2024年度北碚集资房交易过程中的税费承担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北碚集资房交易过程中的税费承担协议本合同目录一览1.税费承担协议1.1交易税费1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产交易手续费1.1.5其他税费1.2税费支付方式1.3税费计算依据1.4税费支付时间2.交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证号3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.税费承担主体4.1买方承担的税费4.2卖方承担的税费4.3双方共同承担的税费5.税费计算方式5.1契税计算方式5.2个人所得税计算方式5.3土地增值税计算方式5.4房产交易手续费计算方式5.5其他税费计算方式6.税费支付责任6.1买方的支付责任6.2卖方的支付责任6.3第三方支付责任7.税费支付凭证7.1支付凭证的提供7.2支付凭证的审核7.3支付凭证的保存8.税费支付争议解决8.1支付争议的解决方式8.2支付争议的处理程序9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向人民法院提起诉讼12.合同的签署、生效和终止12.1签署时间12.2生效时间12.3终止时间13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的修改和补充第一部分：合同如下：1.税费承担协议1.1交易税费1.1.1契税1.1.1.1买方应按照房屋交易总价的3%支付契税。1.1.1.2契税的计算公式为：契税=房屋交易总价×3%。1.1.2个人所得税1.1.2.1卖方应按照房屋交易总价的1%支付个人所得税。1.1.2.2个人所得税的计算公式为：个人所得税=房屋交易总价×1%。1.1.3土地增值税1.1.3.1卖方应按照房屋交易总价的5%支付土地增值税。1.1.3.2土地增值税的计算公式为：土地增值税=房屋交易总价×5%。1.1.4房产交易手续费1.1.4.1买方应按照房屋交易总价的1%支付房产交易手续费。1.1.4.2房产交易手续费的计算公式为：房产交易手续费=房屋交易总价×1%。1.1.5其他税费1.1.5.1双方应按照法律法规规定支付其他税费。1.1.5.2其他税费的计算方式和支付责任由双方协商确定。1.2税费支付方式1.2.1买方和卖方应通过银行转账的方式支付税费。1.2.2买方和卖方应在支付税费时提供相关支付凭证。1.3税费计算依据1.3.1税费的计算依据为房屋交易总价。1.3.2房屋交易总价的计算方式为：房屋交易总价=房屋评估价值+装修费用+其他相关费用。1.4税费支付时间1.4.1买方应在房屋交易合同签订后的5个工作日内支付契税、房产交易手续费和其他税费。1.4.2卖方应在房屋交易合同签订后的5个工作日内支付个人所得税和土地增值税。1.4.3双方应在房产过户手续办理完毕后的5个工作日内支付房产交易手续费。8.税费支付责任8.1买方的支付责任8.1.1买方应按照本合同约定的税费承担协议支付相关税费。8.1.2买方未按时支付税费的，应按照逾期支付金额的0.05%支付违约金。8.2卖方的支付责任8.2.1卖方应按照本合同约定的税费承担协议支付相关税费。8.2.2卖方未按时支付税费的，应按照逾期支付金额的0.05%支付违约金。8.3第三方支付责任8.3.1如买方或卖方未能按时支付税费，第三方应按照本合同约定的税费承担协议支付相关税费。8.3.2第三方未按时支付税费的，应按照逾期支付金额的0.05%支付违约金。9.税费支付凭证9.1支付凭证的提供9.1.1买方和卖方应按照本合同约定的税费支付时间提供支付凭证。9.1.2支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。9.2支付凭证的审核9.2.1买方和卖方应相互审核支付凭证的真实性和合法性。9.2.2如一方对支付凭证有异议，应在5个工作日内提出，并由双方共同协商解决。9.3支付凭证的保存9.3.1买方和卖方应妥善保存支付凭证，以备日后查证。10.税费支付争议解决10.1支付争议的解决方式10.1.1双方应通过协商解决支付争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.2支付争议的处理程序10.2.1双方应在支付争议发生后的10个工作日内向对方发出书面通知，说明争议的具体情况和要求。10.2.2双方应在收到书面通知后的15个工作日内进行协商，并达成解决方案。10.2.3如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同的变更不得违反法律法规的规定。11.3合同解除条件11.3.1双方同意解除合同的，本合同即行解除。11.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.违约责任12.1买方的违约责任12.1.1买方未按照合同约定支付税费的，应承担违约责任。12.1.2买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2卖方的违约责任12.2.1卖方未按照合同约定支付税费的，应承担违约责任。12.2.2卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.3第三方违约责任12.3.1第三方未按照合同约定支付税费的，应承担违约责任。12.3.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.合同的签署、生效和终止13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。13.3终止时间13.3.1本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.1.1双方约定，本合同的附件包括房屋评估报告、房屋所有权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性及有效性。15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同纠纷，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保交易顺利进行。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责和义务，并在合同中予以约定。16.1.2第三方介入时，甲乙方应提供相关合同文件，以便第三方了解交易具体情况。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。16.3第三方纠纷解决16.3.1如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过协商解决。16.3.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方应保持独立关系，各自承担各自的法律责任。17.2第三方不得干预甲乙方之间的交易，不得损害甲乙方的合法权益。17.3甲乙方应严格按照合同约定履行义务，不得将责任转嫁给第三方。18.第三方介入后的合同变更和解除18.1合同变更18.1.1合同变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。18.1.2合同变更不得违反法律法规的规定。18.2合同解除18.2.1双方同意解除合同的，本合同即行解除。18.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方违约责任19.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。19.1.2第三方未按照合同约定支付税费的，应承担违约责任。19.2甲乙方违约责任19.2.1甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。19.2.2甲乙方未按照合同约定支付税费的，应承担违约责任。20.第三方介入后的合同的签署、生效和终止20.1签署时间20.1.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。20.1.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。20.2生效时间20.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。20.3终止时间20.3.1本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。21.其他约定事项21.1甲乙方的其他约定21.1.1甲乙方约定，本合同的附件包括房屋评估报告、房屋所有权证复印件等。21.2第三方其他约定21.2.1第三方约定，其服务费用包括中介费、评估费、手续费等。21.3甲乙方与第三方约定，双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。评估报告的有效期应符合当地法律法规的规定。2.房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房屋所有权证复印件应由房产登记机关加盖公章。3.房屋交易总价计算依据房屋交易总价的计算依据应包括房屋评估价值、装修费用、其他相关费用等。房屋交易总价的计算方式应明确，便于双方理解和操作。4.税费支付凭证税费支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。税费支付凭证应由支付方保留，以备日后查证。5.第三方服务费用清单第三方服务费用清单应详细列明各项费用的名称、金额和计算方式。第三方服务费用清单应由第三方提供，并经甲乙方确认。6.房屋交易合同复印件房屋交易合同复印件应与原件一致，不得有遗漏、篡改等行为。房屋交易合同复印件应由甲乙方双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为未按照合同约定支付税费未按照合同约定履行义务未按照合同约定提供必要的