2024年度港口租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口租赁合同本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养4.3维修费用承担方式第五条租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担方式第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条其他事项8.1租赁物的转让8.2租赁物的抵押8.3租赁物的共有8.4租赁物的变更第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条合同的继承12.1合同继承条件12.2合同继承程序第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息的使用限制13.3保密信息的保护措施第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市港口的号泊位，泊位长为米，宽为米，水深为米。1.2租赁物位置租赁物位于港口的具体位置，东经度分，北纬度分。1.3租赁物面积租赁物的面积为平方米。1.4租赁物使用范围租赁物主要用于船舶停靠、装卸货物等港口作业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁物的日常维护由出租方负责。4.2租赁物的保养出租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。4.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由出租方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围租赁物应办理全险，保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、洪水、台风等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担方式保险费用由出租方承担。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。6.2出租方违约出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决任何一方对合同的履行有异议，均有权依法采取法律途径解决。第八条其他事项8.1租赁物的转让出租方在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。8.2租赁物的抵押出租方不得将租赁物设定为抵押物。8.3租赁物的共有本合同项下的租赁物为出租方单独所有，不存在共有情况。8.4租赁物的变更租赁期间，如租赁物发生变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十条合同的解除10.1合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。10.2合同解除程序合同解除应按照双方协商确定的程序进行。第十一条合同的转让11.1合同转让条件本合同不得转让给第三方。11.2合同转让程序如双方协商一致同意转让，需签订书面转让协议，并报送相关部门备案。第十二条合同的继承12.1合同继承条件本合同在租赁期限内，如出租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同继承程序继承人应在继承发生后一个月内提供相关继承文件，并办理合同变更手续。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息的使用限制双方不得泄露对方的保密信息，不得利用对方的保密信息从事与合同无关的活动。13.3保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护对方的保密信息，如发生泄露，泄露方应承担法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、信誉要求、合法合规要求等。第三条第三方选择的协商与确认3.1第三方选择协商甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。3.2第三方选择确认甲方和乙方应对选定的第三方进行确认，并签订相应的服务协议或合同。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，因其过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、服务风险等因素进行确定。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方服务过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.2第三方服务费用的承担方式第三方服务费用可以由甲方承担、乙方承担，或者由双方按照约定的比例共同承担。5.3第三方服务费用的支付程序甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第六条第三方服务的监督与评价6.1第三方服务监督甲方和乙方应对第三方服务过程进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。6.2第三方服务评价甲方和乙方应对第三方服务结果进行评价，并根据评价结果协商处理可能出现的问题。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约定义第三方在履行其职责过程中，未能按照约定履行其义务或违反合同约定的，视为违约。7.2第三方违约的处理方式甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜，并按照约定承担违约责任。7.3第三方违约责任限额的调整如第三方违约导致甲方或乙方损失超过约定的责任限额，甲方和乙方可以协商调整责任限额。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方的关系第三方在履行其职责过程中，应视为甲方和乙方的共同服务提供者。8.2第三方与乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应视为甲方和乙方的共同服务提供者。8.3第三方与甲方、乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应自行承担其行为产生的法律责任，与甲方、乙方无关。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行变更。9.2合同解除如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行解除。9.3合同终止如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行终止。第十条合同的转让10.1合同转让定义本合同的转让是指甲方和乙方协商一致，将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同转让条件合同转让应得到双方的共同同意，并签订书面转让协议。10.3合同转让程序合同转让应按照本合同约定的程序进行，并报送相关部门备案。第十一条第三方介入的合同修正11.1第三方介入修正定义本合同的第三方介入修正是指甲方和乙方根据第三方介入实际情况，对合同内容进行的调整。11.2第三方介入修正条件第三方介入修正应在甲方和乙方协商一致的基础上进行。11.3第三方介入修正程序第三方介入修正应按照本合同约定的程序进行，并报送相关部门备案。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同及其第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租赁物位置示意图附件三：租赁物面积测量报告附件四：租赁物使用范围说明附件五：租金支付明细表附件六：租赁物的维护与保养计划附件七：租赁物保险单证附件八：第三方服务协议或合同附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：第三方服务评价报告附件十一：合同变更、解除或终止的书面协议附件十二：合同转让协议附件十三：第三方介入修正协议附件十四：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。3.第三方未按照约定履行其职责或违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方应承担修理、更换或退还租赁物的责任。3.第三方未按照约定履行其职责或违反合同约定的，第三方应承担违约责任，具体责任限额根据第三方服