2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋过户合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1甲方需提供的文件4.2乙方需提供的文件4.3过户流程及时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量6.1甲方承诺6.2质量问题的处理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他约定9.1房屋保险9.2物业费结算9.3户口迁移10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：该房屋所有权证编号为X，登记日期为X年月日，发证机关为X。2.买卖双方信息2.1甲方（卖方）：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：北京市X区X路X号（3）法定代表人（或负责人）：X（4）身份证号码（或营业执照号码）：X2.2乙方（买方）：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：北京市X区X路X号（3）法定代表人（或负责人）：X（4）身份证号码（或营业执照号码）：X3.房屋价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部房款。（a）按月支付：乙方应按每月X元的方式，自本合同签订之日起X个月内支付完毕剩余房款。（b）按季度支付：乙方应按每季度X元的方式，自本合同签订之日起X个季度内支付完毕剩余房款。（c）按年度支付：乙方应按每年X元的方式，自本合同签订之日起X年内支付完毕剩余房款。3.3付款时间：乙方应按照本合同第3.2条的约定，按时向甲方支付房款。4.过户手续4.1甲方需提供的文件：（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）身份证原件及复印件。（3）婚姻状况证明原件及复印件。（4）户口本原件及复印件。（5）其他必要的证明文件。4.2乙方需提供的文件：（1）身份证原件及复印件。（2）婚姻状况证明原件及复印件（如适用）。（3）户口本原件及复印件（如适用）。（4）其他必要的证明文件。4.3过户流程及时间：甲乙双方应按照本合同第4.1条和第4.2条的约定，共同向房屋所在地不动产登记机构提交过户申请。过户流程包括但不限于：提交申请、审核申请、缴纳税费、领取过户证明等。过户流程的具体时间和要求，以不动产登记机构的规定为准。5.房屋交付5.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间以不动产登记机构出具的过户证明载明的日期为准。（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。（2）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的瑕疵。（3）房屋内无违章建筑，无非法占用公共空间。（4）房屋内的户口已全部迁出。6.房屋质量6.1甲方承诺：甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。6.2质量问题的处理：如乙方在交付后发现房屋存在质量问题，可向甲方提出书面维修要求。甲方应在收到乙方书面维修要求后的X日内，对房屋进行维修或采取其他补救措施。如甲方未按约定进行维修或采取补救措施的，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%。9.争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.其他约定10.1房屋保险：甲方应在本合同签订后X日内，将房屋保险单交付给乙方。保险单应包括但不限于火灾、盗窃等基本险种。10.2物业费结算：物业费的结算方式如下：（1）本合同签订前，物业费由甲方承担。（2）本合同签订后，物业费由乙方承担。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。12.签字盖章12.1甲方签字：（1）（2）12.2乙方签字：（1）（2）13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确的信息，并促成甲乙双方的交易。中介方的服务费用按照双方约定支付。16.2评估机构介入：如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行客观、公正的评估。评估费用按照双方约定支付。16.3过户机构介入：如本合同履行过程中涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范，办理房屋过户手续。过户费用按照双方约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除法律法规及行业规范另有规定外，第三方对其在履行本合同过程中的行为承担有限责任。第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿额不超过其收取的费用。17.2第三方对甲乙双方的承诺：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因其提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中的地位为服务提供者，甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同。18.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并注明双方及第三方的权利义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。20.签字盖章20.1甲方签字：（1）（2）20.2乙方签字：（1）（2）21.合同签订日期22.合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：婚姻状况证明复印件（如适用）附件4：户口本复印件（如适用）附件5：房屋买卖合同复印件附件6：房屋过户申请书附件7：房屋过户证明复印件附件8：物业费结算单附件9：房屋保险单复印件附件10：评估报告复印件（如适用）附件11：中介服务合同复印件（如适用）附件12：过户服务合同复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括照片、姓名、身份证号码等。3.婚姻状况证明复印件：如适用，应清晰显示婚姻状况，包括婚姻登记机关的盖章等。4.户口本复印件：如适用，应清晰显示户口本的全部内容，包括户主页、索引页及个人页。5.房屋买卖合同复印件：应清晰显示合同的全部内容，包括双方的权利义务、房屋价格、付款方式等。6.房屋过户申请书：应由甲乙双方及第三方（如中介、评估机构等）签字或盖章。7.房屋过户证明复印件：应清晰显示过户证明上的所有信息，包括过户日期、过户机关的盖章等。8.物业费结算单：应清晰显示物业费的结算金额、时间、方式等信息。9.房屋保险单复印件：应清晰显示保险单的所有信息，包括保险条款、保险金额、保险期限等。10.评估报告复印件：如适用，应清晰显示评估报告的全部内容，包括评估价值、评估日期等。11.中介服务合同复印件：如适用，应清晰显示中介服务的全部内容，包括服务费用、服务期限等。12.过户服务合同复印件：如适用，应清晰显示过户服务的全部内容，包括服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：（1）未按合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%。（2）未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%。（3）提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%。（2）未按合同约定接受房屋交付的，应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%。