2024年度广州商业物业保安职责合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度广州商业物业保安职责合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度广州商业物业的业主或其合法代表。1.2乙方：指承担本合同约定的保安职责的保安服务公司。第二条：保安职责2.1乙方应根据甲方要求，提供专业的保安人员，确保甲方商业物业的安全。2.2乙方应制定详细的保安工作计划，并根据实际情况进行调整。2.3乙方应负责对保安人员进行培训和管理，确保其具备专业素质和服务意识。第三条：保安人员配置3.1乙方应根据甲方商业物业的规模和需求，合理配置保安人员。3.2乙方应确保保安人员具备相应的资格和经验，符合相关法律法规的要求。第四条：保安服务时间4.1乙方应根据甲方商业物业的运营时间，提供相应的保安服务。4.2乙方应确保保安人员在服务时间内保持高度警惕，维护物业安全。第五条：保安服务内容5.1乙方应负责物业的门禁管理，确保未经授权的人员不得进入。5.2乙方应负责物业的巡逻检查，发现异常情况及时处理并报告甲方。5.3乙方应负责物业的监控设备的运行和维护，确保监控系统的正常运作。第六条：保安人员的行为规范6.1乙方应制定保安人员的行为规范，并要求其严格遵守。第七条：应急预案7.1乙方应制定应急预案，并定期组织演练。7.2乙方应在紧急情况下立即采取措施，保护甲方商业物业的安全。第八条：费用支付8.1甲方应按照本合同约定的费用支付乙方。8.2乙方应提供正规的发票，甲方按照约定时间支付费用。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以进行合同的变更或解除。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为2024年度。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度广州商业物业的业主或其合法代表。1.2乙方：指承担本合同约定的保安职责的保安服务公司，具备相关的营业执照和保安服务许可证。第二条：保安职责2.1乙方应根据甲方要求，提供专业的保安人员，确保甲方商业物业的安全。2.2乙方应制定详细的保安工作计划，并根据实际情况进行调整。2.3乙方应负责对保安人员进行培训和管理，确保其具备专业素质和服务意识，熟悉甲方商业物业的布局和管理规定。第三条：保安人员配置3.1乙方应根据甲方商业物业的规模和需求，合理配置保安人员，并提供足够的人手以确保物业的安全。3.2乙方应确保保安人员具备相应的资格和经验，符合相关法律法规的要求，并提供相应的培训证明。第四条：保安服务时间4.1乙方应根据甲方商业物业的运营时间，提供相应的保安服务。4.2乙方应确保保安人员在服务时间内保持高度警惕，维护物业安全，不得擅自离岗或迟到早退。第五条：保安服务内容5.1乙方应负责物业的门禁管理，确保未经授权的人员不得进入，对出入人员进行严格审查和登记。5.2乙方应负责物业的巡逻检查，发现异常情况及时处理并报告甲方，包括火灾、盗窃、恐怖威胁等情况。5.3乙方应负责物业的监控设备的运行和维护，确保监控系统的正常运作，并提供录像资料以供调查和取证。第六条：保安人员的行为规范6.1乙方应制定保安人员的行为规范，并要求其严格遵守，包括着装要求、语言行为规范、处理纠纷的准则等。第七条：应急预案7.1乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保保安人员熟悉应急处理程序和措施。7.2乙方应在紧急情况下立即采取措施，保护甲方商业物业的安全，并及时通知甲方和相关政府部门。第八条：费用支付8.1甲方应按照本合同约定的费用支付乙方。8.2乙方应提供正规的发票，甲方按照约定时间支付费用，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付违约金。8.3费用支付的具体金额、方式和时间由双方在合同中另行约定。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以进行合同的变更或解除。9.3合同变更或解除后，乙方应按照约定时间办理相关手续，并支付相应费用。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、违约金、诉讼费用等。10.3乙方严重违约的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，双方应继续履行合同，除非有法律判决或裁定停止履行。第十二条：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为2024年度，除非双方另有约定。12.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2未经对方同意，不得向任何第三方披露，也不得用于本合同以外的目的。13.3保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律明确规定或双方另有约定。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.4本合同的签订地点为中华人民共和国广州市，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人员或实体。1.2第三方包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、中介机构、监管机构等。第二条：第三方介入情形2.1甲方与乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方提供协助或参与。2.2甲方与乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同事宜的，应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方应承担其行为所产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。第四条：第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利义务，由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方不得擅自改变甲乙双方之间的合同内容或增加额外义务。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。6.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙双方有明确的书面承诺。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同或与甲乙双方之间的协议，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方信息保密8.1第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。8.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。9.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的事宜完成后，第三方应按照甲乙双方的约定退出。10.2第三方退出后，本合同对甲乙双方的权利义务继续有效。第十一条：补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。11.2补充协议应符合本合同的原则和条款，并由甲乙双方签字盖章确认。第十二条：第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的有效期为本合同项下的事宜完成之日，除非双方另有约定。第十四条：其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表详细列出保安人员的姓名、职务、资质等信息，以及保安人员的制服和个人装备要求。附件二：保安服务工作计划包括保安人员的班次安排、巡逻路线、应急处置流程等信息。附件三：保安人员行为规范手册详细规定保安人员的行为准则，包括对客户和同事的礼貌、工作纪律、保密要求等。附件四：应急预案列出各种紧急情况的应对措施，包括火灾、恐怖威胁、盗窃等。附件五：费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的费用明细，包括人员工资、培训费用、设备折旧等。附件六：保密协议规定双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务。附件七：第三方服务提供商信息列出第三方服务提供商的详细信息，包括名称、联系方式、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供足够的保安人员。2.乙方未能按照合同约定提供专业的保安服务。3.乙方未能按照合同约定保持保安服务时间。4.乙方未能按照合同约定处理紧急情况。5.乙方未能按照