2024年度房屋买卖合同：某卖方与买方之间的房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某卖方与买方之间的房屋买卖协议。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方：指某卖方全称1.2买方：指某买方全称1.3房屋：指位于市区街道号的房产，房产证号为第二条房屋基本情况2.1房屋面积：平方米2.2房屋结构：室厅卫2.3房屋用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户3.3剩余房款万元整，买方应按约定时间支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方4.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担第五条房屋质量及保修5.1卖方应对房屋质量承担责任，保证房屋符合国家相关住宅质量标准5.2卖方应提供房屋质量保证书，并承诺自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的维修和保养第六条交易手续费及税费6.1双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的交易手续费、税费等费用第七条违约责任7.1如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金万元整给买方7.2如买方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金万元整给卖方第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方一致同意第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充第十二条房屋交付时间及条件12.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方12.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用第十三条房屋过户时间及条件13.1双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担13.2房屋过户完成后，买方应按约定时间支付剩余房款第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：X，联系电话：X14.2买方联系人：X，联系电话：X第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指某卖方全称，营业执照号：，注册地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。1.2买方：指某买方全称，营业执照号：，注册地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。1.3房屋：指位于市区街道号的房产，房产证号为，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。第二条房屋基本情况2.1房屋结构：本房屋为室厅卫，建筑总面积为平方米。2.2房屋现状：本房屋现有装修状况为。2.3房屋用途：本房屋用途为住宅，符合国家相关住宅质量标准。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、家具家电价值等。3.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户，银行账户信息为：账户名：X，开户行：X，账号：X。3.3剩余房款万元整，买方应按约定时间支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1.1水、电、燃气、供暖等设施正常使用；4.1.2房屋内部整洁，家具家电等设施完好；4.1.3房屋相关钥匙及物业钥匙交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方应对房屋质量承担责任，保证房屋符合国家相关住宅质量标准。5.2卖方应提供房屋质量保证书，并承诺自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的维修和保养。5.3如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行维修或更换。第六条交易手续费及税费6.1双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的交易手续费、税费等费用。6.2双方应按照税务部门的要求，依法申报并缴纳房屋交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金万元整给买方。7.2如买方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金万元整给卖方。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，本合同所涉及的争议，应提交至市区人民法院进行诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方一致同意。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则对方有权要求赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付时间及条件12.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。12.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。12.3房屋内部整洁，家具家电等设施完好，房屋相关钥匙及物业钥匙交付给买方。第十三条房屋过户时间及条件13.1双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。13.2房屋过户完成后，买方应按约定时间支付剩余房款。13.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：X，联系电话：X。14.2买方联系人：X，联系电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围：本合同履行过程中，如需第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、过户代理、贷款服务等。第二条第三方服务内容与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。3.3甲乙方应委托第三方完成本合同履行过程中所需的服务，并支付相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。4.3甲乙方应自行承担因第三方服务之外的原因导致的损失。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照服务协议的约定，支付给第三方服务费用。5.2服务费用的支付时间、方式和金额，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和结果。6.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照服务协议的约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。第八条第三方退出与替换8.2第三方退出或被替换时，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同的其他条款，如买卖价格、交付时间等，不受第三方介入的影响。9.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，并经双方签字（或盖章）确认。10.2第三方介入的书面确认，应作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同修改11.1本合同经第三方介入后，如涉及修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改或补充的条款，应经甲乙方和第三方共同签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：房屋钥匙附件五：物业钥匙附件六：房屋质量保证书附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：过户手续费收费标准附件十：贷款申请相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的重要文件，买卖双方应共同核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的布局、尺寸、结构等信息。附件的说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的实际情况，便于双方在交付时进行对照。附件三：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件的说明：家具家电清单有助于明确买卖双方在房屋交付时的权利义务，确保交付的物品与清单一致。附件四：房屋钥匙详细要求：房屋钥匙应包括所有门锁的钥匙，确保买方能够正常使用房屋。附件的说明：房屋钥匙是买方取得房屋使用权的重要物品，卖方应确保钥匙的完整性和安全性。附件五：物业钥匙详细要求：物业钥匙应包括物业管理的所有钥匙，方便买方与管理处沟通。附件的说明：物业钥匙有助于买方在入住后能够与物业管理处进行有效的沟通和协调。附件六：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由卖方提供，承诺房屋质量符合国家标准。附件的说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量承担责任的重要依据，买方应认真核实保证书的内容。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、内容、费用及违约责任等。附件的说明：中介服务协议是规范中介行为的重要文件，买方和卖方应仔细阅读并理解协议内容。附件八：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构提供，对房屋的价值进行评估。附件九：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确过户手续费的计算方式、费用金额等信息。附件的说明：过户手续费收费标准有助于买方了解过户过程中可能产生的费用，做好预算安排。附件十：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括贷款申请表格、身份证明、收入证明等。附件的说明：贷款申请相关文件是买方申请贷款时所需提交的材料，买方应提前准备并确保文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.买方未能按约定时间支付房款。3.第三方未能按约定提供服务或存在服务质量问题。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金万元整给买方，并承担因此造成的损失。2.买方违约：应支付违约金万元整给卖方，并承担因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担