2024年度国际旅游度假村开发运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国际旅游度假村开发运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条：合同标的2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条：合同履行期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：甲方的权利和义务4.1甲方提供的资源和支持4.2甲方对项目的监管权4.3甲方应承担的费用第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的开发运营权5.2乙方的投资义务5.3乙方应承担的费用第六条：丙方的权利和义务6.1丙方的技术支持6.2丙方的服务义务6.3丙方应承担的费用第七条：项目开发与运营管理7.1项目开发管理7.2项目运营管理7.3项目财务管理第八条：合同价款及支付方式8.1合同总价款8.2支付方式8.3支付时间表第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁效力第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利和义务处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：中华人民共和国省市度假区开发有限责任公司，地址为：省市区路号。1.2乙方名称及地址乙方名称为：国旅游度假村有限公司，地址为：国市区路号。1.3丙方名称及地址丙方名称为：国际度假村管理咨询有限公司，地址为：国市区路号。1.4术语定义（1）项目：指位于省市度假区的国际旅游度假村开发项目。（2）甲方：指中华人民共和国省市度假区开发有限责任公司。（3）乙方：指国旅游度假村有限公司。（4）丙方：指国际度假村管理咨询有限公司。（5）合同：指本合同双方共同签订的2024年度国际旅游度假村开发运营合同。第二条：合同标的2.1项目概述项目概述：本项目位于省市度假区，占地面积平方米，包括度假酒店、别墅、会议中心、娱乐设施、餐饮服务等设施，旨在为国内外游客提供高品质的休闲度假体验。2.2项目地点项目地点：位于省市度假区，具体地理位置见附件一。2.3项目规模项目规模：本项目总体规模为间客房，包括间度假酒店客房、间别墅客房等，同时配备个会议室、个娱乐设施、个餐饮场所等。2.4项目开发周期项目开发周期：本项目预计分为个阶段进行开发，第一阶段开发周期为个月，后续各阶段开发周期分别为个月。具体开发进度及时间表见附件二。第三条：合同履行期限3.1合同开始日期合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。3.2合同结束日期合同结束日期：本合同项下所有义务履行完毕之日，即项目全部交付使用且质保期满之日。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方提供的资源和支持甲方应向乙方提供项目所需的土地、基础设施等资源，并给予政策支持，确保项目顺利实施。4.2甲方对项目的监管权甲方有权对项目的开发、运营情况进行监管，确保项目按照约定标准进行开发和运营。4.3甲方应承担的费用甲方应承担的费用包括：土地征用费、基础设施配套费、政策支持费用等，具体费用明细见附件三。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的开发运营权乙方有权根据合同约定开发和运营本项目，并享受本项目产生的经济效益。5.2乙方的投资义务乙方应按照合同约定投资本项目，确保项目开发的资金需求得到满足。5.3乙方应承担的费用乙方应承担的费用包括：项目开发费用、项目运营费用、质量保修费用等，具体费用明细见附件四。第六条：丙方的权利和义务6.1丙方的技术支持丙方应为本项目提供专业的技术支持，包括度假村管理咨询、运营策划等。6.2丙方的服务义务丙方应按照合同约定提供服务，确保项目顺利开发和运营。6.3丙方应承担的费用丙方应承担的费用包括：技术支持费用、服务费用等，具体费用明细见附件五。第八条：合同价款及支付方式8.1合同总价款合同总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括项目开发费用、项目运营费用、质量保修费用等。8.2支付方式（1）预付款：合同签字盖章后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。（2）进度款：按照项目开发进度，甲方分阶段支付乙方合同总价款的60%。（3）尾款：项目全部交付使用且质保期满后，甲方支付乙方合同总价款的20%。8.3支付时间表支付时间表见附件六。第九条：违约责任9.1违约行为违约行为包括：未按约定履行合同义务、延迟履行合同义务、擅自变更合同内容等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为：省市区人民法院。10.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件见附件七。11.3变更和解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照约定程序进行。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件见附件八。12.2终止后的权利和义务处理合同终止后，双方按照约定处理终止后的权利和义务，包括但不限于：资产和负债的处理、员工安置等。第十三条：保密条款13.1保密内容保密内容包括：合同条款、商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限为：自合同签字盖章之日起至合同终止或解除之日止。13.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露后果，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×10%。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件附件包括：项目概述、项目地点、项目规模、项目开发周期、费用明细、支付时间表、违约金计算方式、争议解决方式、合同变更和解除条件、合同终止条件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方范围包括：合同担保人、合同见证人、项目咨询顾问、技术支持提供商、分包商、供应商等。第二条：第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业技术支持、参与项目实施、提供金融支持等。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任限定原则第三方介入本合同项下项目时，应独立承担相应责任，不免除甲乙丙三方各自的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业技术支持导致项目损失的，第三方应承担相应赔偿责任。（2）第三方因参与项目实施导致项目损失的，第三方应承担相应赔偿责任。（3）第三方因提供金融支持导致项目损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，确保项目顺利实施。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应干涉甲乙方的正常经营活动。5.2第三方与甲方、乙方的沟通协调第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，确保项目顺利实施。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括：未按约定提供服务、延迟提供服务、服务不符合约定标准等。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。6.3第三方违约赔偿除违约金外，第三方还应赔偿因此给甲方、乙方造成的其他损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出条件见附件九。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照约定程序进行，确保项目顺利交接。第八条：第三方保密义务8.1保密内容第三方保密内容包括：合同条款、商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限第三方保密期限为：自第三方介入项目之日起至合同终止或解除之日止。8.3泄露后果第三方泄露保密信息时，应承担泄露后果，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×10%。第九条：第三方不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。第三方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。9.2不可抗力通知第三方应在不可抗力事件发生后的小时内通知甲方、乙方，并提供相关证明材料。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决争议通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：附件附件包括：第三方介入项目的方式、第三方责任限额、第三方退出机制、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、目标市场等。附件二：费用明细详细列出项目开发、运营、维护等各个阶段的费用明细表。附件三：支付时间表明确各阶段的支付时间节点、支付金额等信息。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、利率、计算周期等。附件五：争议解决方式详细描述争议解决的程序和方式，包括仲裁地点、仲裁效力等。附件六：合同变更和解除条件明确合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知义务。附件七：合同终止条件详细说明合同终止的条件、程序以及终止后的权利和义务处理。附件八：第三方介入项目的方式明确第三方介入项目的方式、范围、责任等。附件九：第三方退出机制详细描述第三方退出的条件、程序以及相关的交接事宜。附件十：保密协议明确双方在合同执行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务。示例：甲方未在约定的时间内提供项目所需的土地，导致项目延期。2.未按约定标准履行合同义务。示例：乙方提供的服务未达到约定的质量标准，导致甲方损失。3.擅自变更合同内容。示例：甲方未经乙方同意，单方面变更项目