2024年度工厂物业管理与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工厂物业管理与服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方财产定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1物业维护2.1.2物业安全2.1.3绿化管理2.2服务时间2.3服务地点第三条服务费用3.1物业管理费3.1.1费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用调整机制3.2其他费用3.2.1费用名称3.2.2费用标准3.2.3费用支付方式第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的履行与监督7.1双方职责7.2监督与检查第八条合同变更与解除8.1变更条款8.2解除条款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方财产定义：本合同所指甲方财产包括但不限于工厂建筑、设备、设施、土地及与之相关的任何权益。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.2物业安全：乙方负责工厂的安全保卫工作，确保工厂财产和员工的人身安全。2.1.3绿化管理：乙方负责工厂绿化区域的规划、种植、养护和管理。2.2服务时间：本合同约定的服务时间为2024年度，自[起始日期]至[终止日期]。2.3服务地点：甲方工厂所在地。第三条服务费用3.1物业管理费3.1.1费用标准：物业管理费的标准为[金额]元/月。3.1.2费用支付方式：甲方每月支付一次物业管理费，支付方式为银行转账。3.1.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，双方协商确定。3.2其他费用3.2.1费用名称：如水、电、暖气等公共费用。3.2.2费用标准：其他费用的标准按实际发生额计算。3.2.3费用支付方式：其他费用由甲方按实际发生额支付。第四条服务期限4.1合同起始日期：[起始日期]。4.2合同终止日期：[终止日期]。4.3续约条款：如双方同意续约，应于合同终止前[提前期数]个月书面通知对方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。5.2.2甲方应协助乙方进行工厂的物业管理，提供必要的便利条件。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.1.2乙方有权根据合同约定对甲方财产进行维护和管理。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应保证甲方财产的安全和完好，避免因乙方原因造成损失。第七条合同的履行与监督7.1双方职责7.1.1甲方应按照合同约定履行支付费用、提供便利条件的义务。7.1.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。7.2监督与检查7.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。7.2.2乙方应接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见进行改进。第八条合同变更与解除8.1变更条款8.1.1合同双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。8.1.2合同变更不得影响甲方权益，包括但不限于服务内容、服务费用等方面。8.2解除条款8.2.1合同双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。8.2.2合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。9.1.2如甲方未按照合同约定提供便利条件，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金。9.2.2如乙方未按照合同约定保证甲方财产的安全和完好，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，合同双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1本合同争议的解决方式按照第十条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起[保密期限]年。12.3泄露后果12.3.1如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件13.3.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于供应商、客户、参观者、临时工作人员以及其他与甲方工厂有业务往来的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应被视为第三方。中介方的职责、权利和义务由甲乙双方与中介方另行签订协议进行约定。2.2维修服务方介入如甲方财产需要维修，乙方可能需要聘请维修服务方进行修理。维修服务方在此情形下被视为第三方。2.3保险理赔方介入如甲方财产发生损失，需向保险理赔方申请赔偿，保险理赔方视为第三方。第三条第三方责任限定3.1中介方责任限定中介方在本合同项下的责任限定，按照甲乙双方与中介方签订的协议执行。中介方应承担因其违约或疏忽导致的损失责任。3.2维修服务方责任限定维修服务方在本合同项下的责任限定，按照乙方与维修服务方签订的协议执行。维修服务方应承担因其违约或疏忽导致的损失责任。3.3保险理赔方责任限定保险理赔方的责任限定，按照保险合同的约定执行。保险理赔方应承担因其违约或疏忽导致的损失责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务4.1.1甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.1.2甲方应对第三方介入过程中产生的任何损失或纠纷承担责任，除非该损失或纠纷由乙方原因导致。4.2乙方义务4.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.2.2乙方应对因第三方原因导致的物业损失或损害承担责任，除非该损失或损害由甲方原因导致。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在本合同项下的职责。5.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其服务或产品质量问题造成的损失承担责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于本合同的约定。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲乙双方应共同负责第三方介入的协调与管理。7.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并及时解决第三方介入过程中出现的问题。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其违约责任。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，第三方不应承担责任。9.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方或乙方原因导致损失或损害，第三方不应承担责任。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲方或乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。10.2第三方保密义务的期限，应与甲乙双方的保密义务期限相同。第十一条第三方介入的变更与解除11.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合作协议，应签订书面协议，并经双方确认。11.2变更或解除协议不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十二条第三方介入的违约赔偿12.1如第三方违反本合同或其与甲乙双方签订的协议，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。12.2赔偿金额的计算，应根据损失的具体情况确定。第十三条第三方介入的争议解决13.1如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条甲乙双方与第三方的合同14.1甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业维护标准与流程附件三：绿化管理规划与实施标准附件四：安全保卫工作规范与流程附件五：保险理赔流程与要求附件六：维修服务流程与标准附件七：中介服务合同附件八：维修服务方合同附件九：保险合同附件十：第三方服务评价体系附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了甲方财产的管理服务内容，包括但不限于物业维护、物业安全、绿化管理等方面的具体服务项目和要求。附件二：物业维护标准与流程本附件详细规定了物业维护的标准和流程，包括维护频率、维护内容、维护质量等方面的具体要求。附件三：绿化管理规划与实施标准本附件详细规定了绿化管理的规划和实施标准，包括绿化区域划分、植物种类选择、养护管理等方面的具体要求。附件四：安全保卫工作规范与流程本附件详细规定了安全保卫工作的规范和流程，包括保安人员配置、安全防范措施、应急预案等方面的具体要求。附件五：保险理赔流程与要求本附件详细列出了保险理赔的流程和要求，包括理赔申请、理赔材料、理赔时限等方面的具体规定。附件六：维修服务流程与标准本附件详细规定了维修服务的流程和标准，包括维修申请、维修流程、维修质量等方面的具体要求。附件七：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的合同，详细规定了中介方的职责、权利和义务。附件八：维修服务方合同本附件为甲乙双方与维修服务方签订的合同，详细规定了维修服务方的职责、权利和义务。附件九：保险合同本附件为甲方与保险方签订的保险合同，详细规定了保险的范围、保险费用、理赔流程等方面的具体要求。附件十：第三方服务评价体系本附件详细规定了第三方服务的评价体系，包括评价指标、评价方法、评价周期等方面的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供便利条件。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方未保证甲方财产的安全和完好。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.维修服务方未按照合同约定提供维修服务。7.保险理赔方未按照合同约定进行理赔。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供便利条件，乙方有权要求甲方履行合同约定，