2024年度房地产中介服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的房地产中介服务内容第三条服务区域3.1乙方提供中介服务的具体区域第四条服务期限4.1乙方向甲方提供中介服务的起始日期4.2乙方向甲方提供中介服务的结束日期第五条乙方的权利与义务5.1乙方应尽的义务5.2乙方应遵守的规定5.3乙方的权利第六条甲方的权利与义务6.1甲方应尽的义务6.2甲方应遵守的规定6.3甲方的权利第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付时间第八条保密条款8.1双方对合同内容保密的义务第九条违约责任9.1双方违反合同的规定应承担的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的咨询、介绍和协助交易等服务。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的房地产中介服务内容主要包括：（1）提供房地产市场的最新信息，包括房价走势、交易量等；（2）根据甲方的需求，提供相应的房源信息或买家信息；（3）协助甲方进行房源的查看、购买或租赁；（4）提供交易过程中的法律、金融等咨询服务；（5）协助甲方完成交易手续，如合同签订、交易过户等。第三条服务区域3.1乙方提供中介服务的具体区域为_______（具体地址或区域范围）。第四条服务期限4.1乙方向甲方提供中介服务的起始日期为_______年_______月_______日。4.2乙方向甲方提供中介服务的结束日期为_______年_______月_______日。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应尽的义务：（1）乙方应根据甲方的需求，提供真实、准确的房源信息或买家信息；（2）乙方应如实向甲方介绍房源的状况、交易风险等；（3）乙方应协助甲方完成交易手续，提供必要的咨询服务；（4）乙方应对甲方的隐私信息予以保密。5.2乙方应遵守的规定：（1）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法的中介活动；（2）乙方应遵守职业道德，不得利用甲方的信任谋取不正当利益。5.3乙方的权利：（1）乙方有权根据甲方的需求，提供相应的房源信息或买家信息；（2）乙方有权要求甲方支付中介服务费用；（3）乙方有权在合法范围内，保护自身的合法权益。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应尽的义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息；（2）甲方应如实向乙方介绍自身的状况、信用等；（3）甲方应配合乙方完成交易手续，提供必要的资料和证明文件；（4）甲方应对乙方提供的中介服务予以合理评价。6.2甲方应遵守的规定：（1）甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法的交易活动；（2）甲方应遵守职业道德，不得利用乙方的信任谋取不正当利益。6.3甲方的权利：（1）甲方有权选择乙方提供的房源信息或买家信息；（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确的信息；（3）甲方有权在合法范围内，保护自身的合法权益。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密的义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条违约责任9.1双方违反合同的规定应承担的违约责任：（1）如甲方未按约定时间支付中介服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延履行天数。（2）如乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。（3）如双方其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：（1）合同的变更应书面签署，并由双方盖章或签字；（2）合同的变更是基于双方自愿、公平、合理的原则；（3）合同的变更不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除的条件：（1）甲方解除合同的，应提前_______日书面通知乙方；（2）乙方解除合同的，应提前_______日书面通知甲方；（3）如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并明确解除日期。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的失效条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方盖章或签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，涉及到除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方应保证其向乙方提供的资料、信息等真实、准确、完整，若因甲方提供的资料、信息等导致第三方权益受损，由甲方承担全部责任。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通、协商，以维护甲方的合法权益。2.3乙方应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用第三方介入之机谋取不正当利益。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1如本合同的履行涉及到第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。3.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容及其权利义务，并在合同中明确第三方的权利、义务及责任。3.3甲乙双方与第三方就本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。4.2第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方履行本合同而产生的任何责任。4.3甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定，如因第三方的行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。5.2甲乙双方与第三方之间的法律关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。5.3甲乙双方应妥善处理与第三方之间的纠纷，避免影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应与第三方协商一致，确保本合同的履行不受第三方介入的影响。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。6.3甲乙双方应密切关注第三方介入的情况，及时采取措施，避免合同履行受到影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同项下的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。8.2修改和补充应书面签署，并由甲乙双方和第三方盖章或签字。8.3修改和补充的内容，应符合法律法规及公序良俗，不得违反本合同的原则和目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同条款详解附件二：甲方需求说明书附件三：乙方服务计划书附件四：房地产交易流程图附件五：中介服务费用明细表附件六：保密协议附件七：第三方同意书附件八：违约行为记录表附件九：争议解决流程图附件十：合同修改和补充协议附件一：房地产中介服务合同条款详解详细要求和说明：本附件详细解释了合同中各项条款的含义和适用范围，包括但不限于服务内容、服务期限、中介费用、违约责任等。附件二：甲方需求说明书详细要求和说明：本附件详细描述了甲方的房地产交易需求，包括但不限于房源要求、价格范围、购买方式等。附件三：乙方服务计划书详细要求和说明：本附件详细介绍了乙方为甲方提供的服务计划，包括但不限于服务流程、服务时间、服务人员等。附件四：房地产交易流程图详细要求和说明：本附件以图形方式展示了房地产交易的整个流程，包括查看房源、洽谈交易、签署合同等步骤。附件五：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了中介服务费用的构成和计算方式，包括但不限于信息服务费、促成交易费等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方对合同内容保密的义务，包括但不限于信息的保密、商业秘密的保护等。附件七：第三方同意书详细要求和说明：本附件是第三方对甲乙双方合同内容的知情同意书，包括但不限于第三方对服务内容、费用等的认可。附件八：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的具体行为、时间、后果等。附件九：争议解决流程图详细要求和说明：本附件以图形方式展示了争议解决的流程，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等步骤。附件十：合同修改和补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方对合同的修改和补充内容，包括但不限于修改和补充的条款、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。4.双方泄露合同内容或第三方信息。5.双方利用对方信任谋取不