2024年度房地产买卖合同中的房屋描述及交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同中的房屋描述及交易价格本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权1.5房屋使用情况1.6房屋附属设施2.交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式2.7税费承担2.8房屋交付时间2.9房屋交付条件3.房屋交付及验收3.1房屋交付方式3.2房屋交付手续3.3房屋验收3.4房屋质量问题处理4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.合同的附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3房屋买卖合同及相关税费清单9.其他约定9.1房屋过户手续9.2房屋户口迁出9.3房屋维修基金10.合同的签订和履行10.1合同签订地点和时间10.2合同履行地点和时间11.合同的备案和登记11.1合同备案11.2房屋登记12.合同的双方信息12.1卖方信息12.2买方信息13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【房屋具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，房屋位于第【层数】层。房屋所在小区名为【小区名称】，小区地址为【小区具体地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。房屋的面积已经由具有资质的测绘单位进行测量，并出具了《房屋面积测绘报告》。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。房屋的户型为【户型】，房间数量为【房间数量】，客厅数量为【客厅数量】。1.4房屋所有权卖方保证，其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律限制情况。1.5房屋使用情况买方购买该房屋的目的为【自住/投资/其他】，买方应合理使用该房屋，并按照相关法律法规和小区物业管理规定维护该房屋及其附属设施。1.6房屋附属设施房屋附属设施包括【附属设施名称】，买方在购买房屋时应一并取得上述附属设施的所有权。2.交易价格2.1房屋成交价格双方经协商一致，确定上述房屋的成交价格为【元整】（大写：【元整】），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。2.2付款方式（1）【付款方式一】：【付款时间一】前，支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金；（2）【付款方式二】：【付款时间二】前，支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为首付款；（3）【付款方式三】：买方自银行贷款人民币【元整】（大写：【元整】）用于支付房屋成交价格，贷款期限为【年/月】，还款方式为【等额本息/等额本金】。2.3定金买方支付的定金【元整】（大写：【元整】），在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，定金将抵作价款。2.4首付款买方支付的首付款【元整】（大写：【元整】），在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，首付款将抵作价款。2.5贷款金额买方通过银行贷款方式支付的贷款金额为【元整】（大写：【元整】），买方应按照银行的贷款政策和还款计划进行还款。2.6还款方式（1）【还款方式一】：每月偿还贷款本金和利息，共计【期】；（2）【还款方式二】：每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金，共计【期】。2.7税费承担买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.8房屋交付时间卖方应在本合同约定的付款义务履行完毕后【交付时间】内，将房屋交付给买方。2.9房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋附属设施所有权转移登记手续办理完毕；（3）房屋内所有物品清理完毕；（4）房屋钥匙交付给买方。3.房屋交付及验收3.1房屋交付方式卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交付手续。3.2房屋交付手续双方按照本合同约定的时间和地点，办理房屋交付手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、附属设施所有权转移登记等。3.3房屋验收买方在接收房屋后，应按照合同约定进行验收。如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定进行修复或赔偿。3.4房屋质量问题处理如买方在验收过程中发现房屋质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后【时间】内进行修复或赔偿。如卖方未在约定时间内修复或赔偿，买方有权拒绝支付剩余价款。因上述内容8.合同的附件8.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号：【所有权证号】，该证表明卖方对上述房屋拥有完全的所有权。8.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证，证号：【使用权证号】，该证表明卖方对上述房屋所占用的土地拥有合法的使用权。8.3房屋买卖合同及相关税费清单本合同附件中包含房屋买卖合同及相关税费清单，清单中详细列出了房屋买卖过程中产生的税费项目及其金额。9.其他约定9.1房屋过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。买方应提供必要的证件和资料，卖方应协助买方办理过户手续。9.2房屋户口迁出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按照约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金。9.3房屋维修基金买方应按照小区物业管理规定，支付房屋维修基金。买方在房屋交付后，应合理使用房屋，并按照相关规定维护房屋及附属设施。10.合同的签订和履行10.1合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。10.2合同履行地点和时间本合同的履行地点为上述房屋所在地，履行时间为本合同约定的交付时间。11.合同的备案和登记11.1合同备案双方应按照相关法律法规和政策规定，将本合同备案至房地产管理部门。11.2房屋登记双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋登记手续，将房屋所有权转移至买方名下。