04版北京市住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市住宅买卖合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅信息1.3买卖价格1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决2.住宅买卖合同的订立2.1双方协商一致2.2签订书面合同2.3合同生效条件3.住宅买卖合同的履行3.1支付房价款3.2交付住宅3.3办理过户手续3.4办理产权转移登记4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付时间及方式4.3房价款退还及赔偿5.交付与接收5.1交付条件5.2交付时间5.3接收与验收6.过户及产权转移登记6.1过户手续办理6.2产权转移登记办理6.3过户及登记费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效后果11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2住宅维修基金转移11.3水电气及物业管理等费用承担12.合同的份数及保管12.1合同份数12.2各方保管合同副本13.合同的签署与日期13.1合同签署日期13.2签署地点14.附件14.1住宅买卖合同附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2住宅信息本合同所涉及的住宅位于北京市（区/县），住宅地址为（住宅地址），住宅产权人为甲方。住宅建筑总面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3买卖价格本合同约定的住宅买卖价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。1.4交付与过户甲方应在本合同签订后（具体日期）前将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅符合国家有关住宅交付使用的相关规定。本合同签订后，甲方应协助乙方办理过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。1.5违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的（百分比）。乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的（百分比）。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条住宅买卖合同的订立2.1双方协商一致双方在本合同签订前，已就合同条款进行了充分协商，达成一致意见。2.2签订书面合同本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。2.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第三条住宅买卖合同的履行3.1支付房价款乙方应在本合同签订后（具体日期）前，将房价款支付给甲方。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2交付住宅甲方应在本合同签订后（具体日期）前，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅符合国家有关住宅交付使用的相关规定。3.3办理过户手续甲方应协助乙方办理过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.4办理产权转移登记甲方应协助乙方办理产权转移登记。产权转移登记办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额本合同约定的住宅买卖价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。4.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后（具体日期）前，将房价款支付给甲方。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3房价款退还及赔偿如甲方未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定，甲方应退还已支付的房价款，并支付违约金。如乙方未能按时支付房价款或擅自解除合同，乙方应支付违约金，但无需退还已支付的房价款。第五条交付与接收5.1交付条件甲方应在本合同签订后（具体日期）前，将住宅交付给乙方。交付时，住宅应符合国家有关住宅交付使用的相关规定。5.2交付时间甲方应在本合同签订后（具体日期）前，将住宅交付给乙方。5.3接收与验收乙方应在接收住宅时，对住宅的状况进行验收。如发现住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房价款。第六条过户及产权转移登记6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。6.2产权转移登记办理甲方应协助乙方办理产权转移登记。产权转移登记办理过程中产生的一切费用由乙方承担。6.3过户及登记费用承担过户及产权转移登记过程中产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的（百分比）。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或擅自解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的（百分比）。7.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为本合同约定房价款乘以违约金比例。违约金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。9.2合同解除条件合同解除的条件为（具体解除条件，如甲方未能按时交付住宅等）。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条其他约定10.1双方的其他权利义务甲乙双方在本合同签订后，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。10.2住宅维修基金转移住宅维修基金由乙方承担，具体金额为（金额）。10.3水电气及物业管理等费用承担水电气及物业管理等费用由乙方承担，具体费用为（费用名称，如水费、电费、物业费等）。第十二条合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方保管合同副本甲乙双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签署与日期12.1合同签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。第十四条附件13.1合同附件列表本合同附件包括（附件名称，如住宅所有权证、身份证复印件等）。13.2附件的交付附件由甲方在合同签署后（具体时间）内交付给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成住宅买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为甲乙双方与第三方达成一致，并签订相关服务协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式和标准支付。4.2费用支付时间及方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间及方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。5.2责任限额规定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在签订服务协议时明确约定。5.3责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应按照双方签订的服务协议约定执行。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任划分应按照双方签订的服务协议约定执行。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更第三方介入的约定。7.2解除条件合同解除的条件为（具体解除条件，如甲方未能按时交付住宅等）。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方的其他权利义务甲乙双方在本合同签订后，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。9.2第三方介入的额外条款甲乙双方与第三方可以签订附加条款，明确双方的权利义务。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2各方保管合同副本甲乙双方与第三方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十一条合同的签署与日期11.1合同签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方及第三方签署。11.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。第十二条附件12.1合同附件列表本合同附件包括（附件名称，如第三方服务协议、身份证复印件等）。12.2附件的交付附件由甲方在合同签署后（具体时间）内交付给乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明附件5：住宅买卖合同附件附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：物业服务合同附件1：住宅所有权证附件1是证明甲方住宅产权的唯一合法证件。附件中应包括房屋所有权证号、甲方姓名、住宅地址等信息。附件2：身份证复印件附件2是甲乙双方身份证明的复印件。应包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：户口簿复印件附件3是甲乙双方户口簿的复印件。应包括户主姓名、家庭成员姓名、户口所在地等信息。附件4：婚姻状况证明附件4是甲乙双方婚姻状况的证明。未婚、已婚、离异等情况需要提供相应的证明文件。附件5：住宅买卖合同附件附件5是本合同的附件，包括合同的补充条款、修改协议等。附件6：第三方服务协议附件6是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件7：评估报告附件7是住宅评估报告的复印件。报告应包括住宅评估值、评估日期等信息。附件8：过户申请表附件8是过户申请表的复印件。申请表应包括甲乙双方姓名、住宅地址、房屋所有权证号等信息。附件9：贷款申请表附件9是贷款申请表的复印件。申请表应包括甲乙双方姓名、贷款金额、贷款期限等信息。附件10：物业服务合同附件10是甲乙双方与物业服务公司签订的合同的复印件。合同应包括物业服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按时交付住宅，或交付的住宅不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金