（3）提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的%，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定履行过户手续，导致乙方无法顺利办理过户手续的，甲方应支付违约金X元。2.乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法按时收到房款的，乙方应支付违约金X元。3.甲方提供虚假信息，导致乙方在购买房屋后发现房屋实际情况与甲方描述不符的，甲方应支付违约金X元，并赔偿乙方因此造成的损失X元。全文完。2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋过户合同1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋过户手续4.1甲方应提供的资料4.2乙方应提供的资料4.3过户手续办理流程及时间5.房屋交付及迁出5.1房屋交付时间5.2甲方迁出时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1物业费及水电气费用承担10.2房屋户口迁出责任10.3双方的其他权利和义务11.合同的签订和份数11.1合同签订时间11.2合同份数及保存方式12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关资料复印件13.合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序14.合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置详见附件1。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号详见附件1。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，住址：_______。2.2乙方（买方）：乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，住址：_______。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋过户手续4.1甲方应提供的资料：（1）房屋所有权证原件及复印件一份；（2）甲方身份证原件及复印件一份；（3）其他必要的资料。4.2乙方应提供的资料：（1）乙方身份证原件及复印件一份；（2）其他必要的资料。4.3过户手续办理流程及时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续的具体办理流程及时间，双方应遵守不动产登记中心的相关规定。第五条房屋交付及迁出5.1房屋交付时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋交付手续。房屋交付的具体时间，双方应遵守本合同约定的交付条件。5.2甲方迁出时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的个人物品搬离，并将房屋交付给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2保修期限及方式：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。具体保修方式及内容，双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。本部分内容共计_______字。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼解决：如双方同意提交诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应以书面形式进行确认，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1物业费及水电气费用承担：自房屋交付之日起，物业费、水电气费用等由乙方承担。具体费用标准及支付方式，双方应遵守相关法律法规及物业公司的相关规定。10.2房屋户口迁出责任：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按照约定迁出户口，应承担相应的法律责任。10.3双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。如本合同未涉及的事项，双方应协商解决或遵守相关法律法规的规定。第十一条合同的签订和份数11.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。11.2合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附件1为房屋所有权证的复印件，甲方应保证附件1的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明复印件：附件2为甲方身份证的复印件，附件3为乙方身份证的复印件。12.3其他相关资料复印件：附件4为其他与本合同相关的资料复印件。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行修订和补充，应签订书面修订协议。13.2修订和补充的程序：修订协议应经双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。14.2合同解除程序：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、不动产登记中心等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、法律咨询、资金监管、过户手续办理等服务。第二条第三方服务的选择和费用2.1第三方服务的选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行相关服务。如双方对第三方机构的选择发生争议，双方应协商解决。2.2第三方费用的承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方对费用承担发生争议，双方应协商解决。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。甲方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并有权要求第三方进行改正。4.2第三方与乙方：第三方提供服务时，乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并有权要求第三方进行改正。第五条第三方介入对合同履行的影响5.2第三方未能按约定提供服务或者提供的服务存在瑕疵的，甲乙双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提出赔偿要求。第六条第三方变更和解除6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方与合同的签订和份数7.1第三方合同签订：如本合同涉及第三方机构，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方合同份数：第三方合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第八条第三方与附件8.1第三方提供的文件：附件5为第三方提供的与本合同相关的文件，包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。8.2第三方文件的真实性和有效性：甲方应保证附件5的真实性和有效性。如甲方未按照约定提供文件，应承担相应的法律责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方协助：在争议解决过程中，第三方应协助甲乙双方提供相关证据和资料，以便甲乙双方依法维护自身权益。第十条第三方与合同的修订和补充10.1第三方修订和补充：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行修订和补充，且涉及第三方的权利义务，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2第三方知情：第三方应对修订和补充的内容知情，并在修订协议上签字（或盖章）确认。