12.合同的双方信息12.1卖方信息卖方（甲方）信息如下：（1）名称或姓名：【卖方名称或姓名】；（2）住所：【卖方住所】；（3）联系方式：【卖方联系方式】。12.2买方信息买方（乙方）信息如下：（1）名称或姓名：【买方名称或姓名】；（2）住所：【买方住所】；（3）联系方式：【买方联系方式】。13.合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】，副本由甲乙双方按照需要进行留存。14.合同的补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况，签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，涉及房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其提供的服务质量和结果承担相应责任。1.3第三方权利第三方依据本合同约定和法律法规，享有其在房屋买卖过程中应享有的权利，包括但不限于获取合理报酬、查询相关信息等。2.第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房屋买卖，提供信息发布、展示、带看、谈判等服务。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。评估机构对其评估结果承担责任。2.3贷款银行介入贷款银行根据买方的贷款需求，提供贷款服务。贷款银行应依法合规办理贷款手续，并确保贷款资金安全。2.4交易中心、过户机构介入交易中心、过户机构应按照相关法律法规和政策规定，为甲乙双方提供房屋过户等服务。交易中心、过户机构应确保过户过程的公正、透明。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。本合同中第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定。3.2第三方责任限额的说明（1）中介方责任限额：中介方在其服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额为【万元整】（大写：【万元整】）；（2）评估机构责任限额：评估机构对其评估结果承担的最高赔偿责任限额为【万元整】（大写：【万元整】）；（3）贷款银行责任限额：贷款银行对其贷款服务承担的最高赔偿责任限额为【万元整】（大写：【万元整】）；（4）交易中心、过户机构责任限额：交易中心、过户机构对其过户服务承担的最高赔偿责任限额为【万元整】（大写：【万元整】）。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方服务费用甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，支付第三方服务费用。服务费用支付标准及方式在本合同附件中列明。4.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责范围内的服务。服务期限如需延长，应经甲乙双方协商一致。4.3第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订补充协议，明确变更事项及其影响。4.4第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式在本合同附件中列明。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙双方之间的交易关系。甲乙双方应自行承担交易过程中的风险和责任。5.2第三方之间的协作与分工不同第三方在本合同中具有各自的职责和协作关系。各方应按照本合同约定和行业规范，相互配合，确保交易顺利进行。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方信息及其职责。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订补充协议，明确解除事项及其影响。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本部分约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证，证号：【所有权证号】，该证表明卖方对上述房屋拥有完全的所有权。2.房屋土地使用权证附件中应包含房屋土地使用权证，证号：【使用权证号】，该证表明卖方对上述房屋所占用的土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同及相关税费清单附件中应包含房屋买卖合同及相关税费清单，清单中详细列出了房屋买卖过程中产生的税费项目及其金额。4.房屋评估报告附件中应包含房屋评估报告，该报告由具有资质的评估机构出具，表明房屋的市场价值。5.贷款合同附件中应包含贷款合同，该合同表明买方通过银行贷款方式支付的贷款金额、还款方式、还款期限等信息。6.房屋过户手续文件附件中应包含房屋过户手续文件，包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等相关材料。7.房屋交付确认书附件中应包含房屋交付确认书，表明房屋已经按照约定交付给买方。8.房屋验收报告附件中应包含房屋验收报告，表明买方对房屋的验收情况及是否存在质量问题。9.补充协议附件中应包含双方签订的补充协议，表明对原合同的变更、解除等事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按照本合同约定履行其义务的，属于违约行为。包括但不限于：（1）未按照约定时间交付房屋；（2）房屋交付时存在严重影响居住的安全、卫生问题；（3）未按照约定配合买方办理过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。卖方违约责任的认定标准：卖方应按照本合同的约定，承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿买方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同成交价格的【百分比】；（3）承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的5%。2.买方违约行为买方未按照本合同约定履行其义务的，属于违约行为。包括但不限于：（1）未按照约定时间支付价款；（2）未按照约定配合卖方办理过户手续；（3）其他违反本合同约定的行为。买方违约责任的认定标准：买方应按照本合同的约定，承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿卖方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同成交价格的【百分比】；（3）承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果买方未按照约定时间支付价款，买方可以要求买方支付违约