2024年度城市更新项目拆墙责任豁免合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆墙责任豁免合同本合同目录一览1.定义与术语1.1城市更新项目1.2拆墙责任豁免2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.拆墙责任豁免范围3.1豁免范围3.2豁免条件4.拆墙责任豁免期限4.1豁免期限4.2豁免期限的延长5.拆墙责任豁免的申请与审批5.1申请程序5.2审批流程6.拆墙责任豁免的撤销与恢复6.1豁免撤销的条件6.2豁免恢复的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的履行与监督11.1履行责任11.2监督机制12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1城市更新项目：指根据我国城市规划和建设相关法律法规，对城市老旧区域进行改造、提升和更新的项目，包括但不限于旧房拆除、土地整理、基础设施建设、公共服务设施配套等。1.2拆墙责任豁免：指在城市更新项目中，对符合条件的建筑物拆墙行为，免除相关法律责任和责任追究。2.合同主体2.1甲方：指承担城市更新项目的责任主体，负责项目的策划、组织和实施。2.2乙方：指参与城市更新项目，具有拆墙责任豁免需求的建筑物所有者或使用者。3.拆墙责任豁免范围3.1豁免范围：指在城市更新项目中，符合甲方规定的拆墙行为的建筑物和区域。（1）拆墙行为符合城市更新项目规划要求；（2）拆墙行为不会对周边环境和建筑物安全造成影响；（3）拆墙行为已经取得相关政府部门批准；（4）乙方同意按照甲方要求恢复墙体或采取其他补救措施。4.拆墙责任豁免期限4.1豁免期限：自乙方拆墙行为开始之日起至城市更新项目竣工之日止。4.2豁免期限的延长：如因特殊情况导致城市更新项目延期，甲方有权决定延长豁免期限，但应提前通知乙方。5.拆墙责任豁免的申请与审批5.1申请程序：乙方拟进行拆墙行为前，应向甲方提交拆墙责任豁免申请，并提供相关证明材料。5.2审批流程：甲方应在收到乙方申请后七个工作日内，对申请进行审查，符合条件的予以批准，并通知乙方；不符合条件的，书面通知乙方并提出整改要求。6.拆墙责任豁免的撤销与恢复（1）乙方未按照甲方要求进行拆墙行为；（2）乙方拆墙行为造成周边环境和建筑物安全受到影响；（3）乙方未取得相关政府部门批准；（4）其他甲方认为影响城市更新项目顺利进行的情形。6.2豁免恢复的程序：乙方对甲方撤销拆墙责任豁免有异议的，可在接到通知后五个工作日内向甲方提出书面申诉，并提供相关证明材料。甲方应在收到申诉后十个工作日内进行核实，并根据实际情况决定是否恢复拆墙责任豁免。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的豁免期限届满；（3）甲方撤销拆墙责任豁免；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同终止后五年内，甲乙双方仍应承担保密义务。12.合同的履行与监督12.1履行责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保拆墙责任豁免项目的顺利进行。12.2监督机制：甲乙双方应建立有效的监督机制，确保合同履行情况的及时沟通和问题解决。13.合同的附件13.1附件内容：本合同附件包括但不限于城市更新项目规划文件、拆墙责任豁免申请审批表等。13.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。14.2合同的转让：未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除：本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自解除合同。如确需解除，应协商一致，并签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与城市更新项目拆墙责任豁免事宜的各方，包括但不限于政府部门、鉴定机构、施工单位、监理单位、金融机构、中介机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在城市更新项目拆墙责任豁免事宜中的职责，确保项目的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行拆墙责任豁免事宜过程中，如因其自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同履行过程中实际收到的报酬金额确定，但不超过其报酬金额的十倍。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方介入拆墙责任豁免事宜。17.2第三方委托：甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。17.3第三方监督：甲乙双方应监督第三方履行合同约定的职责，确保拆墙责任豁免项目的顺利进行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同约定的职责，不代表甲乙双方任何一方，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。18.2第三方与政府部门：第三方在履行拆墙责任豁免事宜过程中，应遵守国家法律法规，接受政府部门的监督和管理。18.3第三方与施工单位等：第三方与施工单位等各方之间的合作关系，由各方自行协商确定，甲乙双方不参与。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方赔偿：第三方应按照本合同约定的责任限额，对甲乙双方承担赔偿责任。20.第三方退出20.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同约定的职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续工作。20.2第三方退出后的责任：第三方退出后，其应承担的违约责任及赔偿责任不受影响。21.第三方介入的变更21.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。21.2第三方变更审批：甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方，并签订相应的补充协议。22.第三方资料保管22.1第三方资料：第三方在履行拆墙责任豁免事宜过程中产生的所有资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、签证单等，均应一式两份提交给甲乙双方。22.2资料保管：甲乙双方应各自妥善保管第三方提交的资料，未经对方同意，不得对外泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：城市更新项目规划文件详细要求：规划文件应包括项目总体规划、分期实施计划、建筑设计方案等，须经相关部门审批通过。附件2：拆墙责任豁免申请审批表详细要求：申请审批表应详细记录拆墙行为的性质、规模、地点、时间等信息，并附上相关政府部门批准文件。附件3：拆墙施工方案详细要求：施工方案应包括拆墙施工工艺、安全措施、环境保护措施等，须经甲方审批。附件4：拆墙施工合同详细要求：施工合同应明确施工单位、施工期限、工程质量标准等内容，须经甲方审批。附件5：拆墙施工许可证详细要求：施工许可证应由政府部门颁发，允许乙方进行拆墙施工。附件6：墙体拆除证明详细要求：墙体拆除证明应由政府部门出具，证明乙方已按照约定完成拆墙行为。附件7：拆墙责任豁免协议详细要求：协议应明确甲乙双方在拆墙责任豁免事宜中的权利义务，须经双方签字盖章。附件8：第三方委托协议详细要求：委托协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，须经双方签字盖章。附件9：第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供相关资质证明文件，证明其具备履行合同约定的能力。附件10：拆墙质量验收报告详细要求：验收报告应由第三方出具，证明拆墙工程符合合同约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未按照合同约定提供拆墙施工许可证，导致乙方无法按期进行拆墙施工，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未按照合同约定履行拆墙行为，导致项目进度延误，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