2024年度房地产销售合同：房产中介服务销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：房产中介服务销售合同本合同目录一览1.房产中介服务销售合同1.1合同主体及定义1.1.1甲方（房产所有者）1.1.2乙方（房产中介服务提供商）1.2房产中介服务内容1.2.1房源信息收集与发布1.2.2客户接待与咨询1.2.3带看与讲解1.2.4交易协调与跟进1.2.5售后服务1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费用的确定1.3.2支付方式的确定1.4服务期限1.4.1合同有效期限1.4.2合同续约条款1.5违约责任及争议解决1.5.1违约责任1.5.2争议解决方式1.6合同的变更、解除与终止1.6.1合同变更1.6.2合同解除1.6.3合同终止1.7保密条款1.7.1保密信息的定义1.7.2保密义务及期限1.8法律适用及争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9其他条款1.9.1甲方权利与义务1.9.2乙方权利与义务1.9.3第三方权利与义务1.10合同的签署、生效与份数1.10.1合同签署1.10.2合同生效1.10.3合同份数及保管2.房产中介服务销售合同附件2.1房产证复印件2.2甲方身份证明复印件2.3乙方资质证明复印件2.4房产图片及描述2.5交易税费明细表2.6房产中介服务协议书2.7房产买卖合同范本2.8其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）是指拥有并愿意出售/出租房产的个人或单位，甲方应在合同中提供完整的身份证明和房产证明。1.2乙方（房产中介服务提供商）是指根据本合同约定，为甲方提供房产中介服务的合法成立的企业或个体工商户，乙方应在合同中提供有效的营业执照或身份证复印件及资质证明。第二条房产中介服务内容2.1.1乙方应根据甲方的要求，收集并发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。2.1.2乙方应对来访的客户进行接待与咨询，了解客户的需求，提供合适的房源信息。2.1.3乙方应安排甲方和客户进行实地看房，并负责讲解房产的相关情况。2.1.4乙方应协调甲乙双方进行交易谈判，并跟进交易的进展情况。2.1.5乙方应在交易完成后提供售后服务，包括协助办理过户手续等。第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的房产中介服务，服务费用为双方约定的固定金额。3.2甲方应在合同签订后日内，按照约定的方式向乙方支付服务费用。3.3乙方提供服务过程中发生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。第四条服务期限4.1本合同的有效期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2合同的变更、解除或终止，应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1甲方权利与义务9.1.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方进行相关交易活动的办理。9.1.2甲方应按约定支付乙方服务费用，并承担因交易而产生的其他费用。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方应按约定提供专业的房产中介服务，并尽力促成甲乙双方的交易。9.2.2乙方应对甲方的隐私和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3第三方权利与义务9.3.1第三方是指与甲方和乙方进行交易的买方或卖方。9.3.2第三方应按约定履行交易义务，并承担因交易而产生的相关费用。第十条合同的签署、生效与份数10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房产中介服务合同附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方资质证明复印件11.4房产图片及描述11.5交易税费明细表11.6房产中介服务协议书11.7房产买卖合同范本11.8其他相关文件第十二条合同的续约12.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和其他相关条款。12.2续约协议经双方签字或盖章确认后生效。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十四条合同解除14.1任何一方有权解除本合同，但应提前通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指与甲方和乙方进行交易的买方或卖方，以及与本合同无关但可能受合同影响的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，第三方基于自身权益参与、影响或改变合同的履行情况。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，甲方和乙方应尝试协商解决。2.3第三方未履行或不当履行其对甲方或乙方的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按约定履行交易义务，并承担因交易而产生的相关费用。3.2第三方应对甲方的隐私和房产信息予以保密，不得泄露给其他无关方。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以其在交易中的收益为限。4.2若第三方无收益或收益难以确定的，双方可协商确定赔偿限额。4.3第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不免除甲方或乙方依据本合同对第三方享有的其他权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响本合同的效力。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方不履行或不当履行其对甲方或乙方的义务，不影响甲方或乙方依据本合同对第三方享有的权利。第六条第三方介入的协商解决6.1第三方介入导致合同履行困难或争议时，甲方、乙方应尝试协商解决。6.2协商不成的，甲方、乙方可分别或共同向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面通知7.1甲方、乙方应在第三方介入情况发生后的日内，以书面形式通知对方。7.2甲方、乙方应将第三方介入情况的解决结果以书面形式通知对方。第八条第三方介入的合同补充协议8.1如本合同的履行因第三方介入需要进行补充或修改，甲方、乙方应签订书面补充协议。8.2补充协议经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1甲方、乙方对第三方介入情况的了解，应予以保密，不得泄露给其他无关方。9.2第三方对甲方、乙方的保密义务，参照本合同第七条的规定执行。第十条第三方介入不影响合同的有效性10.1第三方介入不影响本合同的效力，双方应继续履行本合同的约定。10.2本合同的解除、变更或终止，不影响甲方、乙方依据本合同对第三方享有的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1甲方应提供房产证的复印件，确保复印件的真实性和有效性。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件2：甲方身份证明复印件2.1甲方应提供有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。2.2身份证明复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件3：乙方资质证明复印件3.1乙方应提供有效的营业执照或资质证明复印件。3.2资质证明复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件4：房产图片及描述4.1乙方应提供房产的图片及详细描述，包括房产的外观、内部结构、周边环境等。4.2图片应清晰、真实，不得有虚假、夸张等情况。附件5：交易税费明细表5.1乙方应提供详细的交易税费明细表，包括税费的项目、金额等信息。5.2税费明细表应准确无误，不得有误导、遗漏等情况。附件6：房产中介服务协议书6.1乙方应提供房产中介服务协议书的复印件，明确双方的权利和义务。6.2协议书应经过甲乙双方签字或盖章确认，具有法律效力。附件7：房产买卖合同范本7.2范本应符合相关法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。附件8：其他相关文件8.1包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续所需文件等。8.2乙方应确保所有相关文件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用或第三方费用。示例：甲方在合同签订后一个月内未支付乙方服务费用。2.乙方未按约定提供房产中介服务或服务质量不符合约定。示例：乙方未能在约定时间内促成甲方与第三方的交易。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。示例：甲方提供的房产信息有误，导致乙方无法履行合同。4.第三方未履行或不当履行其对甲方或乙方的义务。示例：第三方未能按约定时间支付购房款项，导致交易。5.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生争议。示例：甲方未按约定时间提供房产证复印件，导致交易进度延迟。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或产生争议的，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