2024年度物业公司保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称物业公司指乙方1.4合同中所称保洁服务指乙方提供的清洁、保养等服务第二条保洁服务范围2.1乙方负责甲方提供的物业内的公共区域保洁服务2.2乙方负责甲方提供的物业内的设施设备保养服务2.3乙方负责甲方提供的物业内的绿化养护服务第三条服务时间及标准3.1保洁服务时间为每周七天，每天24小时3.2公共区域清洁标准3.2.1地面清洁、无污渍、无垃圾3.2.2墙面、天花板清洁、无灰尘、无蛛网3.2.3公共设施设备清洁、无污渍、无灰尘3.3设施设备保养标准3.3.1定期对设施设备进行保养、维修3.3.2保证设施设备正常运行，无故障3.3.3对设施设备进行定期检查、及时发现问题3.4绿化养护标准3.4.1定期修剪、施肥、浇水3.4.2保证绿化植物生长良好、无病虫害3.4.3定期清理绿化带、无垃圾、无杂草第四条服务费用4.1乙方向甲方收取保洁服务费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1保洁服务费用为每年人民币元整4.1.2甲方应在每年的1月1日前支付当年保洁服务费用4.2乙方应在提供服务期间，按照约定的服务标准进行服务，如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改第五条合同的履行与监督5.1乙方应按照约定时间、标准提供保洁服务5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改5.3甲方有权对乙方的人员、设备、材料等进行检查，以确保乙方提供的服务符合约定标准第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同6.2甲方违反合同规定，乙方有权解除本合同6.3乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权解除本合同第七条违约责任7.1乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权解除本合同7.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2在合同到期前，双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年9.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照约定时间支付保洁服务费用11.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查11.3甲方应协助乙方进行保洁服务的实施，提供必要的工作条件第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照约定标准提供保洁服务12.2乙方应按照约定时间、方式向甲方支付服务费用12.3乙方应保证服务过程中的人员、设备、材料等符合国家相关法律法规要求第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X物业管理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3本合同所称物业公司，是指乙方1.4本合同所称保洁服务，是指乙方提供的清洁、保养等服务第二条保洁服务范围2.1乙方负责甲方提供的物业内的公共区域保洁服务，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等2.2乙方负责甲方提供的物业内的设施设备保养服务，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、排水系统等2.3乙方负责甲方提供的物业内的绿化养护服务，包括但不限于绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等第三条服务时间及标准3.1保洁服务时间为每周七天，每天24小时不间断服务3.2公共区域清洁标准3.2.1地面清洁，无污渍、无垃圾、无破损3.2.2墙面、天花板清洁，无灰尘、无蛛网、无污渍3.2.3公共设施设备清洁，无污渍、无灰尘、功能正常3.3设施设备保养标准3.3.1定期对设施设备进行保养、维修，保证其正常运行3.3.2定期对设施设备进行检查、维护，发现问题及时上报并处理3.3.3对设施设备进行定期保养，延长其使用寿命3.4绿化养护标准3.4.1定期对绿化带进行修剪、施肥、浇水，保证绿化植物生长良好3.4.2定期对绿化带进行病虫害防治，保证绿化植物无病虫害3.4.3定期清理绿化带，保证无垃圾、无杂草、无杂物第四条服务费用4.1乙方向甲方收取保洁服务费用，每年人民币万元整4.2甲方应在每年的1月1日前支付当年保洁服务费用4.3甲方支付费用后，乙方提供等值的服务第五条合同的履行与监督5.1乙方应按照约定时间、标准提供保洁服务5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改5.3甲方有权对乙方的人员、设备、材料等进行检查，以确保乙方提供的服务符合约定标准第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同6.2甲方违反合同规定，乙方有权解除本合同6.3乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权解除本合同第七条违约责任7.1乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权解除本合同7.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2在合同到期前，双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年9.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照约定时间支付保洁服务费用11.