2024年度南京市标准房屋租赁合同（范例）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市标准房屋租赁合同（范例）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知第十条提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的手续11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交付方式14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市X街道X号，具体门牌号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，具体结构以实际交付为准。1.4房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等生活必需品。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：地址：江苏省南京市X街道X号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：地址：X联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元。5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，不得用于非法用途。第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋位置本合同所租赁的房屋位于南京市（具体地址），该房屋地处交通便利，周边设施齐全，便于生活和工作。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），房屋使用面积为（平方米），房屋结构合理，空间布局舒适。1.3房屋结构该房屋为（建筑结构），房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，满足租赁双方的生活需求。1.4房屋设施房屋内设施齐全，包括（列出主要设施，如家具、家电等），能够满足租赁双方的生活需求。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为（号码），联系电话为（电话号码），通讯地址为（地址）。2.2承租人信息承租人为（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为（号码），联系电话为（电话号码），通讯地址为（地址）。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为（年月日），租赁期限自该日期起算。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为（年月日），租赁期限至该日期终止。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内的租金为（金额）元/月。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的（天数）内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（账号）开户行：（开户行）5.押金5.1押金金额承租人应在本合同签订后（天数）内支付押金（金额）元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在（天数）内退还承租人押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：户名：（承租人名称）账号：（账号）开户行：（开户行）6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。6.2房屋维护责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和稳定运行。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。7.维修责任7.1出租人维修责任出租人应承担租赁期内因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏或故障的维修责任。7.2承租人维修责任承租人应承担租赁期内因使用不当或人为原因导致的房屋及附属设施的损坏或故障的维修责任。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理相应的保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。8.2承租人保险：承租人可根据自身需要自行购买相应的保险，以保障自身及财产的安全。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知：承租人应在转租前X内向出租人书面通知，并提供转租对象的详细信息。第十条提前解除合同10.1解除合同条件：任何一方提前解除合同，应提前X书面通知对方。10.2解除合同通知：双方协商一致解除合同时，应签订书面解除合同协议，并互相通知。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未按约定提供附属设施的，应支付违约金X元。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应支付违约金X元。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，并共同进行验收。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并书面签订修改协议。14.3合同解除：合同到期或提前解除合同时，本合同自行终止。8.保险责任8.1出租人保险责任出租人应依法购买并妥善维护房屋及附属设施的保险，确保房屋的安全和稳定运行。8.2承租人保险责任承租人应自行购买并妥善维护自己的财产保险，确保自身财产的安全。9.房屋转租9.1转租条件承租人在征得出租人同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租手续承租人转租房屋的，应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交给出租人备案。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前（天数）书面通知对方。10.2提前解除合同的手续提前解除合同的，应按照本合同约定办理退押金手续，并支付给对方因此产生的相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后（天数）内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件房屋交付时应符合本合同约定的房屋及附属设施的交付标准。13.3房屋交付方式房屋交付通过现场交付的方式进行，双方确认接收后办理相关手续。14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同履行期间，如果需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向并签订合同；（2）维修服务方负责租赁房屋及附属设施的维护和修理；（3）保险公司为租赁房屋及双方提供的保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第四条第三方权利4.1第三方享有的权利：第三方有权按照合同约定收取费用，以及在履行合同过程中产生的其他合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方在履行合同过程中发生违约或侵权行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应服从甲乙双方的指导和监督，确保合同的履行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：如合同履行过程中涉及第三方介入的事项，甲乙双方应在合同中明确新增的条款，以规范第三方的行为。7.2说明：甲乙双方应充分了解第三方的职责和权利，并在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权处理：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方在履行合同过程中提出退出，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同，或协商更换第三方。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协调第十二条第三方介入的合同修改12.1合同修改：如合同履行过程中涉及第三方介入的事项需要修改，甲乙双方应协商一致，并书面签订修改协议。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除：如合同履行过程中第三方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权协商解除合同。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同生效、修改与解除15.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充涉及第三方的事项，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签订修改协议。15.3合同解除：合同履行过程中，如第三方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格按照双方约定及法律法规规定提供服务，并承担相应责任。如第三方未履行或不适当履行义务，导致合同一方或双方遭受损失的，该第三方应承担相应责任。16.第三方介入的手续及费用16.1第三方介入手续当合同一方需要第三方介入时，应提前（天数）通知对方，并提交第三方介入的详细信息及服务内容。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由合同一方支付，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对合同一方或双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、风险程度及行业标准等因素协商确定，并在书面合同中明确。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决。18.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。18.3如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止条件第三方介入在本合同约定的服务内容完成后自动终止。如双方约定其他终止条件，则按照约定执行。20.其他相关事项20.1第三方介入不得影响本合同其他条款的执行。20.2第三方介入产生的任何法律后果由第三方承担，不影响甲乙方之间的合同关系。20.3甲乙方在合同履行过程中应履行协助、配合第三方的义务，确保合同顺利实施。21.合同的变更、解除及终止21.1合同变更合同履行期间，如因第三方介入导致合同内容变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除合同履行期间，如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定办理退押金手续，并支付给对方因此产生的相关费用。21.3合同终止本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。第三方介入的终止不影响甲乙方之间的合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：家具和电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件三：房屋维护和维修服务协议明确出租人和承租人在房屋维护和维修方面的责任和义务。附件四：保险单据提供出租人和承租人所购买的保险单据复印件。附件五：转租协议如有转租情况，提供承租人与第三方签订的转租协议。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件七：押金支付和退还协议明确押金的金额、支付时间和退还条件等。附件八：房屋使用和保护协议详细说明承租人应如何使用和保护房屋及其设施。附件九：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用等。附件十：第三方服务协议明确第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用房屋及其设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额根据合同约定和违约程度确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，非违约方有权解除合同。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，视