2024年度涉及环境整治的拆迁安置房买卖合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度涉及环境整治的拆迁安置房买卖合约本合同目录一览第一条拆迁安置房的基本情况1.1安置房的坐落地点1.2安置房的面积及户型1.3安置房的交付时间第二条买方的权利和义务2.1买方的购房资格2.2买方支付房价款的义务2.3买方办理房屋过户手续的义务第三条卖方的权利和义务3.1卖方提供合法安置房证明的义务3.2卖方按期交付安置房的义务3.3卖方办理房屋过户手续的义务第四条房价款及支付方式4.1房价款的金额4.2支付房价款的时间和方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋验收的标准和程序第六条房屋过户及产权转移6.1办理过户手续的时间和地点6.2办理过户手续的费用承担第七条违约责任7.1买方未按期支付房价款的违约责任7.2卖方未按期交付安置房的违约责任7.3卖方提供虚假证明的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同续约的条件和程序第十一条合同的附件11.1安置房平面图11.2购房资格证明文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房的基本情况1.1安置房的坐落地点本合同所涉及的拆迁安置房坐落于____________（详细地址），包括但不限于门牌号码、栋数、楼层等信息。1.2安置房的面积及户型安置房的总面积为____平方米，包括但不限于建筑面积、使用面积等。户型为____（具体户型），包括但不限于房间数量、布局等。1.3安置房的交付时间卖方应按照合同约定，在____年__月__日前将安置房交付给买方。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前书面通知买方，并说明原因。第二条买方的权利和义务2.1买方的购房资格买方应具备购房资格，并按照合同约定支付房价款。如买方不具备购房资格，应承担相应违约责任。2.2买方支付房价款的义务买方应按照合同约定的付款时间和方式，支付房价款。如买方未按期支付房价款，应承担相应违约责任。2.3买方办理房屋过户手续的义务买方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。如买方未按期办理过户手续，应承担相应违约责任。第三条卖方的权利和义务3.1卖方提供合法安置房证明的义务卖方应保证安置房的合法性，提供相关合法证明文件。如卖方提供虚假证明，应承担相应违约责任。3.2卖方按期交付安置房的义务卖方应按照合同约定，在约定的时间内将安置房交付给买方。如卖方未按期交付安置房，应承担相应违约责任。3.3卖方办理房屋过户手续的义务卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如卖方未按期办理房屋过户手续，应承担相应违约责任。第四条房价款及支付方式4.1房价款的金额本合同涉及的拆迁安置房房价款总计为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2支付房价款的时间和方式买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。包括但不限于首付款、分期付款、贷款等方式。具体支付方式和时间如下：（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付房价款的____%；（2）剩余的房价款，买方应按照约定的时间和方式支付；（3）如买方选择贷款，买方应自行办理贷款手续，并承担相关费用。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和地点卖方应按照合同约定，在____年__月__日前将安置房交付给买方。交付地点为安置房的实际坐落地点。5.2房屋验收的标准和程序买方应在安置房交付后____个工作日内，对房屋进行验收。验收标准包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。如买方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在收到通知后____个工作日内，根据买方的异议进行处理。第六条房屋过户及产权转移6.1办理过户手续的时间和地点买方应按照合同约定的时间和地点，办理房屋过户手续。包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。6.2办理过户手续的费用承担办理过户手续的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。如因卖方原因导致买方需支付额外费用，卖方应承担相应责任。第七条违约责任7.1买方未按期支付房价款的违约责任买方未按期支付房价款的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补卖方的损失，卖方有权向买方追偿。7.2卖方未按期交付安置房的违约责任卖方未按期交付安置房的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补买方的损失，买方有权向卖方追偿。7.3卖方提供虚假证明的违约责任卖方提供虚假证明的，应承担相应违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。如导致合同解除，卖方应退还已收取的房价款，并支付相应的赔偿金。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件和程序双方同意，在履行本合同过程中，如有下列情形之一，买方或卖方可以解除合同：（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。买方或卖方拟解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同在下列条件全部满足时自然终止：（1）买方已按照合同约定支付房价款；（2）卖方已按照合同约定交付安置房；（3）双方已办理完毕房屋过户手续。10.3合同续约的条件和程序本合同自然终止后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行权利和义务。第十一条合同的附件11.1安置房平面图本合同附件包括安置房平面图，作为本合同不可分割的一部分。11.2购房资格证明文件本合同附件包括买方的购房资格证明文件，作为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规、政策由双方协商确定。13.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意，如发生合同争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及到的其他个人或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，以及本合同未明确列举的其他个人或组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件第三方介入应符合本合同约定的条件，包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服务；（2）评估方对安置房进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供贷款服务。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序应按照本合同约定的条件和方式进行，包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订相关的服务协议；（2）甲乙双方按照约定向第三方支付服务费用；（3）第三方按照约定履行相关义务。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定履行相关义务，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中的行为承担相应的法律后果。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方直接解决。4.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过甲乙双方已支付给第三方的服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由甲乙双方直接解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订变更协议，并书面通知第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方直接解决。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规、政策由甲乙双方协商确定。8.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同在甲乙双方和第三方履行完毕各自义务后自然终止。10.3合同续约的条件和程序本合同自然终止后，如甲乙双方同意继续委托第三方提供服务，应签订新的服务协议，并按照新的协议约定履行权利和义务。第十一条合同的附件11.1第三方服务协议本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同不可分割的一部分。11.2其他相关文件本合同附件包括与第三方服务相关的其他文件，作为本合同不可分割的一部分。甲乙双方和第三方同意，本合同及其附件不可转让，未经甲乙双方和第三方共同书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。甲乙双方和第三方同意，本合同及其附件的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规、政策由甲乙双方协商确定。如发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。甲乙双方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房平面图详细描述安置房的布局、面积、房间数量等信息，以直观的方式展示安置房的实际状况。附件2：购房资格证明文件包括甲方的购房资格证明，如身份证、户口本、收入证明等，证明甲方具备购房资格。附件3：中介服务协议甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、义务及责任。附件4：评估报告评估方对安置房进行的评估报告，包括房屋的价值、质量、状况等信息。附件5：过户服务协议甲乙双方与过户机构签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、义务及责任。附件6：贷款服务协议甲乙双方与贷款机构签订的服务协议，明确贷款机构的贷款条件、利率、还款方式等信息。附件7：房屋交付确认书甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋的交付时间、地点及验收结果。附件8：过户证明文件包括房屋过户手续的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件9：贷款批准文件贷款机构批准贷款的文件，包括贷款金额、还款计划等。附件10：其他相关文件包括与第三方服务相关的其他文件，如咨询记录、协商纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期支付房价款甲方未按照合同约定的时间和方式支付房价款，视为违约。2.甲方未按期办理房屋过户手续甲方未按照合同约定的时间和地点办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按期交付安置房乙方未按照合同约定的时间和地点交付安置房，视为违约。4.乙方未按期提供相关服务乙方未按照合同约定的时间和方式提供相关服务，视为违约。5.第三方未按期履行义务第三方未按照合同约定的时间和方式履行义务，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方未按期支付房价款的违约责任甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任