2024年度物业公共区域装修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公共区域装修管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方拥有的物业地址及范围1.4乙方提供的服务内容第二条装修管理范围及标准2.1装修管理的物业公共区域范围2.2装修项目类别及标准2.3装修申请及审批流程2.4装修期间的物业服务支持第三条装修费用及支付方式3.1装修费用的计算方式3.2装修费用的支付时间及方式3.3装修过程中发生的额外费用的承担方式3.4装修完成后费用结算第四条装修时间及进度安排4.1装修工程的开工时间及完工时间4.2装修进度报告及调整4.3装修期间的物业服务配合第五条装修质量及验收标准5.1装修质量标准及要求5.2装修验收程序及时间5.3装修质量问题的处理方式第六条安全生产及责任6.1装修安全措施及要求6.2乙方在装修过程中的安全生产责任6.3安全事故的处理方式第七条环境保护及责任7.1装修过程中的环境保护要求7.2乙方在装修过程中的环保责任7.3环保问题的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任及赔偿9.1双方违约的情形及责任9.2赔偿金额的计算方式9.3违约责任的处理方式第十条争议解决方式10.1双方发生争议的情形10.2争议解决的方式及程序第十一条合同的有效期11.1合同的开始执行日期11.2合同的结束执行日期第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序及时间13.2签字盖章后的合同生效时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的补充及修改方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：，代表人为：。1.3甲方拥有的物业地址及范围甲方拥有的物业地址为：，物业范围为：。1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容为：根据甲方的需求，乙方负责对甲方物业公共区域进行装修管理，包括装修设计、施工、验收等环节。第二条装修管理范围及标准2.1装修管理的物业公共区域范围装修管理的物业公共区域范围包括：。2.2装修项目类别及标准装修项目类别包括：，各项装修标准按照：执行。2.3装修申请及审批流程装修申请及审批流程如下：1)甲方需在装修前向乙方提交装修申请，并提供装修方案及相关资料；2)乙方在收到甲方申请后，应在：小时内进行审核，并根据实际情况提出审核意见；3)甲方根据乙方的审核意见进行调整后，重新提交装修方案；4)乙方在收到调整后的装修方案后，再次进行审核，并在：小时内完成审批。2.4装修期间的物业服务支持装修期间，乙方应提供的物业服务支持包括：。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用的计算方式装修费用按照：进行计算。3.2装修费用的支付时间及方式装修费用的支付时间为：，支付方式为：。3.3装修过程中发生的额外费用的承担方式装修过程中发生的额外费用按照：承担。3.4装修完成后费用结算装修完成后，双方按照：进行费用结算。第四条装修时间及进度安排4.1装修工程的开工时间及完工时间装修工程的开工时间为：，完工时间为：。4.2装修进度报告及调整乙方应按照：向甲方报告装修进度，并根据实际情况进行调整。4.3装修期间的物业服务配合装修期间，乙方应提供的物业服务配合包括：。第五条装修质量及验收标准5.1装修质量标准及要求装修质量标准及要求按照：执行。5.2装修验收程序及时间装修验收程序及时间如下：1)甲方应按照：对装修工程进行初步验收；2)乙方应按照：对装修工程进行详细验收；3)双方在：小时内完成验收，并签署验收报告。5.3装修质量问题的处理方式装修质量问题的处理方式如下：1)甲方在验收过程中发现质量问题，应立即通知乙方；2)乙方在收到甲方通知后，应在：小时内进行整改；3)甲方对乙方整改结果进行验收，直至达到合同约定的质量标准。第六条安全生产及责任6.1装修安全措施及要求装修安全措施及要求按照：执行。6.2乙方在装修过程中的安全生产责任乙方在装修过程中的安全生产责任如下：1)乙方应按照：进行施工；2)乙方应按照：对施工现场进行安全管理；3)乙方应对施工人员进行：培训。6.3安全事故的处理方式安全事故的处理方式如下：1)发生安全事故后，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方；2)甲方应按照：进行协助处理；3)双方应按照：第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序合同变更的条件如下：1)双方同意并签署书面变更协议；2)变更协议应明确变更的内容、范围、时间及费用等；3)变更协议经双方签字盖章后生效。合同变更的程序如下：1)甲方提出变更请求，并说明变更的内容及理由；2)乙方对甲方提出的变更请求进行审核，并在：小时内给出审核意见；3)双方就变更内容达成一致后，签署书面变更协议；4)变更协议生效后，双方按照变更后的内容履行合同义务。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：1)双方同意并签署书面解除协议；2)解除协议应明确解除的原因、时间、费用等；3)解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除的程序如下：1)甲方提出解除请求，并说明解除的原因及理由；2)乙方对甲方提出的解除请求进行审核，并在：小时内给出审核意见；3)双方就解除事项达成一致后，签署书面解除协议；4)解除协议生效后，双方按照解除后的内容履行合同义务。第九条违约责任及赔偿9.1双方违约的情形及责任双方违约的情形如下：1)甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：；2)乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：；3)双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。9.2赔偿金额的计算方式赔偿金额的计算方式如下：1)赔偿金额根据双方违约的程度及对合同履行造成的影响进行计算；2)赔偿金额的具体数额由双方协商确定；3)赔偿金额应在违约行为发生后的：日内支付完毕。9.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式如下：1)双方在违约行为发生后，应立即采取措施消除违约影响；2)甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施；3)乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿金。