2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦办公空间租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦办公空间租赁本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2租赁期间维护责任第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.3房屋用途租赁房屋主要用于承租人开展办公活动，不得用于其他非法或违反大厦管理规定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及其设施完好无损，出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账或现金方式支付，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定承租人在使用租赁房屋时，应遵守相关法律法规和大厦管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应负责自身办公设施和装修的维护及保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第七条房屋保险7.1保险购买责任承租人应自行购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。7.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，承租人应按保险公司的理赔流程进行申请和处理。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期间，如有需要将租赁房屋部分或全部转租给第三方，需提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内向出租人发出转租通知，并提供转租对象的详细信息。第九条合同变更9.1合同变更条件如租赁双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、生效时间等，并由双方按照原合同约定的方式进行签署。第十条合同解除10.1合同解除条件租赁期内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，具体金额按合同约定的违约金比例计算。10.2合同解除程序合同解除应提前一个月通知对方，并在解除合同前完成相关手续，包括支付违约金等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人使用。13.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及其设施的安全、正常使用，符合合同约定的交付条件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担其自身的责任，甲乙方不承担第三方引起的任何损失和责任。第十六条第三方服务16.1第三方选择甲乙方在选择第三方服务时，应谨慎评估其信誉和能力，并确保其合法合规经营。16.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险服务等。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入通知当甲乙方需要第三方介入本合同时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方服务内容和责任。17.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等，并经甲乙方双方同意。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方在其服务范围内应对其行为负责，但对其无法控制的事项造成的损失和责任除外。18.2第三方赔偿限制如第三方因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。18.3第三方责任免除第十九条第三方支付19.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。19.2支付责任划分甲乙方支付第三方的服务费用，应明确费用承担方，如有分歧，应协商解决。第二十条第三方管理与协调20.1第三方管理甲乙方应负责对第三方的管理和协调，确保第三方服务符合合同约定。20.2第三方协调甲乙方在第三方服务过程中出现的协调问题，应积极沟通解决，确保合同顺利履行。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约如第三方未能按照服务协议提供服务或未能履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法寻求解决途径。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。22.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，包括交接、结算等，确保合同顺利终止。第二十三条第三方资料保留23.1第三方资料甲乙方应保留第三方的相关资料，包括但不限于服务协议、支付凭证等。23.2资料使用甲乙方在合同履行期间和违约处理过程中，应提供相关资料以证明第三方服务情况。第二十四条第三方评价24.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有必要，可向第三方提出改进建议。24.2评价反馈甲乙方将第三方的服务评价反馈给第三方，以促进第三方提高服务质量。第二十五条合同的继续履行本合同的继续履行不受第三方介入的影响，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第二十六条合同的终止本合同在第三方服务结束且所有条款履行完毕后终止。第二十七条合同的继承本合同在终止后，如甲乙方之间存在继承关系，本合同的内容对继承人具有约束力。第二十八条合同的保密甲乙方应对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意不得向外界披露。第二十九条合同的完整性和修改本合同及其附件是完整的，未经甲乙方双方同意，不得修改本合同的任何内容。第三十条合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，应按照中国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图描述租赁房屋的具体布局和面积分配。附件二：租赁房屋设施清单列出房屋内所有设施的种类和数量，包括但不限于家具、电器等。附件三：租金支付凭证样本提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等样本。附件四：押金支付凭证样本提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等样本。附件五：房屋保险购买凭证提供房屋保险的保单副本或保险购买收据。附件六：房屋维修服务协议明确维修服务的内容、响应时间、维修费用等条款。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签字盖章的变更协议。附件九：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态和交付条件。附件十：房屋转租同意书如承租人需转租，需提供出租人的书面同意书。附件十一：合同解除协议如有合同解除，需提供双方签字盖章的解除协议。附件十二：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件十三：违约责任认定协议明确双方在违约情况下的责任认定标准和违约责任。附件十四：合同终止协议确认合同终止的条件和终止后的权利义务分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟支付租金承租人未按时支付租金，或出租人未按时提供租赁房屋。违约行为二：违反房屋使用规定承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或设施损坏。违约行为三：未经允许转租承租人未经出租人同意，擅自将租赁房屋转租给第三方。违约行为四：未按时交付房屋出租人未在约定时间内将房屋交付给承租人。违约行为五：未履行维修责任出租人未按照合同约定履行房屋维修