2024年度南京租房合同模板及填写指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京租房合同模板及填写指南本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3家具和电器配置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期和时间4.4押金金额及退还5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.附件12.1房屋现状照片12.2家具和电器清单13.其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客相关条款14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________1.2承租人信息姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________1.3房屋信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址标的物地址：________________2.2房屋结构及面积房屋结构：________________房屋面积：________________2.3家具和电器配置家具和电器配置清单附后。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付日期和时间乙方应在每月的________________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4押金金额及退还押金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后________________天内退还乙方押金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后________________天内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。乙方应合理使用房屋，不得故意损坏，造成损坏的，乙方应负责修复或按市价赔偿。第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任甲方负责房屋的基本维护，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。7.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋，不得故意损坏，造成损坏的，乙方应负责修复或按市价赔偿。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第八条保险责任8.1出租人保险责任甲方应依法办理房屋保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围。如因甲方原因导致保险无效，甲方应承担因此产生的所有风险和损失。8.2承租人保险责任乙方应自行办理个人物品保险，并承担因个人原因导致的损失。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到乙方通知后，及时将房屋及附属设施交还给乙方。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部的照片，以记录房屋的初始状态。12.2家具和电器清单附件中应详细列明家具和电器的名称、数量和状态。第十三条其他约定13.1宠物相关条款乙方不得在标的物内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离标的物，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。13.2吸烟相关条款乙方不得在标的物内吸烟。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止吸烟，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。13.3访客相关条款乙方应遵守社区的访客管理制度，不得擅自允许访客在标的物内过夜。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违反行为，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第十四条签字页14.1出租人签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与租赁合同的履行过程，包括但不限于房屋交付、维修、保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效身份证明及授权文件。2.2第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务，并承担因履行不当导致的损失。2.3第三方在履行合同义务过程中，对标的物造成的损坏，应承担修复责任或赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。3.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。3.3如第三方未能履行合同义务或造成甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。4.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责和权限进行协商，并达成一致意见。4.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入时，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变化，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。5.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。5.3第三方对甲方和乙方造成的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲方和乙方达成书面一致意见终止第三方介入。6.2第三方未能履行合同义务，或甲方和乙方认为第三方不再适合履行合同义务时，甲方和乙方有权终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交还标的物等。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的事由、范围和期限。7.2甲方和乙方应就变更后的第三方选择、职责和权限进行协商，并达成一致意见。7.3甲方和乙方应与变更后的第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方应如实告知第三方租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付、房屋使用状况等。8.2第三方应如实告知甲方和乙方其介入过程中发现的问题，并及时提出解决方案。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入过程中，获悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入相关条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。10.2本合同第三方介入相关条款与中华人民共和国法律冲突时，应以中华人民共和国法律为准。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。12.2本合同第三方介入相关条款的附件，包括但不限于第三方身份证明、授权文件、担保文件等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3本合同第三方介入相关条款自签署之日起生效，至合同终止或变更后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片应包括但不限于房屋外观、室内布局、家具电器等。1.2照片应清晰反映房屋的真实情况，不得有任何误导。1.3照片应由甲乙双方共同确认无误后签字。附件二：家具和电器清单2.1清单应详细列明家具和电器的名称、数量、品牌、型号等。2.2清单应由甲乙双方共同确认无误后签字。2.3清单如有变更，需双方书面确认。附件三：第三方身份证明及授权文件3.1第三方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.2第三方应提供授权文件，明确授权范围和期限。3.3授权文件应由第三方和甲乙双方共同签字确认。附件四：第三方担保文件4.1第三方应提供担保文件，如担保公司担保函、保函等。4.2担保文件应明确担保金额、责任范围等。4.3担保文件应由第三方和甲乙双方共同签字确认。附件五：第三方服务协议5.1协议应详细列明双方的权利和义务，包括但不限于服务