条件承租人不得将租赁权益转让给第三方，如需转让应事先征得出租人书面同意。9.提前终止合同9.1提前终止条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.2提前终止后果提前终止合同后，出租人应在租赁期满后____天内退还承租人剩余租金及押金。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋检查记录租赁开始前和租赁结束时，双方应共同进行房屋检查，并填写检查记录作为合同附件。11.2宠物条款1)宠物品种和数量需事先征得出租人同意；2)承担宠物的饲养、管理和清洁责任；3)不得影响邻居正常生活。11.3吸烟条款承租人不得在房屋内吸烟，以维护室内空气质量。12.附件附件包括房屋图片、设施使用说明等，作为合同的补充说明。13.签字页本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应对合同内容的真实性、合法性负责。13.1出租人签字_________________________日期：____年__月__日13.2承租人签字_________________________日期：____年__月__日14.附录附录包括租金计算明细、押金支付收据、房屋交付清单等，作为合同的补充资料。14.1租金计算明细本合同租赁期限内，租金计算如下：每月租金：人民币____元整押金：人民币____元整14.2押金支付收据押金支付收据作为合同附件，由承租人持有。14.3房屋交付清单房屋交付清单详细记录了租赁开始时房屋及设施的状况，作为合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外部照片及设施清单，标明各项设施的品牌、型号、状态等信息。说明：用于确认房屋及设施的现状，作为合同履行的依据。2.附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等。说明：作为押金支付的凭证。3.附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：用于记录租金支付情况，确保合同履行。4.附件四：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的内容、周期、费用等信息。说明：规定维修保养服务的具体执行标准。5.附件五：保险单据详细要求：包含保险合同副本、保险单等。说明：证明保险的有效性及保险利益的享有。6.附件六：转租同意书（如有）详细要求：注明转租人的信息、转租期限、租金等信息。说明：如有转租情况，作为转租的凭证。7.附件七：违约金计算公式及依据详细要求：明确违约金的计算方式、计算依据等。说明：用于规范违约行为的赔偿计算。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或设施。未按时维修保养房屋及设施。示例：出租人未能在合同开始日期前交付房屋，应支付违约金。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未合理使用房屋及设施，导致损坏。示例：承租人延迟支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为中介方提供虚假信息。维修保养服务方未按时提供服务。保险公司未按时赔偿保险事故。示例：中介方提供虚假房屋信息，导致合同纠纷，应承担相应责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋及设施有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.中介方角色16.1中介方职责中介方作为合同的见证方，负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁信息，协助双方办理租赁手续，并收取中介费用。16.2中介费用中介费用为人民币____元整，由____方支付。17.维修服务方17.1维修服务方职责维修服务方负责房屋及设施的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常使用。17.2维修请求和处理流程当房屋及设施出现损坏时，承租人应立即通知维修服务方，并由维修服务方在____天内负责修复。如维修服务方未按约定时间修复，承租人可自行修复，并有权要求维修服务方承担维修费用。18.保险公司18.1保险购买保险公司负责提供火灾保险，并将甲乙双方列为共同受益人。18.2保险理赔保险公司负责在发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任不得超过其向甲乙方收取的费用总额。20.第三方与甲乙方的权益划分20.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于中介费用、维修服务费用、保险费用等。20.2甲乙方权益甲乙方在合同履行过程中，享有租赁房屋及设施的使用权、受益权，并有权要求第三方提供合同约定的服务。21.第三方介入的额外条款21.1如第三方未能履行合同约定的义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色、责任和权益，以及第三方与甲乙方的关系。第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情况1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与解决的各方。1.2第三方介入情况：当甲乙双方在履行本合同过程中出现争议或需要额外服务时，可邀请第三方介入协助解决。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务范围内的责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额不得超过其服务费用总额。3.第三方选择及指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致选择第三方，可由甲方或乙方指定，另一方应予以认可。4.第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务前或服务完成后按照约定支付服务费用。5.第三方服务内容5.1维修服务：第三方负责房屋的维修工作，包括但不限于水电系统、煤气管道、屋顶、墙壁等。5.2保险服务：第三方负责为租赁房屋购买房屋保险和第三方责任保险。5.3争议解决：第三方负责协助解决甲乙双方在履行合同过程中出现的争议。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，甲乙双方作为服务接受方，双方应遵循合同约定履行各自的权利和义务。7.第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方变更8.2变更通知：甲乙双方应在确定新的第三方后及时通知对方。9.第三方退出9.1第三方退出情况：如第三方自愿退出本合同项下的服务，甲乙双方应协商确定退出后的处理方式。9.2退出通知：第三方应提前通知甲乙双方其拟退出的日期。10.第三方资料保存10.1资料保存：甲乙双方应妥善保存与第三方签订的服务合同及相关资料。10.2资料提供：甲乙双方应按照对方的要求提供与第三方签订的服务合同及相关资料。11.第三方信息保密11.1信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.第三方权利义务12.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定收取服务费用。12.2第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并承担相应责任。13.第三方侵权责任13.1侵权行为：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方或第三方人身或财产损害的。13.2侵权责任：第三方应承担相应的侵权责任。14.第三方与本合同的关系14.1第三方为本合同的当事人之外的第三方，不承担合同履行义务。14.2第三方介入：第三方介入本合同履行仅为协助解决争议或提供服务，不改变甲乙双方的权利义务。15.合同的完整性15.1本合同及其附件为甲乙双方与第三方之间关系的全部协议。15.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋图片详细要求：包含房屋外观、内部格局、设施设备等照片，共计__张。说明：房屋图片用于直观展示租赁房屋的实际状况。附件2：设施使用说明详细要求：包含各项设施的具体使用方法、注意事项，共计__页。说明：设施使用说明用于指导承租人正确使用房屋内的设施。附件3：房屋检查记录详细要求：记录租赁开始前和租赁结束时的房屋状况，由甲乙双方共同签署。说明：房屋检查记录作为合同附件，用于记录房屋的维护和变更情况。附件4：租金计算明细详细要求：详细列出租金计算的依据和公式，共计__页。说明：租金计算明细用于明确租金的计算方式和标准。附件5：押金支付收据详细要求：显示押金支付的金额、时间、支付方式等信息，由甲乙双方签字确认。说明：押金支付收据作为合同附件，用于证明押金的支付情况。附件6：房屋交付清单详细要求：列明房屋及设施的名称、数量、状况等信息，由甲乙双方共同签署。说明：房屋交付清单用于记录房屋及设施的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。示例说明：如承租人未在每月__日前支付租金，则视为违约。2.承租人未按约定使用房屋及设施。示例说明：如承租人未经出租人同意，改变房屋结构或擅自损坏房屋及设施，则视为违约。3.出租人未按约定时间修复损坏的房屋及设施。示例说明：如出租人在__天内未修复损坏的房屋及设施，则视为违约。4.第三方未按约定提供服务