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查11.3甲方应协助乙方进行保洁服务的实施，提供必要的工作条件第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照约定标准提供保洁服务12.2乙方应按照约定时间、方式向甲方支付服务费用12.3乙方应保证服务过程中的人员、设备、材料等符合国家相关法律法规要求第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、分包商等第二条第三方介入的情形2.1甲方如需引入第三方进行物业服务相关的工作，应提前通知乙方2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方了解本合同约定的服务标准和要求2.3甲方应确保第三方介入不会影响乙方正常提供保洁服务第三条第三方责任3.1第三方介入期间，其行为应符合国家相关法律法规及本合同约定3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任3.3第三方未按照约定标准提供服务或造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系4.2第三方不应干预甲乙双方的权利和义务4.3甲方、乙方不应将第三方作为合同的当事人对待第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方应负责第三方介入的协调与管理5.2甲方应确保第三方介入不会影响乙方的服务质量和效率5.3乙方应协助甲方对第三方进行监督和检查，确保其符合合同约定的服务标准第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方不应对第三方介入产生的损失承担超出合同约定的责任6.2第三方应为其介入行为购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益6.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止责任的无限扩大第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知乙方7.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保变更或解除合同的顺利进行7.3甲方、乙方应确保第三方变更或解除合同不影响本合同的履行第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定标准提供服务或违反合同约定的，甲方有权要求第三方整改8.2第三方未按照约定时间支付费用或违反合同约定的，甲方有权解除与第三方的合同8.3甲方、乙方应协助处理第三方违约事宜，确保本合同的履行不受影响第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协作9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保服务顺利进行9.2甲方、乙方应协助第三方解决在服务过程中遇到的问题，共同推进服务进度9.3甲方、乙方、第三方应定期召开协调会议，及时解决工作中的问题第十条第三方介入的合同补充与修改10.1如本合同未能涵盖第三方介入的所有情形，甲乙双方可另行签订补充协议10.2补充协议应明确第三方介入的责权利划分，以及与其他各方的关系10.3补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力第十一条第三方介入的争议解决11.1双方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条补充协议的生效、终止和解除12.1补充协议自双方签字盖章之日起生效12.2在补充协议到期前，双方未书面提出终止或解除补充协议，补充协议自动续约一年12.3补充协议的解除或终止，不影响双方在补充协议有效期内产生的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务项目清单附件二：设施设备保养标准手册附件三：绿化养护服务指南附件四：第三方介入服务协议附件五：保险单据附件六：甲方物业地图附件七：乙方工作人员名单及资质证明附件八：第三方工作人员名单及资质证明附件九：服务时间安排表附件十：服务费用明细表附件一：保洁服务项目清单详细列出保洁服务包括的所有项目，如公共区域清洁、设施设备保养、绿化养护等明确每个项目的具体内容和执行标准附件二：设施设备保养标准手册详细列出设施设备保养的标准和流程包括定期检查、维修、更换零部件等要求和频率附件三：绿化养护服务指南详细列出绿化养护服务的标准和流程包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等要求和频率附件四：第三方介入服务协议明确第三方介入的服务内容、时间、标准和要求规定甲方、乙方与第三方之间的权利和义务附件五：保险单据提供第三方介入服务所需的保险单据，如责任保险、意外伤害保险等确保甲乙双方的利益受到保障附件六：甲方物业地图详细标注甲方物业的地理位置、结构布局、公共区域等信息方便乙方进行服务计划的制定和实施附件七：乙方工作人员名单及资质证明列出乙方提供服务的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等提供乙方面临突发情况的联系方式，如紧急联系人等附件八：第三方工作人员名单及资质证明列出第三方介入的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等提供第三方面临突发情况的联系方式，如紧急联系人等附件九：服务时间安排表详细列出乙方提供服务的具体时间安排，包括每天的服务时间、休息时间等确保乙方按照约定时间提供服务附件十：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需支付的费用明细，包括保洁服务费用、设施设备保养费用、绿化养护服务费用等明确费用的支付时间、方式和相关要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用2.乙方未按约定标准提供保洁服务3.甲方未按约定时间提供物业信息或第三方信息4.乙方未按约定时间提供保险单据5.第三方未按约定标准提供服务责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%2.乙方未按约定标准提供保洁服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同3.甲方未按约定时间提供物业信息或第三方信息的，应承担因此造成的乙方损失4.乙方未按约定时间提供保险单据的，甲方有权解除本合同5.第三方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求第三方整改，并有权解除与第三方的合同示例说明：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用，乙方可以要求甲方支付违约