2024年度深圳场地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳场地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条场地使用权转让2.1场地位置与面积2.2使用权转让范围2.3转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条场地使用条件4.1使用目的4.2使用限制第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条强制性规定10.1法律法规10.2政策变动第十一条不可抗力11.1定义11.2影响及处理第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条场地使用权转让2.1场地位置与面积甲方同意将位于深圳市[具体地址]的场地使用权转让给乙方，该场地面积为[具体面积]平方米。2.2使用权转让范围转让范围包括场地的使用权、经营权及相关权益，但不含土地所有权。2.3转让期限场地使用权转让期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格场地使用权转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。3.2支付方式（1）合同签署后[具体天数]内，支付人民币[具体金额]元整作为预付款；（2）剩余款项于[支付时间]前支付完毕。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。第四条场地使用条件4.1使用目的乙方同意按照转让范围和合同约定使用该场地，不得擅自改变场地用途。4.2使用限制乙方在使用场地时，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条合同的生效与终止5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自转让价款全部支付完毕之日起[具体天数]内办理场地使用权变更登记手续。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用场地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的[百分比]%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让场地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的[百分比]%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）发生不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服或避免该不可抗力；（4）一方严重违约，导致合同无法履行，对方无法克服或避免该违约行为；（5）法律规定或双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的[百分比]%。第十条强制性规定10.1法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。10.2政策变动如因国家政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除本合同。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2影响及处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在[具体天数]内提供相关证明文件。双方应协商延迟履行或部分履行本合同，或根据本合同解除条件解除本合同。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）场地使用权证明文件；（2）转让价格详细计算依据；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自转让价款全部支付完毕之日起[具体天数]内办理场地使用权变更登记手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理合同相关事宜。2.2政府及其他机构介入如本合同的履行涉及政府及其他机构的事务，甲方和乙方应按照相关规定，办理相关手续，并配合第三方的工作。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方介入本合同事务，应尽到合理谨慎的义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。3.2第三方责任第三方如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同第三条所述转让价格的[百分比]%。4.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额过低，可以通过协商一致的方式调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的关系不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任，应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因过错产生的任何损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲方和乙方同意第三方变更本合同项下的义务和责任，应签订书面变更协议。6.2解除条件如甲方和乙方同意解除第三方的义务和责任，应签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同项下的义务和责任，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金第三方应按照本合同第三条所述转让价格的[百分比]%，向甲方和乙方支付违约金。第八条第三方权益的保障8.1第三方权益保障甲方和乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方在本合同项下的义务和责任。8.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益。第九条第三方介入的合同条款的修改9.1修改条件如甲方和乙方认为本合同关于第三方介入的条款需要修改，应签订书面修改协议。9.2修改程序修改协议应经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。第十条第三方介入的合同条款的补充10.1补充条件如甲方和乙方认为本合同关于第三方介入的条款需要补充，应签订书面补充协议。10.2补充程序补充协议应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地使用权证明文件详细要求：提供合法有效的场地使用权证明，包括土地使用权证、场地租赁合同等相关文件。附件2：转让价格详细计算依据详细要求：详细列出转让价格的计算依据，包括场地价值评估报告、市场行情分析等。附件3：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的具体情况，可能需要提供相关审批文件、许可证书、合同履行过程中的相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定使用场地的行为；2.乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定转让场地的行为；3.第三方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算方式，按照转让价格的[百分比]%计