2024年度洛阳养老服务设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛阳养老服务设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与目标2.1建设项目概述2.2运营服务内容第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条投资与资金筹措4.1甲方投资4.2乙方投资4.3资金筹措方式第五条建设标准与质量要求5.1建设标准5.2质量监管第六条运营管理6.1运营模式6.2服务标准6.3人员配置第七条合同价格与支付方式7.1合同价格7.2支付方式7.3价格调整机制第八条合同履行与监督8.1履行责任8.2监督与检查第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：洛阳市民政局1.1甲方地址：洛阳市区路号1.2乙方名称：养老服务设施有限公司1.2乙方地址：省市区路号第二条合同范围与目标2.1建设项目概述2.1.1项目名称：2024年度洛阳养老服务设施建设项目2.1.2项目地点：洛阳市区路号2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.1.4项目内容：包括但不限于养老服务设施的建筑工程、装修工程、设施设备采购及安装、信息系统建设等。2.2运营服务内容2.2.1运营范围：根据合同约定，乙方负责养老服务设施的运营管理、提供养老服务、维护设施设备等。2.2.2服务对象：面向洛阳市区域内老年人提供养老服务。2.2.3服务内容：包括日常生活照料、医疗保健、康复训练、文化娱乐、心理关爱等。第三条合同期限3.1建设期：自合同签订之日起至项目验收合格之日止。3.2运营期：自项目验收合格之日起至合同约定的运营期满之日止。第四条投资与资金筹措4.1甲方投资4.1.1投资金额：人民币万元整4.1.2投资用途：主要用于养老服务设施的建设、设备采购及安装、信息系统建设等。4.2乙方投资4.2.1投资金额：人民币万元整4.2.2投资用途：主要用于养老服务设施的运营管理、人员培训、设施设备维护等。4.3资金筹措方式4.3.1甲方通过财政拨款、政府投资等途径筹集资金。4.3.2乙方通过自筹资金、银行贷款等途径筹集资金。第五条建设标准与质量要求5.1建设标准5.1.1建筑风格与周边环境相协调，符合国家及地方建筑设计规范。5.1.2设施设备配置应满足老年人生活需求，符合国家及地方相关标准。5.2质量监管5.2.1甲方负责对项目建设过程进行监督，确保工程质量。5.2.2乙方应按照合同约定，对养老服务设施的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备安全运行。第六条运营管理6.1运营模式6.1.1乙方采用市场化运作模式，独立经营，自负盈亏。6.1.2乙方应按照合同约定，为老年人提供优质、高效的养老服务。6.2服务标准6.2.1乙方应按照国家和地方养老服务标准，提供规范化服务。6.2.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。6.3人员配置6.3.1乙方应根据运营需求，合理配置管理人员、服务人员、技术人员等。6.3.2乙方应确保养老服务设施的工作人员具备相应的职业资格。第八条合同履行与监督8.1履行责任8.1.1甲方应按照合同约定，及时提供建设资金，确保项目顺利进行。8.1.2乙方应按照合同约定，完成项目建设，并保证工程质量。8.1.3乙方应按照合同约定，提供优质的运营服务，确保养老服务设施正常运营。8.2监督与检查8.2.1甲方有权对乙方的建设进度、工程质量、运营服务等进行监督与检查。8.2.2乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件包括但不限于政策调整、法律法规变化等。9.2解除条件9.2.1合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供建设资金的，应支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。10.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定完成建设项目的，应支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。10.2.2乙方未按照合同约定提供运营服务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1双方可以同意由合同签订地或者甲方所在地的调解组织进行调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1双方应按照中华人民共和国法律法规，通过法律途径解决合同争议。11.3.2合同签订地的人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的运营期满，双方未续签的，合同自然终止。12.2.2合同解除、变更无效或者双方同意终止合同的，合同终止。12.3合同续签12.3.1合同终止前，双方均可提出续签意向。12.3.2双方就续签事项达成一致的，应签订书面续签协议。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方另行签订保密协议予以明确。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此造成的对方损失。13.2.2泄露方应承担的法律责任不受本合同其他条款的限制。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律发生变化，双方应按变化后的法律执行。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2如本合同条款存在歧义，双方应共同协商解释。