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的情形双方发生争议的情形如下：1)双方在履行合同过程中，对合同条款的解释发生争议；2)双方在履行合同过程中，对合同的履行情况发生争议；3)双方在履行合同过程中，对合同的变更或解除发生争议。10.2争议解决的方式及程序争议解决的方式及程序如下：1)双方应通过友好协商解决争议；2)若协商不成，双方同意提交：进行仲裁；3)仲裁裁决为终局裁决，双方均应履行仲裁裁决。第十一条合同的有效期11.1合同的开始执行日期合同的开始执行日期为：。11.2合同的结束执行日期合同的结束执行日期为：。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方对合同内容的保密义务如下：1)双方应对合同的内容、谈判过程及双方的商业秘密予以保密；2)保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止之日起：日内失效。12.2保密信息的范围及期限保密信息的范围及期限如下：1)保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等；2)保密期限自合同签署之日起至合同解除或终止之日起：日内。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序及时间合同签字盖章的程序及时间如下：1)双方代表在合同文本上签字；2)双方代表在签字后的合同文本上盖章；3)签字盖章后的合同文本由双方各执一份。13.2签字盖章后的合同生效时间签字盖章后的合同生效时间为：。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：1)；2)；3)。14.2其他事项的补充及修改方式其他第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当甲乙双方在履行合同过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，双方同意引入第三方进行调解。1.2当甲乙双方因特殊情况无法继续履行合同时，双方同意引入第三方进行评估和处理。1.3当合同执行过程中出现不可预见的情况，需要第三方专业意见或协助时，甲乙双方均有权引入第三方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职能和责任。2.2第三方介入前，甲乙双方应将与第三方相关的所有信息、资料和证据准备好，并提交给第三方。2.3第三方在介入过程中，应保持中立公正的态度，不受任何一方的影响。2.4第三方在完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入结果报告，甲乙双方应按照报告内容执行。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权获得甲乙双方提供的与合同执行相关的所有信息、资料和证据。3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查，以确保合同的顺利执行。3.3第三方应尽最大努力保护甲乙双方的合法权益，并在介入过程中遵守相关法律法规。3.4第三方对甲乙双方提供的信息、资料和证据负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的行为，应符合其职能和责任范围，对于超出职能和责任范围的行为，第三方不承担责任。5.2第三方对甲乙双方提供的信息、资料和证据负有保密义务，如因第三方泄露导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方在介入过程中，与其他各方保持独立关系，不参与甲乙双方的内部管理。6.2第三方在介入过程中，与其他各方保持沟通协作，共同推进合同的顺利执行。6.3第三方在介入过程中，如发现其他各方的行为不符合合同约定或法律法规规定的，有权提出整改要求。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入的终止程序由甲乙双方在合同中约定。7.3第三方在介入终止后，应向甲乙双方提交终止报告，并退还甲乙双方提供的所有资料和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公共区域装修设计方案详细要求：包括装修风格、材料选择、施工图纸等，需由乙方根据甲方需求进行设计。附件说明：该附件用于明确装修项目的具体方案，以便双方对装修效果达成一致。附件二：装修施工合同详细要求：包括施工单位、施工期限、施工质量要求等，需由乙方与施工单位签订。附件说明：该附件用于明确施工过程中的具体事项，保障装修质量。附件三：装修费用预算表详细要求：包括各项费用的明细，需由乙方根据装修方案进行编制。附件说明：该附件用于明确装修过程中的费用支出，便于双方进行费用管理。附件四：装修进度计划表详细要求：包括各阶段施工时间、验收时间等，需由乙方根据施工计划进行编制。附件说明：该附件用于明确装修过程中的时间安排，确保装修进度。附件五：装修质量验收标准详细要求：包括各项装修工程的质量验收标准，需由乙方根据国家相关标准进行编制。附件说明：该附件用于明确装修质量验收的具体标准，保障装修质量。附件六：安全生产及环保措施方案详细要求：包括安全生产措施、环保措施等，需由乙方根据国家相关法律法规进行编制。附件说明：该附件用于明确装修过程中的安全生产和环保要求，保障施工现场安全。附件七：装修工程竣工报告详细要求：包括装修工程概况、施工过程、验收情况等，需由乙方在装修工程竣工后进行编制。附件说明：该附件用于记录装修工程的详细情况，便于双方进行档案管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付装修费用。责任认定：甲方需按照合同约定的时间及方式支付装修费用，如逾期支付，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付装修费用，按照合同约定，需向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。违约行为二：乙方未按照合同约定履行装修管理服务。责任认定：乙方应按照合同约定的服务内容、标准、时间等履行装修管理服务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。违约行为三：乙方未按照合同约定进行安全生产及环保措施。责任认定：乙方应按照合同约定的安全生产及环保措施方案执行，如未执行或执行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：若乙方在装修过程中未采取安全生产措施，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。违约行为四：甲方未