2024年度商业租赁经营权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业租赁经营权协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积和现状1.2租赁范围和界限1.3租赁物的使用目的和性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和手续2.3租赁期限的提前终止条件和手续第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整条件和方式第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护和保养责任4.2租赁物的重大维修和更新的责任4.3租赁物损坏或损失的赔偿责任第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任和要求5.2租赁物的保险费用承担5.3保险事故的赔偿处理第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件和限制6.2转租的手续和通知期限6.3转租的租金分配和支付第七条租赁物的抵押或担保7.1租赁物的抵押或担保的允许和条件7.2抵押或担保的解除和终止条件7.3抵押或担保的优先权处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和手续8.2合同解除的条件和手续8.3合同变更和解除后的权益处理第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为和责任9.2违约金的计算和支付方式9.3违约导致的合同解除和权益处理第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期11.2合同的提前终止条件11.3合同终止后的权益处理第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限12.3保密信息泄露的责任和处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和限制13.2转让的手续和通知期限13.3转让后的合同继续执行和权益处理第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的附件和附录14.3合同的送达地址和联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积和现状甲方将位于【填写具体地址】的房产，建筑面积为【填写具体面积】平方米，现状为【填写现状】出租给乙方。1.2租赁范围和界限乙方向甲方租赁上述房产的全部空间及附属设施，包括但不限于：【填写附属设施】。1.3租赁物的使用目的和性质乙方须按照【填写使用目的和性质】使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的或性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限的续约条件和手续租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【填写具体期限】个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限的提前终止条件和手续乙方如需提前终止租赁合同，应提前【填写具体期限】个月书面通知甲方，并支付违约金【填写具体金额】。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月【填写具体金额】，按月支付。3.2租金的支付期限和支付方式乙方应于每月【填写具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的调整条件和方式租金调整应由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护和保养责任4.2租赁物的重大维修和更新的责任租赁期内，如租赁物出现重大故障或需要更新，乙方应承担相应的维修和更新费用。4.3租赁物损坏或损失的赔偿责任乙方如因使用不当导致租赁物损坏或损失，应按甲方要求进行修复或赔偿。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任和要求乙方应自行购买保险，对租赁物进行保险，并确保保险覆盖范围符合甲方的要求。5.2租赁物的保险费用承担乙方承担租赁物的保险费用。5.3保险事故的赔偿处理发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行赔偿处理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和手续任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。8.2合同解除的条件和手续合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。8.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬出租赁物，并支付相关费用。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为和责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算和支付方式违约金按照合同总金额的【填写比例】计算，支付方式为【填写支付方式】。9.3违约导致的合同解除和权益处理违约导致合同解除的，乙方应搬出租赁物，并支付相关费用。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可向【填写地点和法院选择】提起诉讼或仲裁。10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择仲裁或诉讼地点为【填写地点】，法院为【填写法院】。10.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的提前终止条件合同提前终止需双方协商一致。11.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应搬出租赁物，并支付相关费用。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息指合同内容及与合同相关的任何未公开信息。12.2保密信息的保护措施和期限乙方应保密合同内容及相关未公开信息，保护期限为【填写期限】。12.3保密信息泄露的责任和处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和限制合同转让需双方书面同意，并符合相关法律法规。13.2转让的手续和通知期限转让手续包括书面协议及通知对方，通知期限为【填写期限】。13.3转让后的合同继续执行和权益处理转让后，合同继续执行，乙方享有新的合同权益。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同修改和补充需双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同的附件和附录合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等。14.3合同的送达地址和联系方式双方联系地址及联系方式按照合同附件载明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方指与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方应与第三方签订单独的服务或合作协议，明确各自的权利和义务。16.2甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，并承担因第三方行为导致的损失。16.3甲乙方应负责协调第三方与乙方的关系，确保第三方服务符合乙方的要求。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方未按约定提供服务，甲乙方应承担违约责任。17.2甲乙方应负责第三方服务费用的支付，确保乙方的利益不受损害。17.3甲乙方应保证第三方的服务质量和安全性，如发生安全事故，甲乙方应承担相应责任。第十八条明确第三方的责任限额18.1第三方责任限额指第三方对甲乙方和乙方的赔偿责任限制。18.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方的服务或合作协议中明确。18.3甲乙方应确保第三方责任限额符合乙方的利益，并在合同中予以说明。第十九条第三方与甲乙方、乙方的权益划分19.1第三方与甲乙方的权益划分应在第三方与甲乙方的服务或合作协议中明确。19.2甲乙方应确保第三方的权益划分符合乙方的利益，并在合同中予以说明。19.3如第三方未按约定提供服务，甲乙方应承担违约责任，确保乙方的利益不受损害。第二十条第三方介入的争议解决20.1如第三方未按约定提供服务，甲乙方应承担违约责任，并负责解决争议。20.2甲乙方应与第三方协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁或诉讼地点提起仲裁或诉讼。20.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第二十一条第三方介入的保密条款21.1甲乙方应与第三方签订保密协议，明确保密信息的定义和范围。21.2甲乙方应确保第三方遵守保密协议，保护双方的合法权益。21.3泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第二十二条第三方介入的转让22.1甲乙方应与第三方签订转让协议，明确转让的条件和限制。22.2转让手续包括书面协议及通知对方，通知期限为【填写期限】。第二十三条其他条款23.1甲乙方应与第三方签订其他补充协议，以完善合同内容。23.2补充协议应明确双方的权利和义务，确保合同的履行。23.3补充协议的签订和生效按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内设施设备的名称、数量、型号、状况等信息。附件三：保险单据提供保险单据副本，证明乙方已购买合同约定的保险。附件四：第三方服务或合作协议提供与第三方签订的服务或合作协议副本，明确双方的权利和义务。附件五：保密协议提供与第三方签订的保密协议副本，明确保密信息的定义和范围。附件六：转让协议提供与第三方签订的转让协议副本，明确转让的条件和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定维护和保养租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定提供第三方服务。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金按照合同总金额的【填写比例】计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例