2024年度二手房购买合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房购买合同范例本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5尾款支付4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限6.交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房屋维修基金7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方的其他约定10.1装修事宜10.2家具家电归属10.3宠物处理11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺12.2买家声明及承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3卖家身份证明复印件13.4买家身份证明复印件13.5其他相关附件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖家签字盖章14.3买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家公司名称：（填写公司名称）1.1.2卖家法定代表人：（填写法定代表人姓名）1.1.3卖家联系地址：（填写公司地址）1.1.4卖家联系电话：（填写联系电话）1.2买家信息1.2.1买家姓名：（填写买家姓名）1.2.2买家身份证号：（填写身份证号码）1.2.3买家联系地址：（填写联系地址）1.2.4买家联系电话：（填写联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积：（填写房屋面积）2.3房屋户型：（填写房屋户型）2.4房屋所有权证号：（填写所有权证号）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：（填写交易价格）3.2定金支付：（填写定金金额）3.3首付款支付：（填写首付款金额）3.4贷款办理及支付：（填写贷款金额）3.5尾款支付：（填写尾款金额）第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：（填写交付日期）4.2房屋过户时间：（填写过户日期）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担房屋质量责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为：（填写保修期限）。第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用：包括房产交易税费、评估费、律师费等，由：（填写承担方）承担。6.2房屋维修基金：房屋维修基金为：（填写金额），由：（填写承担方）承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金：（填写违约金金额），并承担其他相关责任。7.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金：（填写违约金金额），并承担其他相关责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向（填写调解机构）申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向（填写仲裁委员会）申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的其他约定10.1装修事宜：房屋交付后，如需要进行装修，双方同意按照（填写装修协议）进行。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照（填写协议）执行。10.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方同意按照（填写协议）处理。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律法规和双方约定执行。第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺：卖家保证所售房屋不存在法律法规禁止买卖的情况，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2买家声明及承诺：买家保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。13.2房屋产权清晰证明：附上房屋产权清晰的证明文件。13.3卖家身份证明复印件：附上卖家的身份证明复印件。13.4买家身份证明复印件：附上买家的身份证明复印件。13.5其他相关附件：附上与本合同相关的其他附件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为（填写签订日期）。14.2卖家签字盖章：签名：____________盖章：____________14.3买家签字盖章：签名：____________盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中的信息咨询、房屋评估、贷款办理、过户手续等。第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行房屋交易相关事宜，并确保第三方机构的合法性和专业性。3.2甲乙方应明确第三方的职责和权利，并监督第三方按照约定履行义务。3.3第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任以其收取的费用为限，但法律法规有明确规定的除外。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的履行。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权情况、交易税费等。7.2第三方应保证所提供信息的真实性和准确性，并承担因信息不实造成的后果。第八条第三方服务期限8.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成相关服务。8.2如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的责任。第九条第三方服务质量9.1第三方应按照行业标准和甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量。9.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第十条第三方违约处理10.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方变更第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。12.2甲乙方应配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。第十三条附件13.1第三方机构资质证明：附上第三方机构的资质证明文件。13.2第三方服务协议：附上甲乙方与第三方签订的服务协议。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为（填写签订日期）。14.2卖家签字盖章：签名：____________盖章：____________14.3买家签字盖章：签名：____________盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，乙方应提供清晰、完整的复印件。附件2：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议、无抵押、无债务等问题的文件，乙方应提供相关证明。附件3：卖家身份证明复印件说明：卖家身份证明是证明卖家身份真实有效的文件，乙方应提供清晰、完整的复印件。附件4：买家身份证明复印件说明：买家身份证明是证明买家身份真实有效的文件，甲方应提供清晰、完整的复印件。附件5：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的重要文件，双方应提供清晰、完整的复印件。附件6：中介服务协议复印件说明：中介服务协议是中介方与买卖双方之间的合同，明确中介方的服务内容、费用等事项。附件7：评估报告复印件附件8：贷款合同复印件说明：贷款合同是贷款机构与买家之间的合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。附件9：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单是明确过户过程中涉及的各项费用的文件。附件10：其他相关附件说明：其他相关附件包括但不限于：装修协议、家具家电归属协议、宠物处理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。卖家应支付违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能按照合同约定时间支付定金或首付款，视为违约。买家应支付违约金，违约金为定金或首付款的1%。3.中介违约