04版委托代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版委托代建合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.委托代建的工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程目标和要求3.委托方的义务与责任3.1提供工程资料和文件3.2办理相关审批手续3.3支付代建费用3.4工程变更的处理3.5工程验收和交付4.代建方的义务与责任4.1编制代建方案4.2按照委托方的要求进行建设4.3保证工程质量和安全4.4工程进度和投资的控制4.5工程保险和风险管理5.合同价格与支付5.1代建费用5.2价格调整5.3支付方式5.4进度付款5.5竣工结算6.合同的变更、解除和终止6.1变更条件6.2解除条件6.3终止条件6.4变更、解除和终止的程序7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代建方的违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限9.4泄露保密信息的处理10.合同的生效、履行和终止10.1生效条件10.2履行期限10.3终止条件11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的转让11.3合同的附件12.附件一：工程概算和投资估算12.1工程概算表12.2投资估算表13.附件二：代建方案13.1代建方案概述13.2工程设计13.3工程施工13.4工程监理13.5工程验收14.附件三：相关审批文件和证书14.1工程可行性研究报告14.2建筑设计图纸14.3施工图纸14.4工程规划许可证14.5施工许可证第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的补充协议；（4）其他与本合同有关的文件。第二条委托代建的工程概述2.1工程名称本工程的名称是________________。2.2工程地点本工程的地点是________________。2.3工程规模本工程的规模是________________。2.4工程内容本工程的内容包括________________。2.5工程目标和要求本工程的目标和要求如下：（1）工程质量必须符合国家相关标准和规定；（2）工程进度必须按照约定的时间表进行；（3）工程投资必须在预算范围内控制；（4）工程安全必须得到充分保障。第三条委托方的义务与责任3.1提供工程资料和文件委托方应按照代建方的要求，及时提供与工程相关的资料和文件，包括但不限于：（1）工程可行性研究报告；（2）建筑设计图纸；（3）施工图纸；（4）工程规划许可证；（5）施工许可证等。3.2办理相关审批手续委托方应负责办理与本工程相关的审批、验收等手续，并承担相应费用。3.3支付代建费用委托方应按照本合同的约定，及时支付代建费用。3.4工程变更的处理如遇工程变更，委托方应与代建方协商确定变更内容和费用，并签订书面变更协议。3.5工程验收和交付委托方应按照本合同的约定，对工程进行验收，并在验收合格后接收工程。第四条代建方的义务与责任4.1编制代建方案代建方应根据委托方的要求，编制代建方案，并提交委托方审批。4.2按照委托方的要求进行建设代建方应按照委托方的要求，组织并实施工程建设，确保工程质量、进度和投资控制。4.3保证工程质量和安全代建方应采取措施，确保工程质量和安全，防止事故发生。4.4工程进度和投资的控制代建方应按照本合同的约定，控制工程进度和投资，并在必要时向委托方报告。4.5工程保险和风险管理代建方应根据工程实际情况，办理相应的工程保险，并采取措施，防范和降低工程风险。第五条合同价格与支付5.1代建费用代建费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2价格调整如遇不可抗力等特殊情况，导致工程进度和投资发生重大变化，双方可协商调整代建费用。5.3支付方式代建费用的支付方式如下：（1）委托方按进度付款；（2）委托方根据代建方的进度报告和实际完成情况，支付相应的代建费用；（3）代建费用支付的具体方式和时间，由双方在补充协议中约定。5.4进度付款委托方应在代建方完成约定的工程进度后，支付相应的进度款。5.5竣工结算工程竣工后，代建方应向委托方提交竣工结算报告，双方按照本合同的约定进行竣工结算。第六条合同的变更、解除和终止6.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3终止条件本合同的终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致；（3）法律规定的事由。6.4变更、解除和第八条违约责任7.1委托方的违约责任委托方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿代建方因此所遭受的损失。7.2代建方的违约责任代建方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿委托方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，由双方在补充协议中约定。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕后三年。9.4泄露保密信息的处理如发生泄露保密信息的情况，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、履行和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2履行期限本合同的履行期限为工程竣工并验收合格之日。10.3终止条件本合同在履行完毕后终止。第十二条其他条款11.1通知和送达双方之间的通知和送达，均以书面形式进行，送达地址为双方约定的地址。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3合同的附件本合同的附件是双方约定的与本合同有关的文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件一：工程概算和投资估算12.1工程概算表工程概算表详见附件一。12.2投资估算表投资估算表详见附件二。