2024年度办公室租赁转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁转租合同本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业2.1物业地址2.2物业面积2.3物业设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条使用范围6.1承租方使用要求6.2禁止使用事项第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条附录14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息出租方名称：X公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁物业2.1物业地址物业位于市区路号，具体房间号：物业周边交通便利，临近地铁站/公交站：2.2物业面积租赁面积为：平方米2.3物业设施物业内设有：电梯、空调、会议室、办公桌椅、网络等基本办公设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将物业交还给出租方，并办理相关手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为：元人民币4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户：银行，账号：X，户名：X公司第五条押金5.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金：元人民币。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险金额不得低于物业的实际价值。8.2出租方保险责任出租方应对物业的结构安全、设备设施等进行保险，并将保险单副本交给承租方备案。第九条转租条款9.1转租条件承租方需经出租方书面同意，方可进行转租。转租不得改变物业的用途。9.2转租通知期限承租方应在转租前一个月书面通知出租方。9.3转租手续承租方应向出租方提交转租合同及承租方的身份证明文件。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如出租方未能按约定提供物业，应支付违约金给承租方，违约金为租金的20%。11.2承租方违约责任如承租方未能按约定支付租金，应支付违约金给出租方，违约金为租金的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同的终止合同终止后，承租方应将物业交还给出租方，并办理相关手续。第十四条附录14.1物业照片附件中包含物业的照片，以证明物业的实际情况。14.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，以明确物业的布局和面积。14.3其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，如身份证复印件、公司营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1本合同有效期内，如甲乙双方因履行合同义务需要与第三方进行业务往来，应提前通知对方，并尽量征得对方的同意。2.2甲乙双方与第三方进行业务往来，不得违反本合同的约定，不得损害对方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由甲乙双方按照本合同的约定承担相应责任。3.2甲乙双方如因第三方原因导致无法履行本合同义务，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方进行业务往来时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无法明确，应按照双方约定的方式处理。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应保障对方的合法权益，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.2甲乙双方如需要将本合同项下的权利义务转让给第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方应按照本合同的约定处理，必要时可请求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应尽量通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方资料保管7.1甲乙双方应妥善保管与第三方业务往来相关的资料，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。7.2甲乙双方在保管资料时，应注意保密，防止泄露第三方敏感信息。第八条第三方评估与监督8.1甲乙双方应定期对第三方进行评估，以确保第三方符合本合同约定的条件。8.2甲乙双方应对第三方的业务活动进行监督，发现第三方有违反本合同约定的行为，应及时制止。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含物业的外观、内部设施、房间布局等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映物业的实际情况。附件二：租赁物业平面图内容：明确标示租赁物业的布局、面积、房间分配等。要求：平面图应准确、详细，便于承租方了解物业结构。附件三：相关法律法规内容：包含与租赁业务相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。要求：法律法规应更新至最新版本，确保合同的合法性。附件四：保险公司提供的保险单副本内容：承租方和出租方的保险单副本，证明双方已依法投保。要求：保险单副本应真实、有效，保险金额不得低于物业实际价值。附件五：转租合同内容：承租方与第三方签订的转租合同副本。要求：转租合同应经出租方书面同意，且不得改变物业用途。附件六：第三方身份证明文件内容：第三方的身份证明文件，如身份证复印件、公司营业执照复印件等。要求：身份证明文件应真实、有效，便于双方了解第三方的基本情况。附件七：业务往来资料内容：甲乙双方与第三方进行业务往来的相关资料，如合同、发票、付款凭证等。要求：资料应完整、清晰，便于双方核查和追溯。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供物业，导致承租方无法正常使用。2.承租方未能按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租方未按合同约定使用物业，进行非法活动或改变物业用途。4.出租方未按约定维护物业，导致物业设施损坏或无法正常使用。5.甲乙双方未履行合同约定的通知、协商义务。责任认定：1.出租方违约，应支付违约金给承租方，违约金为租金的20%。2.承租方违约，应支付违约金给出租方，违约金为租金的20%。3.出租方未履行维护义务，应承担修复费用或赔偿承租方因此造成的损失。4.承租方未按约定使用物业，应承担违约责任，如支付违约金或恢复物业原状。5.甲乙双方未履行通知、协商义务，应承担相应的责任，如支付违约金或承担损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间