2024年度常州二手房过户贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房过户贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）1.4丁方（房产中介）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产估值及过户5.1房产估值5.2过户手续第六条贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4丁方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1甲方与丁方的合作关系12.2乙方与丙方的合作关系第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同份数及保存第十四条附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证明复印件14.3附件三：贷款申请表14.4附件四：贷款合同14.5附件五：房产评估报告第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：常州X房地产有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：江苏省常州市区路号。1.2乙方（买方）：，身份证号：X，住址：江苏省常州市区路号。1.3丙方（贷款机构）：中国银行常州分行，营业执照号：X，住所地：江苏省常州市区路号。1.4丁方（房产中介）：常州X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：江苏省常州市区路号。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途：用于购买甲方名下的位于常州市区路号的房产。第三条贷款期限3.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日。3.2还款方式：按月等额本息方式还款。第四条利率及费用4.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。4.2相关费用：包括贷款手续费、评估费、过户费等，具体费用根据丙方收费标准执行。第五条房产估值及过户5.1房产估值：房产估值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明原件及复印件等相关材料。第六条贷款申请及审批6.1贷款申请材料：乙方应向丙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房产证复印件等。6.2贷款审批流程：丙方应在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批，并向乙方通知审批结果。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：合同的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应清偿完毕所有贷款本息。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4丁方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1甲方与丁方的合作关系12.2乙方与丙方的合作关系第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同份数及保存第十四条附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证明复印件14.3附件三：贷款申请表14.4附件四：贷款合同14.5附件五：房产评估报告第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。8.2乙方违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。8.3丙方违约责任丙方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的3%。8.4丁方违约责任丁方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的3%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为常州市区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他约定12.1甲方与丁方的合作关系甲方与丁方就房产交易提供中介服务，丁方应向甲方支付中介费。12.2乙方与丙方的合作关系乙方与丙方就贷款事宜达成一致，丙方应向乙方提供贷款服务。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点本合同于中华人民共和国常州市区路号签署。13.2合同签署日期本合同于年月日签署。13.3合同份数及保存本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方、丁方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证明复印件14.3附件三：贷款申请表14.4附件四：贷款合同14.5附件五：房产评估报告第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于评估机构、过户机构、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十六条第三方服务内容16.1评估机构第三方评估机构应按照法律法规和行业标准，对房产价值进行客观、公正的评估。16.2过户机构第三方过户机构应协助甲方、乙方完成房产过户手续，确保过户过程的合规、顺利进行。16.3保险公司第三方保险公司应按照保险合同约定，为房产交易提供保险服务，保障甲乙双方的利益。第十七条第三方选择与委托17.1甲方、乙方应共同选择第三方，并与其签订服务合同。17.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和结果符合合同约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其承担的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.2如果第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方应按照其与甲方、乙方之间的合同约定履行义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二十条第三方违约处理20.1如果第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如果第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方与丙方、丁方的关系21.1第三方与丙方、丁方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与丙方、丁方之间的合同关系产生影响。21.2第三方应按照其与丙方、丁方之间的合同约定履行义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二十二条第三方违约处理22.1如果第三方未按约定履行义务，丙方、丁方有权要求第三方承担违约责任。22.2如果第三方因违约导致丙方、丁方损失的，丙方、丁方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条甲方、乙方的权利义务23.1甲方、乙方应按照本合同约定履行义务，并按照第三方提供的服务内容和要求支付费用。23.2甲方、乙方应协助第三方完成服务事项，提供必要的资料和信息。第二十四条丙方、丁方的权利义务24.1丙方、丁方应按照本合同约定履行义务，提供贷款服务，并按照约定支付贷款本金和利息。24.2丙方、丁方应协助甲方、乙方完成贷款手续，提供必要的咨询和指导。第二十五条争议解决25.1本合同各方发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2本合同各方发生的争议，不包括第三方与甲方、乙方之间，第三方与丙方、丁方之间的争议。第二十六条法律适用及解释26.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。26.2本合同的解释权归甲方所有。第二十七条其他约定27.1本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。27.2本合同的修改和补充需经各方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：房产评估报告附件一：房产证复印件1.附件内容：房产证的原件复印件。2.附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及作为过户手续的必要文件。附件二：身份证明复印件1.附件内容：乙方的身份证明的原件复印件。2.附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.附件说明：身份证明复印件用于证明乙方的身份信息，以及作为贷款申请的必要文件。附件三：贷款申请表1.附件内容：乙方填写的贷款申请表。3.附件说明：贷款申请表用于记录乙方贷款的基本信息，以及作为贷款审批的必要文件。附件四：贷款合同1.附件内容：甲方、乙方与丙方签订的贷款合同。2.附件要求：合同应完整、无遗漏，各方的权利和义务应明确。3.附件说明：贷款合同用于明确甲方、乙方与丙方之间的贷款关系，以及作为贷款履行的依据。附件五：房产评估报告1.附件内容：第三方评估机构出具的房产评估报告。2.附件要求：报告应真实、客观、完整，不得有误导、虚假等情形。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.乙方未按约定时间履行贷款还款义务，导致丙方无法按时收回贷款本金和利息。3.丙方未按约定时间审批贷款，导致乙方无法按时获得贷款。4.丁方未按约定提供中介服务，导致甲方、乙方无法顺利完成房产交易。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的2%。2.乙方违约责任：乙方应向丙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。3.丙方违约责任：丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%。4.丁方违约责任：丁方应向甲方、乙方支付违约金，违约金