14.3联系方式14.3.1甲乙双方的联系人、联系方式、通讯地址等信息，应以书面形式在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、监督、管理、运营等环节的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、运营服务商、检测机构、中介机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于合同履行过程中涉及的技术、服务、咨询、评估、审计等领域的提供者。1.2.2第三方范围还包括与甲方、乙方有业务往来或合作关系，可能对合同履行产生影响的其他主体。第二条第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同项目应依法、依规进行，并取得甲乙双方的同意。2.1.2第三方介入方式包括但不限于独立承担某项任务、与甲方或乙方合作完成任务、提供专业服务等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入方式及期限等。2.2.2甲方和乙方应就第三方的选择、评价、监督、协调等事项达成一致，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，承担其在合同项目中的责任。3.1.2第三方应确保其提供的技术、服务、产品等符合合同要求，并对其质量、安全、合规等承担全部责任。3.2第三方权益3.2.1第三方享有按照合同约定获取报酬、费用报销等权益。3.2.2第三方在其职责范围内，有权对合同项目的实施进行监督、检查和评估。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更事项4.1.1甲方或乙方引入第三方时，应就合同条款、范围、期限、费用等方面进行相应变更。4.1.2甲方和乙方应就第三方的责任、权益、义务等事项在合同中予以明确。4.2合同变更程序4.2.1甲方和乙方就合同变更事项达成一致后，应签订书面变更协议。4.2.2合同变更协议应经双方授权代表签字盖章，并注明变更日期。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指甲方和乙方在合同中约定的第三方承担责任的最高限额。5.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲方和乙方应根据第三方的资质、业绩、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并经双方签字盖章确认。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲方和乙方应定期对第三方的责任限额进行评估和调整。5.3.2第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方管理与协调6.1第三方管理6.1.1甲方和乙方应对第三方进行有效管理，确保其按照合同约定履行义务。6.1.2甲方和乙方应建立第三方管理制度，包括但不限于第三方评价、监督、沟通等。6.2第三方协调6.2.1甲方和乙方应协调解决第三方在合同项目实施过程中出现的问题和纠纷。6.2.2甲方和乙方应就第三方的职责划分、工作衔接、信息共享等方面达成一致。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出7.1.1第三方因合同约定或法律法规要求等原因需退出项目时，应提前通知甲方和乙方。7.1.2第三方退出项目后，应将其职责、权益等事项妥善处理，并承担相应责任。7.2第三方替代7.2.1甲方和乙方如需更换第三方，应按照原合同约定或双方协商确定的程序进行。7.2.2甲方和乙方应就新第三方的选择、评价、监督等事项达成一致，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养老服务设施建设方案附件二：养老服务设施运营管理方案附件三：项目建设资金预算表附件四：运营资金预算表附件五：建设合同附件六：运营合同附件七：第三方评估报告附件八：施工图纸附件九：设施设备清单附件十：运营服务标准附件十一：员工培训计划附件十二：信息安全协议附件十三：保密协议附件十四：知识产权归属协议附件十五：补充协议附件详细要求和说明：1.养老服务设施建设方案：详细描述建设项目的设计原则、建设内容、工程规模、建设周期等。2.养老服务设施运营管理方案：详细描述运营管理模式、服务内容、人员配置、收费标准等。3.项目建设资金预算表：详细列出项目建设过程中预计发生的各项费用，包括工程费、材料费、人工费等。4.运营资金预算表：详细列出运营过程中预计发生的各项费用，包括人员工资、物料消耗、运营维护等。5.建设合同：详细规定甲乙双方在建设过程中的权利义务、工程质量要求、付款方式等。6.运营合同：详细规定甲乙双方在运营过程中的权利义务、服务标准、收费方式等。7.第三方评估报告：由第三方机构出具的项目评估报告，包括项目可行性、经济效益、风险评估等。8.施工图纸：详细展示建设项目的设计图纸，包括建筑布局、结构、水电安装等。9.设施设备清单：详细列出建设项目所需的设施设备名称、型号、数量、价格等。10.运营服务标准：详细规定养老服务设施的运营服务质量标准，包括服务内容、服务流程等。11.员工培训计划：详细描述员工培训的内容、时间、地点、培训机构等。12.信息安全协议：详细规定双方在合同履行过程中对信息安全的要求和责任。13.保密协议：详细规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。14.知识产权归属协议：详细规定双方在合同履行过程中产生的知识产权归属问题。15.补充协议：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供建设资金。2.乙方未按照合同约定完成建设项目。3.乙方未按照合同约定提供运营服务。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。5.第三方未按照合同约定履行其责任。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，