第十一条第三方与合同的终止和解除11.1第三方终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。11.2第三方解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件一份，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件2：甲方身份证复印件附件内容：甲方的身份证原件及复印件一份，用于证明甲方的身份。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件3：乙方身份证复印件附件内容：乙方的身份证原件及复印件一份，用于证明乙方的身份。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件4：其他相关资料复印件附件内容：其他与本合同相关的资料复印件，如贷款合同、评估报告等。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定出售房屋，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住和使用。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，导致合同无法履行。4.乙方未按照本合同约定迁出户口，影响合同的履行。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。4.乙方未按照本合同约定迁出户口，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：1.如果甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.如果甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用，费用包括但不限于维修费、更换费、误工费等。3.如果乙方在合同约定的付款时间内未能支付购房款，乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.如果乙方未按照本合同约定迁出户口，乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。全文完。2024年甲乙双方关于二手房买卖的房屋过户合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2乙方（买方）2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间4.过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用9.2水电煤气费用9.3家具家电归属10.双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2乙方（买方）2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（￥0000）3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款%即人民币万元整（￥0000）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款%待办理房屋过户手续完成后支付。第四条过户手续及时间4.1过户手续：甲乙双方应共同向房产交易中心提交房屋过户所需的全部材料，并按照房产交易中心的要求办理过户手续。4.2过户时间：甲乙双方应于本合同签订之日起X个工作日内，向房产交易中心提交过户申请，过户手续应在X个工作日内完成。第五条房屋交付5.1交付时间：过户手续完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿全部物业费用、水电煤气费用等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2第三方调解：如协商不成，可向房产交易中心或者消费者协会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房屋过户手续；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件成就。第九条其他约定9.1物业费用：自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止，物业费用由甲方承担。过户手续完成后，物业费用由乙方承担。9.2水电煤气费用：自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止，水电煤气费用由甲方承担。过户手续完成后，水电煤气费用由乙方承担。9.3家具家电归属：本合同未明确约定的家具家电，视为甲方所有，甲方应在本合同约定的交付时间将家具家电交付给乙方。第十条双方签字10.1甲方签字：10.2乙方签字：第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：11.2身份证复印件：11.3其他相关文件：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条合同编号：字第号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：房产交易中心、银行、评估机构、律师、调解机构等。1.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成房屋过户手续、资金支付、法律咨询等事宜。第二条第三方责任2.1房产交易中心：负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.2银行：负责房款的支付及结算，确保资金的安全和及时到账。2.3评估机构：如必要时，负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.4律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。2.5调解机构：在发生争议时，提供调解服务，协助甲乙双方达成和解。第三条第三方责任限额3.1房产交易中心、银行、评估机构、律师、调解机构等第三方仅在其职责范围内承担责任。3.2第三方对于因履行辅助义务而导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。3.3第三方对于甲方、乙方因履行本合同所产生的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或者代理关系。4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，第三方直接向甲乙双方收取费用。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应按照本合同约定的程序，通知第三方介入本合同的履行。5.2第三方应按照甲乙双方的委托和要求，完成相应的职责。5.3第三方在履行完毕职责后，应向甲乙双方提供相关文件和证明。第六条第三方责任免除6.1第三方不承担因甲方、乙方未履行或者不当履行本合同所产生的任何责任。6.2第三方不承担因不可抗力或者其他不可预见的原因导致的损失。第七条第三方变更7.1甲乙双方如需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方违约8.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方对于第三方的履行情况有疑问的，可以直接与第三方沟通。第十条第三方介入的费用10.1甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。10.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2甲乙双方与第三方之间因本合同产生的权利义务关系，自合同终止之日起解除。第十二条第三方资料的保密12.1第三方应对甲乙双方提