2024年度洛阳二手房买卖合同填写指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛阳二手房买卖合同填写指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1附属设施10.2家具家电10.3物业费用10.4户口迁移第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：法律法规13.1合同签订的法律依据13.2合同执行的法律法规第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同副本数量及分发14.4联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋坐落为：____________2.2房屋结构该房屋结构为：____________2.3房屋面积该房屋建筑面积为：____________平方米，其中套内建筑面积为：____________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为：____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照约定时间交付该房屋。3.2买受人的权利和义务乙方按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭支付（4）其他方式：____________4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全（2）房屋内外部整洁、无损坏（3）水、电、燃气等设施正常使用（4）其他：____________5.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户手续办理期限为____________日。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对该房屋的保修范围为：____________，保修期限为：____________。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1附属设施该房屋附属设施包括：____________，如乙方使用需支付甲方费用，费用为：____________。10.2家具家电该房屋家具家电清单详见附件一，如乙方使用需支付甲方费用，费用为：____________。10.3物业费用物业费用为：____________元/月，乙方承担之日起计算。10.4户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移不成，甲方应承担相应责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户至乙方名下（2）乙方支付完毕所有购房款（3）其他：____________11.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致解除合同（2）法院判决解除合同（3）仲裁委员会裁决解除合同（4）其他：____________第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋附属设施清单12.5家具家电清单12.6其他重要文件第十三条：法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.3合同副本数量及分发本合同副本数量为：____________份，甲乙双方各执一份，其余副本留存于：____________。14.4联系方式甲乙双方指定的联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务或协助的合法性、合规性。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、报酬、保密权等，由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和内容予以支付或保障。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。中介费用由乙方支付，支付时间为本合同签订之日起____________日内。16.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。评估费用由乙方支付，支付时间为本合同签订之日起____________日内。16.3担保机构如本合同涉及担保机构，担保费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。担保费用由乙方支付，支付时间为本合同签订之日起____________日内。16.4贷款机构如本合同涉及贷款机构，贷款利率为____________%，贷款期限为____________年。贷款手续费及其他相关费用由乙方承担。16.5过户机构如本合同涉及过户机构，过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。过户费用由乙方支付，支付时间为本合同签订之日起____________日内。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务性质和内容，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务或协助过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十八条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十九条：第三方介入的其他约定19.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、权益等相关信息。19.2第三方服务记录第三方应保留并提供甲乙双方所需的服务记录、文件、凭证等。19.3第三方保密义务第三方应对在提供服务或协助过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第二十条：合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方与第三方之间因本合同产生的权利义务关系。第二十一条：合同的附件本合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、权益保障等。第二十二条：法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。第二十三条：其他23.1双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。23.3合同副本数量及分发本合同副本数量为：____________份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，其余副本留存于：____________。23.4联系方式甲乙双方指定的联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第三方：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋附属设施清单附件五：家具家电清单附件六：第三方服务协议附件七：评估费用清单附件八：担保费用清单附件九：贷款费用清单附件十：过户费用清单附件十一：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付购房款的付款凭证复印件，用于证明乙方已支付购房款。附件四：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了该房屋的附属设施，包括设施名称、品牌、型号等。附件五：家具家电清单说明：本附件详细列出了该房屋的家具家电清单，包括家具家电的名称、品牌、型号等。附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件七：评估费用清单说明：本附件为评估机构提供的评估费用清单，详细列出了评估费用的项目和金额。附件八：担保费用清单说明：本附件为担保机构提供的担保费用清单，详细列出了担保费用的项目和金额。附件九：贷款费用清单说明：本附件为贷款机构提供的贷款费用清单，详细列出了贷款费用的项目和金额。附件十：过户费用清单说明：本附件为过户机构提供的过户费用清单，详细列出了过户费用的项目和金额。附件十一：其他重要文件说明：本附件包括其他与本合同相关的的重要文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供附属设施、家具家电等。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任