2024年度拆旧房屋土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆旧房屋土地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条：房屋土地使用权转让2.1土地使用权证号2.2土地位置、面积及用途2.3转让方式2.4转让价格及支付方式第三条：房屋拆旧及拆除3.1拆旧范围及标准3.2拆除期限3.3拆旧费用承担第四条：土地使用权过户4.1过户所需材料4.2过户时限4.3过户费用承担第五条：合同的履行及监督5.1履行合同的义务5.2合同履行过程中的争议解决第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律法规规定的其他事项第十一条：合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2房屋所有权证复印件11.3其他相关证明材料第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同盖章第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2政府部门备案一份第十四条：合同的补充和修改14.1合同补充和修改的条件14.2合同补充和修改的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2转让人地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2受让人信息1.2.1受让人名称：×××个体户1.2.2受让人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条：房屋土地使用权转让2.1土地使用权证号：×××国用（2010）字第××号2.2土地位置、面积及用途：位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地2.3转让方式：现金购买2.4转让价格及支付方式：土地使用权转让价格为人民币××万元整，受让人应在签订合同之日起五个工作日内，将转让款支付至转让人指定的账户第三条：房屋拆旧及拆除3.1拆旧范围及标准：拆旧范围包括房屋主体结构及附属设施，拆除后的废墟物料需按照相关法规进行处理。拆旧标准应符合国家和地方的相关规定3.2拆除期限：受让人应在合同签订后三个月内完成房屋的拆旧及拆除工作3.3拆旧费用承担：拆旧费用共计人民币××万元整，由受让人承担第四条：土地使用权过户4.1过户所需材料：4.1.1转让人和受让人的有效身份证件原件及复印件4.1.2土地使用权证原件及复印件4.1.3房屋所有权证原件及复印件4.1.4其他相关证明材料4.2过户时限：受让人应在拆除完毕后一个月内办理土地使用权过户手续4.3过户费用承担：过户费用共计人民币××万元整，由受让人承担第五条：合同的履行及监督5.1履行合同的义务：转让人应保证土地使用权的合法性，确保过户手续的顺利进行；受让人应按照约定完成房屋拆旧及拆除工作，并办理土地使用权过户手续5.2合同履行过程中的争议解决：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议第八条：违约责任8.1转让人违约责任：转让人未按约定提供土地使用权或提供土地使用权不合法的，应向受让人支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的10%。8.2受让人违约责任：受让人未按约定完成房屋拆旧及拆除工作或未办理土地使用权过户手续的，应向转让人支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕后，自动终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条：其他约定11.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律法规规定的其他事项：合同双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署时间：××年××月××日12.2合同签署地点：××省××市××区××路××号12.3合同盖章：转让人和受让人分别加盖公章和私章第十三条：合同的份数13.1双方各执一份：合同正本一式两份，双方各持一份。13.2政府部门备案一份：合同副本一式一份，送交合同签订地政府部门备案。第十四条：合同的补充和修改14.1合同补充和修改的条件：合同的补充和修改必须经双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。14.2合同补充和修改的程序：补充协议或修改协议应按照本合同的签署和盖章程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第二条：第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的费用。第五条：第三方的义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务所引起的间接损失或特殊损失不承担责任。6.2第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方对第三方提供的服务不承担义务。第八条：第三方介入的程序8.1第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入的程序应符合法律法规的规定。第九条：第三方退出9.1第三方退出应提前通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行。第十条：第三方责任的具体界定10.1第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、安全、合法性等。10.2第三方对其服务所引起的直接损失承担责任，但不包括间接损失或特殊损失。第十一条：第三方责任的具体限制11.1第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。11.2第三方不对甲乙方之间的争议承担责任。11.3第三方不对甲乙方之间的违约承担责任。第十二条：第三方责任的具体免除12.1第三方不对因其无法控制的原因导致的合同履行障碍承担责任。12.2第三方不对因其履行合同所必需的第三方导致的合同履行障碍承担责任。第十三条：第三方责任的具体追究13.1甲乙方对第三方的责任追究，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。13.2甲乙方对第三方的追究不影响甲乙方之间的合同履行。第十四条：第三方责任的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：房屋所有权证复印件附件3：转让人和受让人有效身份证件复印件附件4：土地使用权过户所需材料清单附件5：房屋拆旧及拆除范围和标准说明附件6：拆旧费用支付凭证附件7：土地使用权过户费用支付凭证附件8：第三方服务合同及相关费用支付凭证附件1：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让人对土地使用权的所有权。附件2：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让人对房屋的所有权。附件3：转让人和受让人有效身份证件复印件说明：本附件为转让人和受让人的有效身份证件复印件，用于证明双方的合法身份。附件4：土地使用权过户所需材料清单说明：本附件为土地使用权过户所需材料的清单，包括转让人和受让人的有效身份证件、土地使用权证、房屋所有权证等。附件5：房屋拆旧及拆除范围和标准说明说明：本附件详细说明了房屋拆旧及拆除的范围和标准，包括拆旧范围、拆除期限、拆旧费用承担等内容。附件6：拆旧费用支付凭证说明：本附件为拆旧费用的支付凭证，用于证明受让人已按照约定支付拆旧费用。附件7：土地使用权过户费用支付凭证说明：本附件为土地使用权过户费用的支付凭证，用于证明受让人已按照约定支付过户费用。附件8：第三方服务合同及相关费用支付凭证说明：本附件为第三方服务合同的复印件，包括第三方服务的范围、费用支付等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定提供土地使用权或提供土地使用权不合法。2.受让人未按约定完成房屋拆旧及拆除工作或未办理土地使用权过户手续。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合法律法规的规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的直接损失，但