2024年度物业管理合同：高档商务楼物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：高档商务楼物业管理服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3高档商务楼物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及场所2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务标准与质量要求4.1乙方应达到的服务标准4.2服务质量的监控与评估4.3服务改进与优化第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的安全责任6.3乙方应提供的保险第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的配合与支持7.3甲方应承担的其他责任第八条违约责任8.1乙方违约的情形及处理方式8.2甲方违约的情形及处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的相关事宜第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的解除条件与程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件及附加条款14.3合同的文本数量及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3高档商务楼物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的高档商务楼进行日常物业管理服务，包括建筑物及附属设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：（1）建筑物及附属设施的维护、保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共安全保卫；（4）设施设备的运行与维修；（5）绿化养护；（6）其他相关物业管理服务。2.2服务范围及场所：本合同约定的服务范围及场所为甲方拥有的高档商务楼及其附属设施，具体包括：_____________。2.3服务时间：本合同项下的服务时间为每日的_____________至_____________。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：本合同的服务费用按照_____________的方式计算，具体计算公式为：_____________。3.2服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，具体支付方式为：_____________。3.3服务费用的调整机制：本合同服务费用的调整机制如下：_____________。第四条服务标准与质量要求4.1乙方应达到的服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，提供符合高档商务楼物业管理服务的要求。4.2服务质量的监控与评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监控与评估，并提出改进意见，乙方应根据甲方的意见及时进行改进。4.3服务改进与优化：乙方应根据甲方提出的合理改进意见，不断优化服务流程和服务质量，以满足甲方的需求。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同的开始日期为双方签署合同之日起。5.2合同结束日期：本合同的结束日期为_____________。5.3合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续履行，可在合同到期前_____________个月内协商签订续约合同。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，确保物业管理服务的合法性。6.2乙方应承担的安全责任：乙方应对物业管理区域内的安全负责，采取有效措施保障甲方及物业的安全。6.3乙方应提供的保险：乙方应购买相应的物业管理责任保险，并将保险单据提交甲方备案。第八条违约责任8.1乙方违约的情形及处理方式：乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金的具体金额为：_____________。8.2甲方违约的情形及处理方式：甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金，违约金的具体金额为：_____________。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及法院：本合同的签订地为_____________，双方同意将争议提交_____________人民法院进行解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：任何一方如需要变更本合同的约定，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。（1）合同到期，双方未续约；（2）一方严重违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给相关物业资料、钥匙等，并处理好与物业管理有关的未了事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对于保密信息的保护期限为_____________年。11.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露的情况，泄露方应立即通知受损方，并采取一切合理措施减少损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。12.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方不承担违约责任。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。13.3合同的解除条件与程序：任何一方如欲解除本合同，应提前_____________天书面通知对方，并按照双方协商确定的方式处理后续事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的附件及附加条款：本合同的附件包括：_____________。附加条款包括：_____________。14.3合同的文本数量及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方因履行合同而与第三方发生业务往来的；（2）第三方参与甲方或乙方提供的服务或产品的；（3）其他与本合同履行相关的第三方行为。第三条第三方责任限制3.1第三方介入本合同项下的服务或产品时，甲方和乙方不承担因其自身原因导致的损失。3.2甲方和乙方应确保与第三方进行业务往来时的合规性，并承担因违反法律法规而产生的责任。第四条第三方义务与责任4.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。4.2第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。4.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的条件和便利。5.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务或产品，并对其进行监督。5.3甲方和乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方改正或承担违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务。6.3第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对彼此的债务。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应签署书面协议予以确认。7.2甲方和乙方在变更合同前，应充分沟通并协商一致。7.3合同变更后的第三方责任，应按照本合同及书面协议的约定承担。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方介入导致本合同的履行无法继续，甲方和乙方有权终止合同。8.2合同终止前，甲方和乙方应按照本合同约定处理与第三方的关系。8.3合同终止后，第三方对甲方或乙方的债务仍应承担责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条甲方和乙方的协助义务10.1甲方和乙方应协助对方处理与第三方的关系，提供必要的文件和证明材料。10.2甲方和乙方应按照约定履行其在合同中的义务，不得损害对方的合法权益。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域及法院：本合同的签订地为_____________，双方同意将争议提交_____________人民法院进行解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3合同的解除条件与程序：任何一方如欲解除本合同，应提前_____________天书面通知对方，并按照双方协商确定的方式处理后续事宜。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2合同的附件及附加条款：本合同的附件包括：_____________。附加条款包括：_____________。13.3合同的文本数量及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应立即通知对方。第十四条合同的补充与修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高档商务楼物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式及支付时间表。附件三：服务标准与质量要求详细列出乙方应达到的服务标准，包括但不限于清洁卫生、安全保障、设施设备运行与维护等。附件四：合同履行过程中的配合与支持详细列出甲方应提供的配合与支持事项，包括但不限于提供乙方工作人员的工作场所、必要的维修保养工具等。附件五：保险单据乙方应提供的保险单据，以证明已购买相应的物业管理责任保险。附件六：第三方介入的情形与处理详细列出第三方介入的情形及处理方式，包括但不限于第三方违约行为的处理、第三方责任限额等。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。附件八：合同的修改与终止详细列出合同修改的条件与程序、合同终止的条件与程序以及合同终止后的相关事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或产品。示例：乙方未能按时完成设施设备的维护保养工作，导致设备损坏或故障。2.乙方提供的服务或产品质量不符合合同约定。示例：乙方提供的清洁服务未能达到约定的卫生标准，导致甲方物业受到客户投诉。3.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例：乙方延迟支付服务费用，导致甲方经济损失。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。示例：甲方延迟支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务。5.甲方未提供必要的配合与支持，影响乙