2024年度旅游度假村项目投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村项目投资合同本合同目录一览第一条投资合同主体1.1投资方名称及资质1.2度假村项目方名称及资质1.3双方代表及授权第二条投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模第三条投资金额及支付方式3.1总投资金额3.2投资分期支付安排3.3支付方式及支付账户3.4投资款的退还及违约金第四条投资回报及盈利分配4.1投资回报方式4.2盈利分配比例4.3盈利分配时间及方式第五条项目实施及管理5.1项目实施计划5.2项目施工单位及监理5.3项目验收及交付5.4项目管理及运营第六条技术支持及培训6.1技术支持内容6.2技术支持期限6.3培训计划及费用第七条市场推广及营销7.1市场推广策略7.2营销渠道及合作7.3营销费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及诉讼管辖第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条合同的签署与保管12.1签署主体12.2签署时间12.3合同副本数量及保管第十三条其他约定13.1投资方及度假村项目方的权利与义务13.2项目后续资金的筹集及使用13.3项目后续扩建及升级第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条投资合同主体1.1投资方名称及资质1.2度假村项目方名称及资质1.3双方代表及授权投资方的授权代表为：×××，职务：投资方总经理。项目方的授权代表为：×××，职务：项目方总经理。双方代表在此合同中代表各自一方进行投资、管理、监督等活动，并具有签署、执行本合同的权力。第二条投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点本项目位于中华人民共和国××省××市××区，占地面积约为××××亩。2.3项目类型本项目包括但不限于：五星级酒店、度假别墅、会议中心、休闲娱乐设施、主题乐园、养生养老设施等。2.4项目规模本项目预计总投资金额为人民币××亿元，计划于×年内完成建设。第三条投资金额及支付方式3.1总投资金额本项目预计总投资金额为人民币××亿元，其中包括固定资产投资、流动资金、技术引进等费用。3.2投资分期支付安排投资方应在合同签署后×个工作日内，向项目方支付首期投资款人民币××亿元；自项目动工之日起，每半年支付一次投资款，每次支付金额为人民币××亿元，直至累计支付总额达到本项目总投资金额的×%。3.3支付方式及支付账户投资方应通过银行转账的方式，将投资款支付至项目方指定的银行账户。3.4投资款的退还及违约金在合同履行过程中，如项目方因自身原因导致项目无法正常进行，投资方有权要求项目方退还已支付的投资款，并按投资款总额的×%支付违约金。第四条投资回报及盈利分配4.1投资回报方式投资方的投资回报方式包括但不限于：固定收益、股权分红、项目利润分成等。4.2盈利分配比例本项目盈利分配比例为：投资方×%，项目方×%。4.3盈利分配时间及方式盈利分配时间为本项目开始运营后，每年底进行一次分配。分配方式为：按照实际盈利金额的×%，支付给投资方。第五条项目实施及管理5.1项目实施计划项目方应根据本项目的特点和市场需求，制定详细的实施计划，包括：项目施工进度、设备采购、人员招聘等。5.2项目施工单位及监理项目施工单位应具备国家规定的相应资质，并由双方共同确定。项目监理单位应独立于施工单位，确保项目施工质量、安全、进度等目标的实现。5.3项目验收及交付本项目在全部建设完成后，由双方共同组织验收。验收合格后，项目方应按照合同约定，将项目交付给投资方。5.4项目管理及运营项目方应负责本项目的日常管理及运营，确保项目正常运营，实现投资回报。投资方应给予必要的协助和支持。第六条技术支持及培训6.1技术支持内容项目方应为本项目提供全面的技术支持，包括：设备安装、调试、培训、技术升级等。6.2技术支持期限技术支持期限自本项目开始运营之日起，不少于×年。6.3培训计划及费用项目方应制定详细的培训计划，包括：培训内容、培训时间、培训地点等。培训费用由项目方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情况，一方可以解除合同。解除合同的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3合同变更及解除的程序合同变更或解除应通过双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条款、条件、时间和方式等。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用及诉讼管辖本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，本合同引起的任何诉讼应在项目所在地有管辖权的人民法院提起。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限自双方知悉之日起算，直至合同解除或终止。10.3保密泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的终止条件出现时终止。11.3合同续约条件如双方同意续约，应在合同到期前×个月，签订书面续约协议。第十二条合同的签署与保管12.1签署主体本合同由投资方和项目方的授权代表签署。12.2签署时间本合同于××年××月××日在××市签署。12.3合同副本数量及保管双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露或转让。第十三条其他约定13.1投资方及度假村项目方的权利与义务本合同约定的权利义务，包括但不限于：投资方的投资权益、项目方的项目运营责任等。13.2项目后续资金的筹集及使用项目后续资金的筹集和使用，应按照本合同约定的条件和程序进行。13.3项目后续扩建及升级项目后续扩建及升级的决策权属于项目方，但应考虑到投资方的利益和意见。