2024年度房地产开发商车位销售包销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商车位销售包销协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2包销期1.3包销区域1.4车位1.5销售价格1.6销售指标第二条包销权与责任2.1开发商的义务2.2包销商的义务2.3包销商的权利2.4包销期限2.5销售报告第三条销售流程与条件3.1销售准备3.2销售方式3.3销售进度3.4预售许可3.5产权转移登记第四条销售价格与支付4.1包销价格4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整4.5销售折扣第五条售后服务与维护5.1售后服务责任5.2维护责任5.3质量保证5.4客户投诉处理第六条风险管理与责任分配6.1风险识别与报告6.2风险应对措施6.3责任分配6.4损失赔偿第七条沟通协调7.1沟通机制7.2会议召开7.3信息共享7.4合作态度第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3终止后的处理8.4违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的完整性与互斥性13.4合同的传递第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2包销商签字盖章14.3生效条件14.4签字盖章的份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2包销期本合同的包销期为2024年度，自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。1.3包销区域包销区域为开发商指定的车位销售区域，具体位置和范围详见附件一。1.4车位车位是指位于开发商房地产项目内的地下停车位，具体数量和位置详见附件二。1.5销售价格车位销售价格定为每平方米元，具体价格详见附件三。1.6销售指标乙方需在包销期内完成不少于个车位的销售任务。第二条包销权与责任2.1开发商的义务开发商需按照合同约定提供车位，并保证车位的权属清晰、无抵押、无法律纠纷。2.2包销商的义务乙方需按照合同约定承担车位销售任务，并按照约定的价格和方式向开发商支付销售款项。2.3包销商的权利乙方在包销期内享有独家的车位销售权，未经乙方同意，开发商不得自行销售或委托其他第三方销售。2.4包销期限包销期限为个月，自双方签字盖章之日起计算。2.5销售报告乙方需每月向开发商提供销售报告，包括已售车位数量、销售金额、客户信息等。第三条销售流程与条件3.1销售准备乙方负责制定销售计划和营销策略，并进行销售前的准备工作。3.2销售方式乙方可以通过广告、展示、推广等方式进行销售，具体销售方式详见附件四。3.3销售进度乙方需按照销售计划及时推进销售进度，确保销售任务的完成。3.4预售许可乙方在销售过程中需遵守相关法律法规，办理预售许可等相关手续。3.5产权转移登记乙方在客户购买车位后，负责协助客户办理产权转移登记手续。第四条销售价格与支付4.1包销价格车位的包销价格为每平方米元，具体价格详见附件五。4.2支付方式乙方通过银行转账的方式向开发商支付销售款项。4.3支付时间乙方在每月5日前向开发商支付上一月的销售款项。4.4价格调整合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。4.5销售折扣乙方在销售过程中，可以根据实际情况给予客户一定的销售折扣。第五条售后服务与维护5.1售后服务责任乙方负责车位的售后服务工作，包括解答客户疑问、处理客户投诉等。5.2维护责任乙方负责车位的日常维护工作，确保车位的正常使用。5.3质量保证乙方承诺提供的车位符合国家相关质量标准，如出现质量问题，乙方负责解决。5.4客户投诉处理乙方需设立客户投诉处理机制，对客户的投诉及时进行回应和处理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2合同到期，双方未续签；8.2.3一方严重违反合同约定，对方无法履行合同；8.2.4不可抗力因素导致合同无法履行。8.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止销售活动，向开发商支付合同终止时的应收款项。8.4违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本合同在合同约定的包销期满后终止。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：包销区域范围附件二：车位数量和位置附件三：销售价格附件四：销售方式附件五：支付方式及时间12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的谈判和协议。13.4合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2包销商签字盖章14.3生效条件本合同在双方签字盖章后生效。14.4签字盖章的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等，在合同履行过程中介入甲乙双方的交易过程，但非本合同的当事人。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、监督合同履行等。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙双方提供必要的信息和协助等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及报酬等事项。2.3第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程，并按照约定的程序和要求进行工作。第三条第三方责任与限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无特别约定，第三方应对其履行职责过程中产生的损失承担有限责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同后，应明确其与甲乙双方的关系，不得与任何一方产生利益冲突。4.2第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，按照客观、公正的原则履行职责。4.3第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2变更后的合同履行变更后的合同应继续由甲乙双方按照本合同的约定履行，第三方按照委托协议的约定履行其职责。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因任何原因无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定第三方退出的条件和程序。6.2第三方退出后的处理第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙双方应按照约定处理，包括但不限于要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。7.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。第九条附件9.1第三方介入协议附件一：第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和报酬等事项。9.2第三方责任限额协议附件二：第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额、责任范围等事项。第十条合同的生效与终止日期10.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止日期本合同在合同约定的包销期满后终止。第十一条合同的附件11.1附件列表附件一：第三方介入协议附件二：第三方责任限额协议11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应按照本合同约定处理。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的谈判和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入协议本附件明确了第三方的职责、权利、义务和报酬等事项。具体包括但不限于：1.第三方介入的职责范围2.第三方应遵守的法律法规3.第三方对甲乙双方的信息保密义务4.第三方与甲乙双方的关系界定5.第三方违约责任附件二：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额、责任范围等事项。具体包括但不限于：1.第三方对甲乙双方的赔偿限额2.第三方责任范围的具体界定3.第三方在履行职责过程中的风险承担4.第三方退出合同的条件和程序附件三：车位数量和位置清单本附件详细列出了车位的数量和位置，包括车位的具体位置、面积、使用条件等。附件四：销售价格清单本附件详细列出了车位的销售价格，包括价格的计算方式、支付方式等。附件五：支付方式及时间说明本附件明确了甲乙双方支付销售款项的方式和时间，包括支付途径、支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行其职责2.第三方未遵守相关法律法规和合同约定3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在质量问题4.第三方未按照约定时间完成工作5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密违约责任认定标准：1.第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.第三方未遵守相关法律法规