2024年度大学校园商铺经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学校园商铺经营权转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体资格及定义1.2乙方主体资格及定义1.3丙方主体资格及定义第二条：商铺经营权转让内容2.1商铺位置及面积2.2经营范围及限制2.3经营权转让期限第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及所有权转移第四条：商铺经营权转让程序4.1合同签订4.2商铺交接4.3经营权变更登记第五条：甲方权利与义务5.1保证商铺权属及合法性5.2提供商铺相关资料5.3协助乙方办理经营权变更登记第六条：乙方权利与义务6.1按期支付转让价格6.2遵守校园商铺管理规定6.3保证商铺正常经营第七条：丙方权利与义务7.1协助甲方、乙方完成商铺经营权转让7.2提供相关咨询服务7.3保密合同内容及商业信息第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九条：违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金及赔偿9.3违约解决方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及程序10.3法律适用第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条：其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条：法律声明14.1合同条款的解释权14.2合同的合法性14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体资格及定义：甲方为中华人民共和国省市大学，是一所具有独立法人资格的教育机构，拥有对校园内商铺的经营权和管理权。1.2乙方主体资格及定义：乙方为中华人民共和国公民，性别为，身份证号码为，具有完全民事行为能力。1.3丙方主体资格及定义：丙方为中华人民共和国省市大学指定的商业管理公司，是一家具有独立法人资格的企业，负责协助甲方管理校园内商铺。第二条：商铺经营权转让内容2.1商铺位置及面积：商铺位于大学校园内，具体位置为，商铺面积为平方米。2.2经营范围及限制：乙方取得商铺经营权后，可以在商铺内进行经营活动。但需遵守甲方制定的校园商铺管理规定，不得经营等限制性商品。2.3经营权转让期限：乙方取得商铺经营权的期限为年，自合同签订之日起计算。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：商铺经营权转让价格为人民币万元整。3.2支付方式及期限：乙方应在合同签订之日起日内，通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付凭证及所有权转移：乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供商铺经营权转移的凭证，并协助乙方办理商铺所有权的转移手续。第四条：商铺经营权转让程序4.1合同签订：甲乙双方依法签订本合同，并经丙方见证。4.2商铺交接：甲方应在合同签订之日起日内，将商铺钥匙及相关资料交付给乙方。4.3经营权变更登记：乙方应在取得商铺所有权后日内，向相关部门申请办理经营权变更登记手续。第五条：甲方权利与义务5.1保证商铺权属及合法性：甲方保证商铺的所有权归其所有，且商铺的经营权转让行为符合相关法律法规的规定。5.2提供商铺相关资料：甲方应在合同签订之日起日内，向乙方提供商铺的权属证明、经营许可证等相关资料。5.3协助乙方办理经营权变更登记：甲方应协助乙方办理商铺经营权变更登记手续，并提供必要的帮助。第六条：乙方权利与义务6.1按期支付转让价格：乙方应按合同约定的期限和方式，向甲方支付商铺经营权转让价格。6.2遵守校园商铺管理规定：乙方在经营期间，应严格遵守甲方制定的校园商铺管理规定，合法经营。6.3保证商铺正常经营：乙方应保证商铺的正常经营，不得擅自停业或转让给第三方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。a)甲乙双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方明确表示不履行主要债务；d)一方违反合同规定，导致合同无法履行。8.3变更、解除合同的程序：甲乙双方应书面签订变更或解除合同的协议，并经丙方见证。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理商铺经营权变更登记手续。第九条：违约责任9.1违约行为及责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的10%。9.2违约金及赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.3违约解决方式：违约方应主动与守约方协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及程序：如选择仲裁解决争议，甲乙双方应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自商铺经营权变更登记完成之日起具有法律效力。11.2合同终止条件：本合同期满或合同解除后，即告终止。11.3合同延续程序：如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前日内，签订新的合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营策略、客户资源等非公开信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款的赔偿：违约方应支付守约方人民币万元作为违约保密条款的赔偿。第十三条：其他约定13.1合同附件：本合同附件包括商铺权属证明、经营许可证等相关文件。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3通知与送达：甲乙双方应确保合同约定的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已知。第十四条：法律声明14.1合同条款的解释权：本合同条款的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的合法性：本合同是甲乙双方真实意思表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。14.3合同的完整性与独立性：本合同是独立有效的合同，不受其他合同的影响。本合同的履行、解释及争议解决均独立于其他合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，甲乙双方应协商确定第三方介入的条件。15.2第三方介入的方式：甲乙双方应共同选定第三方机构或个人，并签订相关的协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方的权利：第三方根据本合同的约定，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，并提出意见和建议。16.2第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、客观地进行监督和评估，并保守甲乙双方的商业秘密。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。17.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入的费用，如有逾期，应承担违约责任。第十八条：第三方介入的结果18.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方的意见和建议进行调整和改正。18.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方责任的限制19.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任以其介入费用为限，如赔偿金额超过介入费用的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第二十十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不代表任何一方，也不受任何一方的控制。20.2甲乙双方应保持独立性，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十一条：合同的变更与解除21.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致。21.2第三方不同意变更或解除本合同的，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第二十二条：争议解决22.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2如第三方作为争议一方，甲乙双方与第三方之间的争议应提交仲裁机构进行仲裁。第二十三条：法律声明23.1本合同及补充协议中关于第三方的约定，是对第三方介入条件和方式的明确，不构成对第三方权利和义务的认可。23.2本合同及补充协议中的第三方条款，独立于甲乙双方之间的合同关系，第三方对甲乙双方之间的合同不承担任何责任。第二十四条：其他约定24.1本合同的附件、补充协议等文件，如有与第三方相关的约定，视为对本合同的补充。24.2本合同的履行、解释及争议解决，不受第三方的影响，甲乙双方应遵守本合同及补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括但不限于土地使用权证、房产证等相关文件，证明商铺的所有权归甲方所有。附件说明：商铺权属证明是证明甲方对商铺所有权的关键文件，甲乙双方应确保其真实、有效。附件二：经营许可证详细要求：经营许可证应包括但不限于营业执照、行业许可证等相关文件，证明乙方有权经营商铺。附件说明：经营许可证是乙方合法经营商铺的必要条件，甲乙双方应确保其真实、有效。附件三：商铺交接清单详细要求：商铺交接清单应详细列明商铺内的物品、设备及配套设施等情况。附件说明：商铺交接清单是记录商铺交接情况的重要文件，甲乙双方应认真填写并签字确认。附件四：经营权变更登记证明详细要求：经营权变更登记证明应包括工商行政管理部门出具的变更登记证明文件。附件说明：经营权变更登记证明是证明乙方取得商铺经营权的法律文件，甲乙双方应确保其真实、有效。附件五：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括但不限于对合同条款的补充和修改，涉及双方的权利和义务。附件说明：合同补充协议是对本合同的重要补充，甲乙双方应认真阅读、理解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供商铺权属证明、经营许可证等文件，或提供的文件不真实、无效。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未能在合同规定的时间内提供真实的商铺权属证明，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此无法及时开业所造成的经济损失。违约行为：乙方未按约定支付转让价格或支付凭证无效。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未能在合同规定的时间内支付转让价格，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此无法及时收到款项所造成的经济损失。违约行为：乙