2024年度玛雅房屋租赁合同执行标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同执行标准本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修规定第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息保密13.1信息保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，承租方使用时应爱惜并合理使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金支付日期：每月的号为租金支付截止日期。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋及设施本身问题导致的损坏，由出租方负责修复。5.3装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。第六条合同变更6.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或设施，或未按约定时间支付租金，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：如承租方未按约定时间支付租金，或擅自改变房屋结构、用途，或未按约定方式使用房屋及设施，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条通知12.1通知方式：双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知期限：双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，并在发出通知后X个工作日内提供书面通知。第十三条双方信息保密13.1信息保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同终止之日起X年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明：附件包括房屋清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于房屋维修、物业管理、中介服务等，第三方可以介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入合同履行过程中，仅负责提供其承诺的服务或协助，对于合同以外的责任不承担任何责任。16.2第三方服务范围：第三方提供的服务或协助范围应符合本合同约定的条款，超出约定范围的服务或协助，第三方自行承担相应责任。16.3第三方责任限额：当第三方因提供服务或协助导致甲乙双方产生损失时，第三方的责任限额为元。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方介入合同履行过程中，应视为甲方授权的合作伙伴，但第三方不视为甲方的代理人或雇员。17.2第三方与乙方关系：第三方介入合同履行过程中，应视为乙方授权的合作伙伴，但第三方不视为乙方的代理人或雇员。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务或协助。18.2第三方资质审核：甲乙双方应审核第三方的资质、信誉及服务能力，确保第三方能够合法合规地提供服务或协助。18.3第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任等事项。第十九条第三方服务的支付及结算19.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。19.2第三方服务结算：服务完成后，甲乙双方应根据服务协议约定的方式进行结算。第二十十条第三方责任纠纷解决20.1第三方责任纠纷：如第三方在提供服务或协助过程中发生责任纠纷，甲乙双方应友好协商解决。20.2第三方责任诉讼：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方信息保密：第三方在提供服务或协助过程中获取的甲乙双方的敏感信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。21.2第三方保密期限：第三方保密期限自服务或协助结束之日起X年。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的变更、解除和终止23.1第三方介入合同的变更：如甲乙双方因第三方介入而需要变更本合同，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。23.2第三方介入合同的解除：如甲乙双方因第三方介入而需要解除本合同，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理后续事宜。23.3第三方介入合同的终止：本合同终止后，第三方介入合同相应终止。第二十四条附加条款24.1附加条款说明：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。24.2附加条款内容：包括但不限于第三方服务清单、第三方服务费用明细、第三方责任保险等。第二十五条合同的完整性和效力25.1本合同及附加条款构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。25.2本合同及附加条款自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电等。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付押金的收据，由出租方出具。附件三：租金支付凭证证明承租方已支付租金的凭证，可以是银行转账记录、或支付凭证等。附件四：第三方服务清单详细列出需要第三方提供的服务或协助，包括服务内容、期限、费用等。附件五：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的breakdown，包括服务项目、单价、数量等。附件六：第三方责任保险第三方购买的责任保险复印件，确保在发生意外时有所保障。附件七：房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容等，由出租方或第三方提供。附件八：物业管理制度物业管理方提供的物业管理制度，包括使用规则、维护责任等。附件九：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件十：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方擅自改变房屋结构、用途。5.承租方未按约定方式使用房屋及设施。6.第三方未按约定提供服务或协助。7.第三方服务过程中导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限