04年版二手住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签署日期13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件内容说明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______（具体地址），房屋结构：_______（户型），建筑年份：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条房屋交易价格3.1房价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：_______（现金/转账/分期付款等）。3.3付款时间：买方应于_______年_______月_______日前，将房价款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合合同约定的质量标准，相关手续齐全。4.3过户手续：买方应自房屋交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：卖方保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：卖方负责在合同签订后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题的，应支付买方违约金，违约金为房价款的_______%。7.2买方违约：买方未按约定时间支付房价款或擅自解除合同的，应支付卖方违约金，违约金为房价款的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件：合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1户口迁出：卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算：物业费至_______年_______月_______日为止，由_______方承担。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，附件中未列明的家具家电归_______方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条签字盖章13.1卖方签字：_______13.2买方签字：_______13.3见证人签字：_______第十四条附件说明14.1附件内容说明：附件包括家具家电清单、过户所需文件等。14.2附件有效期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件：合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1户口迁出：卖方应在本合同签订后30日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算：物业费至_______年_______月_______日为止，由_______方承担。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，附件中未列明的家具家电归_______方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条签字盖章13.1卖方签字：_______13.2买方签字：_______13.3见证人签字：_______第十四条附件说明14.1附件内容说明：附件包括家具家电清单、过户所需文件等。14.2附件有效期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并遵守相关法律法规。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过人民币_______元整。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。3.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方及时整改。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。第五条第三方工作成果5.1第三方应向甲乙双方提供真实、完整的工作成果。5.2甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，应及时提出，并有权要求第三方进行核实和改正。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方解除合同7.1第三方因特殊情况需要解除合同时，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系。8.2第三方应独立承担法律责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。9.2甲乙双方变更第三方后，应重新明确第三方的职责和权利。第十条第三方责任纠纷10.1第三方与甲乙双方之间因履行合同产生的纠纷，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2第三方与甲乙双方签订的委托协议第十二条签署日期本合同附件于_______年_______月_______日签订。第十三条签字盖章13.1卖方签字：_______13.2买方签字：_______13.3第三方签字：_______13.4见证人签字：_______第十四条附件说明14.1附件内容说明：附件包括第三方资质证明文件、委托协议等。14.2附件有效期限：自本合同附件生效之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋现状照片附件4：家具家电清单附件5：过户所需文件附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方与甲乙双方签订的委托协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、所有权人、证号等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以直观展示房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。附件4：家具家电清单说明：本附件详细列明房屋内的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等。附件应由买卖双方共同确认，并作为合同附件的一部分。附件5：过户所需文件说明：本附件列明过户过程中所需提交的文件清单，包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。买卖双方应按照附件要求准备好相关文件，以顺利完成过户手续。附件6：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲乙双方应核实第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。附件7：第三方与甲乙双方签订的委托协议说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的委托协议，明确了第三方的职责、权利和义务。委托协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房价款或擅自解除合同。3.第三方未