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资计划书、技术支持协议等。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应通过双方的书面协议进行。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的条件和方式，处理合同解除或终止后的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计机构、技术供应商等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的争议时，双方同意引入第三方进行调解或裁决。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.2第三方介入前，甲乙方应达成书面共识，明确第三方的介入目的、范围和程序。2.3甲乙方应向第三方提供与争议相关的全部资料和信息，以便第三方进行公正的评估和判断。第三条第三方的作用与责任3.1第三方应秉持独立、公正、公平的原则，对甲乙双方的争议进行评估和调解。3.2第三方应按照甲乙方达成的书面共识，履行介入职责，并作出公正的判断和裁决。3.3第三方对甲乙双方的争议所做出的判断和裁决具有法律效力，甲乙方应予以尊重和执行。第四条第三方selectionandappointment4.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方应具备相关的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。5.2甲乙方应按照第三方出具的收费标准支付费用，包括但不限于：咨询费、评审费、差旅费等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的争议所做出的判断和裁决，仅对甲乙方具有约束力。6.2第三方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任，也不对甲乙方因执行第三方判断和裁决而产生的损失承担责任。6.3甲乙方在第三方判断和裁决范围内，自行承担相应的风险和责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方在履行介入职责时，与其他各方保持独立，不受其他各方的影响。7.3第三方在介入过程中获取的信息和资料，应予以保密，不得泄露给其他各方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件为：甲乙方达成书面和解协议，或第三方判断和裁决被甲乙方接受并履行。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方出具终止介入的书面证明。第九条第三方介入后的争议解决9.1如甲乙方在第三方介入终止后，仍就本合同履行发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2如甲乙方对第三方的判断和裁决不服，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等的法律效力。10.2甲乙方应将第三方介入的书面协议提交给对方，以便双方共同履行和遵守。第十一条第三方介入的补充约定11.1如甲乙方在合同履行过程中，需要引入其他类型的第三方，应另行签订书面协议，明确双方的权利和义务。11.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的修改和补充12.1本合同关于第三方介入的条款，可根据甲乙方的协商一致进行修改和补充。12.2修改和补充的条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十三条第三方介入的适用范围13.1本合同关于第三方介入的条款，适用于甲乙方在合同履行过程中涉及的各类第三方。13.2本合同关于第三方介入的条款，不适用于本合同以外的其他合同或协议。第十四条附则14.1本合同的附件，包括但不限于：第三方介入协议、第三方资质证明等。14.2本合同的修改和补充，应通过双方的书面协议进行。14.3本合同解除或终止后，与第三方相关的权利和义务处理，应按照本合同约定的条件和方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资方资质证明详细要求：投资方应提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件，以证明其具备相应的投资资格和能力。附件二：项目方资质证明详细要求：项目方应提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件，以证明其具备相应的项目开发和运营资格。附件三：投资计划书详细要求：投资方应提交详细的投资计划书，包括投资金额、投资分期支付安排、投资回报方式等。附件四：项目可行性研究报告详细要求：项目方应提交详细的项目可行性研究报告，包括项目市场分析、技术方案、经济效益分析等。附件五：技术支持协议详细要求：项目方应与投资方签订技术支持协议，明确技术支持的内容、期限、费用等。附件六：市场推广及营销计划详细要求：项目方应提交市场推广及营销计划，包括市场推广策略、营销渠道、营销费用等。附件七：项目实施计划详细要求：项目方应提交项目实施计划，包括施工进度、设备采购、人员招聘等。附件八：项目验收及交付标准详细要求：项目方应提交项目验收及交付标准，明确验收程序、交付条件等。附件九：项目管理及运营协议详细要求：项目方应与投资方签订项目管理及运营协议，明确双方在项目管理和运营中的权利和义务。附件十：保密协议详细要求：项目方与投资方应签订保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：一、投资方违约行为及责任认定1.投资方未按照约定支付投资款：责任认定：投资方应按照合同约定的时间和金额支付投资款。如投资方未按时足额支付投资款，应承担违约责任，向项目方支付违约金。示例：投资方未在合同约定的时间内支付首期投资款，应向项目方支付违约金人民币100万元。2.投资