04版房地产买卖合同：Z公司购买A公司的办公楼

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产买卖合同：Z公司购买A公司的办公楼本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2办公楼描述1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7其他条款2.合同主体2.1Z公司信息2.2A公司信息3.办公楼描述3.1办公楼位置3.2办公楼面积3.3办公楼现状3.4附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.违约责任6.1Z公司违约6.2A公司违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的解除8.4保密条款8.5法律适用8.6合同的份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2办公楼描述1.2.1办公楼位置：位于_______，具体地址为_______。1.2.2办公楼面积：总计_______平方米。1.2.3办公楼现状：_______层，建筑结构为_______，使用现状为_______。1.2.4附属设施：包括但不限于_______。第二条合同主体2.1Z公司信息2.1.1名称：_______。2.1.2地址：_______。2.1.3法定代表人：_______。2.1.4联系人：_______，联系电话：_______。2.2A公司信息2.2.1名称：_______。2.2.2地址：_______。2.2.3法定代表人：_______。2.2.4联系人：_______，联系电话：_______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1买方应支付给卖方的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过_______方式支付交易价格。3.2.2买方支付交易价格的账户信息如下：账户名称：_______；开户银行：_______；银行账号：_______。3.3支付时间3.3.1买方应按照本合同约定的支付方式，分_______期支付交易价格。3.3.2买方第一期支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.3.3买方每期支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将办公楼交付给买方使用。4.2过户时间4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，完成办公楼的过户手续。4.3过户费用4.3.1买方应承担过户手续所产生的费用，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1Z公司违约5.1.1买方未按本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.1.2买方未按本合同约定完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2A公司违约5.2.1卖方未按本合同约定交付办公楼的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2.2卖方未按本合同约定保证办公楼现状的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意选择_______作为本合同争议解决的法院。第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认后生效。8.3合同的解除本合同的解除或终止，应依照法律、法规、规章的规定或者双方协商一致。解除或终止本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.4保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.6合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同的签订地本合同在_______签订。第十条联系方式10.1买方联系人：_______，联系电话：_______。10.2卖方联系人：_______，联系电话：_______。第十一条通知任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达对方指定联系方式之日起视为已送达。第十二条强制性规定本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守法律、法规、规章的规定，不得损害社会公共利益，不得违反强制性规定。第十三条合同的完整性和效力本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前口头或书面的讨论和协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2双方同意选择_______作为本合同争议解决的法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得有任何损害甲乙方利益的行为。1.2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方应负责本合同的促成、咨询、协调等工作。2.1.2中介方的费用应在本合同交易价格中单独列支，具体金额由甲乙双方协商确定。2.1.3中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成本合同的履行。2.2评估方2.2.1评估方应负责对办公楼进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估方的评估报告应真实、准确、完整，如因评估方原因导致评估报告不实，评估方应承担相应责任。2.2.3评估费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同交易价格。2.3审计方2.3.1审计方应负责对交易价格、交易过程等进行审计。2.3.2审计方的审计报告应真实、准确、完整，如因审计方原因导致审计报告不实，审计方应承担相应责任。2.3.3审计费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同交易价格。2.4过户机构2.4.1过户机构应负责协助甲乙方完成办公楼的过户手续。2.4.2过户机构应按照甲乙双方的指示，及时、准确、完整地完成过户手续。2.4.3过户费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同交易价格。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供服务过程中产生的法律责任承担有限责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。3.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在本合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼所有权证明附件一为办公楼的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明卖方对办公楼的所有权。2.附件二：办公楼现状照片附件二为办公楼现状的照片，用以证明办公楼的实际状况，包括建筑外观、内部装修、设施设备等。3.附件三：交易价格支付凭证附件三为买方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：交付确认书附件四为卖方交付办公楼给买方的确认书，用以证明交付的时间和地点。5.附件五：过户手续办理凭证附件五为办公楼过户手续办理的凭证，包括过户申请表、过户费用的支付凭证等。6.附件六：评估报告附件六为对办公楼进行的评估报告，包括评估价格、评估依据等。7.附件七：审计报告附件七为对交易价格、交易过程进行的审计报告，包括审计结论、审计依据等。8.附件八：中介服务合同附件八为中介方提供的服务合同，包括服务内容、服务费用等。9.附件九：其他相关文件附件九包括其他与本合同履行相关的文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未按约定完成过户手续等。买方违约责任的认定标准为，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例：若买方未按约定时间支付交易价格，视为买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于未按约定时间交付办公楼、未保证办公楼现状等。卖方违约责任的认定标准为，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。