2024年度城市动迁住宅房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市动迁住宅房买卖协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有2024年度城市动迁住宅房所有权并同意出售的住户或住户代表。1.2乙方（买方）：指同意购买2024年度城市动迁住宅房的购房者。第二条：住宅房基本情况2.1住宅房位置：详细地址位于_______。2.2住宅房面积：总建筑面积为_______平方米。2.3住宅房户型：_______室_______厅_______卫。2.4住宅房楼层：_______层。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：住宅房的总成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方应按照本协议约定的付款计划，向甲方支付购房款项。3.3付款计划：买方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；剩余款项人民币_______元，买方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将符合本协议约定的住宅房交付给买方。4.2交付条件：交付的住宅房应符合国家关于住宅建设的相关法律法规及质量标准，具备居住条件。第五条：质量及保修5.1质量保障：甲方保证所出售的住宅房不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，并保证住宅房的质量符合国家相关标准。5.2保修期限：自交付之日起，住宅房保修期限为_______年。第六条：产权过户6.1过户责任：甲方应承担住宅房过户至买方名下的相关手续及费用。6.2过户时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内完成产权过户手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行交付、质量及保修等义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：买方未按本协议约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。第十条：合同的生效10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方在本协议外另有约定的，应以书面形式补充本协议。第十二条：信息保密12.1双方同意，在签订本协议及合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十三条：法律适用及争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同附件14.1本协议附件为_______，为本协议不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有2024年度城市动迁住宅房所有权并同意出售的住户或住户代表，甲方盖章或签字代表甲方对协议的认可和承诺。1.2乙方（买方）：指同意购买2024年度城市动迁住宅房的购房者，乙方盖章或签字代表乙方对协议的认可和承诺。1.3本协议中的双方指甲方和乙方，双方应具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。第二条：住宅房基本情况2.1住宅房位置：详细地址位于_______（具体到门牌号码），该房屋为_______（动迁/新建）住宅房。2.2住宅房面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3住宅房户型：_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______（框架/砖混/钢混等）。2.4住宅房楼层：_______层，位于_______（栋/单元/梯/楼）_______号。2.5住宅房现状：该房屋目前处于_______（入住/空置/出租）状态，入住的，甲方应保证房屋及设施的正常使用；空置或出租的，甲方应保证房屋的交付状态符合本协议约定的交付条件。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：住宅房的总成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等配套设施的价款、以及本协议约定的其他费用。3.2支付方式：买方应按照本协议约定的付款计划，向甲方支付购房款项。3.3付款计划：买方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；剩余款项人民币_______元，买方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。买方逾期支付的，应按照本协议约定承担违约责任。3.4甲方收款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将符合本协议约定的住宅房交付给买方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前_______日通知买方，并说明延迟交付的原因及预计交付时间。4.2交付条件：交付的住宅房应符合国家关于住宅建设的相关法律法规及质量标准，具备居住条件。具体包括但不限于：4.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；4.2.2房屋内部装修符合本协议约定的标准；4.2.3房屋相关设施设备齐全且正常使用；4.2.4房屋交付时，应提供相关产权证明文件和质量保证书等。第五条：质量及保修5.1质量保障：甲方保证所出售的住宅房不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，并保证住宅房的质量符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2保修期限：自交付之日起，住宅房保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内装修、设施设备等。第六条：产权过户6.1过户责任：甲方应承担住宅房过户至买方名下的相关手续及费用。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。6.2过户时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内完成产权过户手续。如因特殊情况导致无法按期过户的，甲方应提前_______日通知买方，并说明延迟过户的原因及预计过户时间。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行交付、质量及保修等义务的，应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已支付的购房款项，并支付相应的赔偿金。7.2买方违约：买方未按本协议约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任。如买方逾期支付首付款或剩余款项的，应按照本协议约定承担违约责任。如买方第八条：争议解决8.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，本协议的争议解决应适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。变更或解除协议不得损害国家利益、社会公共利益。9.2双方应在变更或解除协议后_______日内，办理相关手续，包括但不限于产权过户、退款等。第十条：合同的生效10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效并不意味着甲方对房屋的所有权转移，房屋的所有权转移应按照本协议约定的过户手续办理。第十一条：信息保密11.1双方同意，在签订本协议及合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如违反本条约定，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十三条：合同附件13.1本协议附件为_______，为本协议不可分割的一部分。附件的内容与本协议具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在本协议外另有约定的，应以书面形式补充本协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。14.3本协议的签订地点为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合法律法规及行业规范，并取得甲乙双方的同意。未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：如第三方因履行不当导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度、赔偿能力等因素确定，且不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。第三方仅在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供服务。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务的，应书面通知第三方，并协商确定变更后的服务内容、费用等。5.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务的，应书面通知第三方，并协商确定解除后的相关事项。第六条：第三方服务费用的支付及退还6.1服务费用支付：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定支付。支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2服务费用退还：如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用。具体退还事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。如第三方违约导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行，应严格按照甲乙双方的约定及法律法规要求进行。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应将第三方介入的情况，及时告知对方，并确保对方了解第三方介入的具体情况。9.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性，不得利用第三方介入从事任何违法活动。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。本合同履行完毕后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。10.2第三方介入在甲乙双方同意解除第三方服务后终止。甲乙双方同意解除第三方服务后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋建筑规划许可证附件四：房屋施工许可证附件五：房屋竣工验收合格证附件六：房屋质量保证书附件七：家具家电清单附件八：过户手续清单附件九：贷款申请材料清单附件十：物业服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证，是证明甲方对该住宅房所有权的重要文件。附件应清晰展示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等基本情况。附件二：房屋共有权证详细要求和说明：本附件为房屋共有权证，是证明房屋是否存在共有权人的重要文件。如有共有权人，应提供共有权证及相关共有权人的信息。附件三：房屋建筑规划许可证详细要求和说明：本附件为房屋建筑规划许可证，是证明房屋建设符合城市规划的重要文件。附件应展示房屋建设的设计方案、建筑规模等信息。附件四：房屋施工许可证详细要求和说明：本附件为房屋施工许可证，是证明房屋建设合法性的重要文件。附件应展示房屋建设的施工单位、施工期限等信息。附件五：房屋竣工验收合格证详细要求和说明：本附件为房屋竣工验收合格证，是证明房屋建设质量符合国家标准的重要文件。附件应展示房屋验收的结果及相关部门的签字盖章。附件六：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件为房屋质量保证书，是证明房屋质量符合国家标准的重要文件。附件应展示房屋质量保证的内容、保修期限等信息。附件七：家具家电清单详细要求和说明：本附件为家具家电清单，是证明买卖双方对于房屋内家具家电的约定。清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：过户手续清单详细要求和说明：本附件为过户手续清单，是证明双方对于过户手续的约定。清单应详细列明过户所需的手续、材料、费用等信息。