第十四条附件二：代建方案13.1代建方案概述代建方案概述详见附件二。13.2工程设计工程设计详见附件三。13.3工程施工工程施工详见附件四。13.4工程监理工程监理详见附件五。13.5工程验收工程验收详见附件六。第十五条附件三：相关审批文件和证书14.1工程可行性研究报告工程可行性研究报告详见附件七。14.2建筑设计图纸建筑设计图纸详见附件八。14.3施工图纸施工图纸详见附件九。14.4工程规划许可证工程规划许可证详见附件十。14.5施工许可证施工许可证详见附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、咨询顾问、监理机构、施工单位、材料供应商、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规和行业标准，不得违反本合同的约定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并承担相应的责任。3.2第三方应确保其介入的行为合法合规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。第四条第三方介入的赔偿责任4.1如第三方未按照甲乙方的要求履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2如第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任的限额，由甲乙方在书面协议中约定，并在本合同的附件中明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3变更或解除第三方合同，不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方违反其与甲乙方的书面协议，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.2如第三方违反本合同的约定，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。6.3第三方违约责任的限额，由甲乙方在书面协议中约定，并在本合同的附件中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙方与第三方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同及甲乙方与第三方之间的书面协议，互相独立，各自有效。8.2本合同的履行，不依赖于甲乙方与第三方之间的协议。8.3第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第九条附件：第三方介入协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件中应明确第三方介入的具体内容、责任限额、违约责任等。10.其他条款10.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，均以书面形式进行，送达地址为双方约定的地址。10.2甲乙方与第三方之间的合同转让、解除和终止，应符合本合同的约定。10.3甲乙方与第三方之间的争议解决，应符合本合同的约定。10.4本合同的附件，是甲乙方与第三方之间的书面协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概算和投资估算附件二：建筑设计图纸附件三：施工图纸附件四：工程规划许可证附件五：施工许可证附件六：代建方案概述附件七：代建方案详细内容附件八：工程进度计划附件九：工程质量标准附件十：工程安全措施附件十一：保险单据附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：第三方介入协议附件一：工程概算和投资估算本附件应包括工程的初步预算和投资估算，详细列明工程各项费用的预估金额，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费、保险费等。附件二：建筑设计图纸本附件应包括工程的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明和相关技术参数。附件三：施工图纸本附件应包括工程的施工图纸，包括但不限于施工平面图、施工立面图、施工剖面图、施工细部图等，以及施工说明和相关技术参数。附件四：工程规划许可证本附件应包括工程规划许可证的正本复印件，证明工程已获得规划许可。附件五：施工许可证本附件应包括施工许可证的正本复印件，证明工程已获得施工许可。附件六：代建方案概述本附件应包括代建方案的概述，包括但不限于代建的目标、代建的范围、代建的策略等。附件七：代建方案详细内容本附件应包括代建方案的详细内容，包括但不限于代建的步骤、代建的计划、代建的资源配置等。附件八：工程进度计划本附件应包括工程的进度计划，详细列明工程各阶段的时间安排和完成日期。附件九：工程质量标准本附件应包括工程的质量标准，详细列明工程各项质量要求，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。附件十：工程安全措施本附件应包括工程的安全措施，详细列明工程各项安全要求，包括但不限于施工现场安全管理、施工人员安全培训、安全事故处理等。附件十一：保险单据本附件应包括工程保险单据的复印件，证明工程已购买相应的保险。附件十二：合同变更协议本附件应包括合同变更协议，用于记录合同变更的内容和双方同意的变更条款。附件十三：合同解除协议本附件应包括合同解除协议，用于记录合同解除的原因和双方同意的解除条款。附件十四：第三方介入协议本附件应包括第三方介入协议，用于记录第三方介入的内容、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密；3.甲乙任何一方未按约定的时间、质量、标准完成工程；4.甲乙任何一方未按约定的方式支付价款或代建费用；5.甲乙任何一方未按约定的条件履行合同义务；6.甲乙任何一方违反本合同的附件约定，如设计要求、施工标准、质量要求等；7.甲乙任何一方未按第三方介入协议的约定履行义务；8.甲乙任何一方未按法律法规、行业标准或约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方的违约行为导致合同解除